Principio del ordenante: para proteger a los futuros inquilinos de la carga adicional que supone el pago de la comisión de un agente, se aplica el principio del ordenante. Esto significa que cualquiera que encargue a un agente inmobiliario la búsqueda de un posible inquilino para un piso de alquiler debe pagar la comisión del […]
Casa de madera – Comprar una casa suele ser difícil. Hay muchos tipos de casas, como la casa prefabricada , la casa maciza, el bungalow o el chalet. Sin embargo, mucha gente piensa en unas vacaciones en Escandinavia o en la Selva Negra cuando piensa en una casa de madera. Allí, la casa de madera […]
Inventario – El inventario registra varios detalles importantes, como las servidumbres asociadas al terreno, en relación con una parcela. Toda esta información necesaria es prescrita por la oficina de catastro. El inventario se divide en varias columnas que contienen, entre otras cosas, información sobre el inventario, la atribución y la depreciación. El inventario de un […]
Ventajas y desventajas de la casa maciza – La casa maciza es el clásico entre las viviendas y goza de gran popularidad entre constructores y compradores. Construidas piedra sobre piedra, las casas sólidas duran un siglo y se caracterizan por su gran durabilidad. Sin embargo, el método de construcción sólida va acompañado de un largo […]
Transferencia de la propiedad en el contrato de compraventa – Al celebrar el contrato de compraventa, no sólo se transmite la propiedad de un inmueble al comprador, sino que éste también asume todos los riesgos, impuestos y cargas asociados a la propiedad del mismo. Esto permite al nuevo propietario hacer con la propiedad lo que […]
Comprar una casa prefabricada – La mayoría de las familias no quieren esperar mucho tiempo desde la idea hasta la realización de su sueño de tener una casa propia. Aquí es donde una casa prefabricada resulta ser una solución práctica, ya que su naturaleza implica mucho menos tiempo de construcción y, por tanto, un menor […]
Certificado de eficiencia energética del edificio – El certificado de eficiencia energética del edificio proporciona datos sobre la eficiencia energética y los costes de la energía de un edificio y sirve para evaluar su rendimiento energético. Los principios básicos de este pasaporte están regulados en la Ordenanza de Ahorro de Energía (Energieeinsparungsverordnung) y obligan al […]
Alquiler de inmuebles – Tanto si se trata de un piso como de una casa, quien quiera alquilar un inmueble debe hacer algunas consideraciones previas e informarse de antemano sobre los derechos y obligaciones del inquilino y del propietario. Los siguientes consejos de la agencia inmobiliaria Lukinski – Ihr Hausverkauf le proporcionan todo lo que […]
Niños (derecho de vecindad) – Los niños hacen ruido, que es una forma natural y normal de expresión de su impulso de moverse, comunicarse y jugar. En consecuencia, los niños también gozan de ciertas libertades en el derecho de vecindad. Si los vecinos se quejan del ruido, en la mayoría de los casos la decisión […]
Desestimación de la ocupación por el propietario – La sentencia del BGH es el gran tema de los periódicos inmobiliarios de hoy. Incluso en Focus y Spiegel, los editores discuten la sentencia. Spiegel se pregunta en el título «¿Demandado para que aumenten los beneficios?» – una cuestión importante para miles de inquilinos cada año. El […]
Licencia de corredor – Si celebra contratos de bienes inmuebles o locales residenciales con carácter comercial, necesita una licencia de la autoridad competente, la licencia de corredor. El permiso sólo se concede si el solicitante puede demostrar su fiabilidad, vive en una situación económica ordenada y presenta un certificado de autorización de su oficina fiscal […]
El paisaje vivo es una combinación de varias opciones de asientos. Pero no cualquier combinación, sino paisajes de salón que invitan a sentarse y tumbarse. Están cómodamente combinados y dan a la habitación la luz adecuada. Cómodos cojines y un toque de clasicismo rodean el paisaje vital. Sus diseños y estilos abarcan desde fundas de […]
