Vender un piso en una comunidad de herederos – Cuando el difunto deja una casa o un condominio, los herederos se enfrentan a la cuestión de qué hacer con la propiedad. A menudo deciden venderla. Sin embargo, la venta de una vivienda por una comunidad de herederos puede ser un asunto complejo que plantea numerosos […]
Comunidad de propietarios – La comunidad de propietarios (WEG) es una de las muchas formas de vivienda que existen en Alemania. Se trata de una comunidad de propietarios que comparten un complejo residencial. En este artículo queremos ofrecerle información básica sobre la WEG y profundizar en los aspectos más importantes, como los derechos y obligaciones […]
Tipos de acciones – Una sociedad anónima, como su nombre indica, se ocupa del comercio de acciones. Seguro que has oído que las acciones pueden subir y bajar. Quizá también conozca a alguien que haya invertido su patrimonio en acciones. Pero, ¿qué es exactamente una acción? En pocas palabras, una acción es un documento que […]
Sociedad comanditaria (KG) – La sociedad comanditaria es una forma jurídica alemana fundada por dos o más personas y gestionada por al menos un socio. La principal característica de esta forma jurídica de sociedad es la división del riesgo de responsabilidad: al menos uno de los socios tiene una responsabilidad ilimitada y al menos uno […]
Sociedad colectiva (OHG) – La sociedad colectiva es una forma jurídica alemana fundada por dos o más personas y dirigida por al menos un socio. Como su nombre indica, está orientada principalmente al comercio y, por tanto, está sujeta al Código de Comercio alemán (HGB) en sentido jurídico. De vuelta a todos: Formas jurídicas. Sociedad […]
Pre-herederos y post-herederos – Si quiere estar absolutamente seguro de que sus bienes (incluidos los inmuebles) permanecen dentro de un círculo definido de herederos, puede determinar los llamados «preherederos y post-herederos» mediante el testamento. Este procedimiento ofrece numerosas ventajas, especialmente cuando se heredan bienes inmuebles. Aquí podrá conocer lo que hay que tener en cuenta […]
Obligación de limpieza en invierno – La obligación de limpieza en invierno es la obligación de garantizar la seguridad del tráfico en condiciones de nieve y hielo para evitar accidentes. Visite inicio. Este deber se aplica a todos los residentes en una carretera, calzada o acera. En caso de duda, debe pedir consejo a una […]
Lavadero – El lavadero es una habitación equipada para lavar la ropa, que suele estar situada en el sótano. Hoy en día, el término se utiliza para las habitaciones destinadas a la instalación de lavadoras y/o secadoras. En los edificios de apartamentos, hay conexiones de agua y electricidad para las lavadoras, que registran el consumo […]
División ideal – En la división ideal de una parcela, se crea una copropiedad entre varios propietarios, que se inscriben en el registro de la propiedad. Explore inicio. En este caso, la propiedad no se divide realmente en partes independientes, sino que los propietarios regulan sus derechos y obligaciones en una declaración notarial de división. […]
Heredero único – El heredero único es el que recibe todo el patrimonio de una persona fallecida. Explore Lukinski. Sin embargo, si hay varios herederos legales, el heredero se convierte en el único heredero si se le menciona expresamente como único en el testamento. La aceptación de la herencia también conlleva derechos y obligaciones. Por […]
Capacidad jurídica parcial (WEG) – La capacidad jurídica parcial es la capacidad de ser titular de derechos y obligaciones, de participar activamente en los negocios jurídicos como sujeto de derecho y de demandar y ser demandado en los procedimientos judiciales. La capacidad jurídica parcial también significa que una comunidad de propietarios no tiene todos los […]
Contrato de administrador – Las comunidades de propietarios suelen tener un administrador que se encarga de la administración de los bienes comunes. Se establece un contrato de gestión para la transferencia de esta tarea. El contrato del administrador define los derechos y obligaciones del administrador frente a la comunidad de propietarios. Visite página principal. La […]
