Préstamo de reembolso – Un préstamo de reembolso es un término genérico para los préstamos para los que se acuerda una línea de reembolso específica durante un plazo fijo. En el sector inmobiliario, suele tratarse de un préstamo en forma de anualidad, por lo que las cuotas de amortización resultantes se componen de una parte […]
Reembolso – El precio de compra de un inmueble suele financiarse mediante un préstamo, por lo que la devolución del mismo conlleva el reembolso del préstamo. En este caso, el prestatario reembolsa el préstamo mensualmente de forma continua, por lo que las cuotas mensuales siguen siendo las mismas, pero el pasivo total disminuye debido al […]
Testamento – El reparto de los bienes de una persona fallecida puede hacerse constar en una declaración escrita antes del fallecimiento, que es el testamento. Toda persona es capaz de hacer un testamento a partir de los 16 años y no necesita un notario en el caso de un testamento manuscrito, ya que el propio […]
Reserva por defecto (WEG) – La reserva por defecto entra en vigor en caso de insolvencia de un condómino si existe el riesgo de que no pueda seguir cumpliendo con sus obligaciones financieras. Para no poner en peligro a toda la comunidad por la insolvencia, se puede constituir esta reserva de impago, con la que […]
Requisito de consentimiento (venta WEG) – Si se acuerda que un condómino sólo puede vender su propiedad si un administrador u otro condómino da su consentimiento, se trata de un requisito de consentimiento. La razón del requisito de consentimiento es que el condominio está interesado en que cada propietario pueda cumplir con sus obligaciones en […]
Plano de subdivisión – El plano de subdivisión es un dibujo de construcción sellado que proporciona información sobre la subdivisión del edificio, así como su ubicación y tamaño. Estos planos de planta, secciones y alzados son representaciones necesarias del edificio que se va a subdividir. Además de la división del edificio mediante los planos de […]
Notificación de transmisión (registro de la propiedad) – La notificación de transmisión se refiere al acuerdo de que la propiedad de un inmueble se va a transferir del vendedor al comprador del mismo y que esta transferencia de propiedad se va a ejecutar en el registro de la propiedad. Debido a la reacción inmediata condicionada […]
Transmisión (registro de la propiedad) – La transmisión es el acuerdo entre el comprador y el vendedor por el que se transfiere la propiedad del inmueble al comprador y se inscribe en el registro de la propiedad. Sólo con la transmisión y la inscripción completa en el registro de la propiedad, el comprador recibe la […]
Deber de información – El corredor o el vendedor tienen el deber de información cuando venden una propiedad. En general, esto incluye los datos personales del proveedor de servicios, como la dirección de la sucursal y la autoridad de supervisión, cualquier inscripción en el registro comercial o las condiciones generales utilizadas. Además, el agente o […]
Propiedad única – La propiedad única es el derecho del propietario de un determinado objeto o terreno a determinar esta cosa por sí solo. En el caso de los bienes inmuebles, la propiedad se determina por el propietario que está inscrito en el registro de la propiedad. El único propietario de una finca es libre […]
Departamento (registro de la propiedad) – El registro de la propiedad se compone de tres departamentos. En la sección I se introducen los datos personales de una persona. Si hay varios propietarios, todos ellos deben estar de acuerdo con la venta mediante un contrato de compraventa ante notario. En la sección II se anotan todos […]
Área de distancia – El área de distancia es la zona que debe mantenerse libre del límite de la propiedad vecina. La zona que debe quedar libre no sólo pretende garantizar la mejor protección contra incendios, sino también que no se restrinja visualmente la propiedad del vecino. La distancia mínima que hay que mantener con […]
