Perfeccionamiento, formación, seminarios y talleres – 1 día de coaching, 1 hora o durante semanas, según el concepto, el coaching aporta muchísimo – pero sólo si su coaching tiene 2 cosas: Experiencia y éxito. ¿Cómo encontrar buenos coaches inmobiliarios en Alemania? ¡Aquí está la guía con 3 consejos concretos sobre cómo encontrar buenos coaches! ¡También […]
Redacción de un contrato de compraventa de inmuebles – ¿Así que ha encontrado una casa, un piso o una vivienda plurifamiliar , la ha revisado técnica y comercialmente, ha incluido tanto los defectos como la antigüedad en la valoración inmobili aria y ahora quiere redactar el contrato de compraventa? Descubra aquí qué datos y documentos […]
Calcular el precio de compra incluyendo los gastos accesorios – ¿Cuál es el precio final de compra de un inmueble? ¿A cuánto ascienden los gastos accesorios de compra y cómo se reparte la comisión del corredor? Además del impuesto de transmisiones patrimoniales, también hay que pagar los gastos del notario, la inscripción en el registro […]
Capital propio en la compra de inmuebles – Tanto si es usted inversor como propietario, el banco le exige un determinado porcentaje de capital propio cada vez que compra un inmueble. ¿Cuánto capital necesita? Eso depende de su estrategia de inversión y de su calificación crediticia. Veamos ahora los dos perfiles de compra, a qué […]
Explicación de la comisión del agente: si un agente interviene en el proceso de compra, se debe pagar una comisión del agente. Este es uno de los costes auxiliares de la compra que siempre hay que añadir al precio final de la misma. El importe de la comisión del corredor varía en función del valor […]
Aviso de necesidad propia – ¿Está comprando una vivienda alquilada y ahora quiere mudarse usted mismo? Esto también es posible con una notificación de necesidad propia. El requisito para ello es que usted mismo tenga razones comprensibles o que un beneficiario se traslade a la propiedad. Visite inicio. Descubra aquí todo lo que necesita saber […]
Todas las clasificaciones C muestran ciudades con menores tasas de crecimiento. En este caso, los bienes inmuebles como inversión deben tratarse con precaución, ya que el riesgo de desocupación es mayor. Esto significa que usted paga más por cada mes que su propiedad no está alquilada. Además, el aumento del valor de la propiedad es […]
Todas las calificaciones B muestran ciudades con un desarrollo sólido. Aquí también se pueden encontrar propiedades de rendimiento que proporcionan inmediatamente ingresos que cubren sus cargas mensuales en torno a la amortización, los intereses y el mantenimiento. Idealmente con un extra adicional, para la acumulación activa de activos. Calificaciones B- / B / B+ en […]
Clasificación de Lukinski para ciudades de menos de 100.000 habitantes – ¿Sus ventajas en ciudades de entre 40.000 y 100.000 habitantes? Tiene menos competencia nacional e internacional. Especialmente si vive en la localidad, una buena ventaja estratégica, también para los recién llegados al sector inmobiliario. ¿Cuál es la calificación de su ciudad? Descúbralo aquí. Aquí […]
Inversión de capital en Alemania, pero ¿dónde? Los inversores de todo el mundo buscan inversiones de capital buenas y rentables en Alemania. La razón es clara: Alemania es el mercado inmobiliario más activo y rentable de Europa. Ya sea un condominio, una casa unifamiliar, un edificio de apartamentos o un barrio entero con diferentes tipos […]
Fundación familiar: ¿ahorro de impuestos con bienes inmuebles? Hoy voy a profundizar en el tema de las fundaciones, las fundaciones familiares, la compra de inmuebles, los impuestos en Alemania y la optimización fiscal. Crear una fundación, o más concretamente una fundación familiar, tiene muchas ventajas para usted. Desde la exención de impuestos sobre las ganancias […]
