Mantener una casa en caso de divorcio

Para las familias con hijos, las tareas domésticas suelen ser lo más importante en caso de divorcio. En muchos casos, la pareja con la que se quedan los hijos se queda en la casa. Para que los niños puedan permanecer en su entorno familiar y no se vean agobiados adicionalmente por el divorcio, esta opción resulta ser la mejor solución. Sin embargo, el deseo de conservar la casa está, por supuesto, ligado a la situación financiera respectiva y a los acuerdos alcanzados.

¿Qué gastos se producen si se quiere conservar la casa después de un divorcio?

Debe ser consciente de que sólo puede conservar su vivienda si puede pagar los gastos de funcionamiento de la misma. Dependiendo de la situación inicial, la devolución del préstamo también puede desempeñar un papel importante y decidir si puede conservar su casa o si una venta es la mejor solución.

Estaremos encantados de asesorarle sobre la posibilidad de que ambos sigan siendo propietarios del inmueble a pesar del divorcio y de llegar a acuerdos claros de gestión y financieros. Además de la copropiedad, existe, por supuesto, la posibilidad de que uno de los socios se quede con la casa y pague al otro. Para no perder de vista los costes y evitar las dificultades que se avecinan, debe calcular los costes permanentes, así como los costes de financiación y pago, y compararlos con sus ingresos.

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Problema de la subasta parcial – si sólo un socio quiere quedarse con la casa

La mayor dificultad surge si uno de los socios quiere quedarse con la casa y el otro quiere vender la propiedad. Si quiere vender su parte de la casa en una subasta sin el consentimiento del otro socio, sólo es posible una subasta parcial de su propia parte. Puede hacer uso de este método si ya está divorciado y no está de acuerdo con la casa adquirida conjuntamente.

En caso de divorcio, por lo general debe excluir los riesgos y decidir contratar a nuestros experimentados agentes inmobiliarios. Encuentre una solución conjunta y basada en sus ideas para evitar disputas innecesarias y encontrar una solución satisfactoria para ambas partes.

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Procedimiento de divorcio

Entre todas las adquisiciones conjuntas, la casa es el mayor activo que se posee. Sólo por esta razón, los bienes adquiridos conjuntamente durante el periodo matrimonial serán también la mayor «manzana de la discordia» a la hora de dividir los bienes en el curso del divorcio. Aprenda todo sobre el proceso de divorcio.

Venta de bienes inmuebles

Hay varias razones que hacen pensar en vender una propiedad. Muchos ya son propietarios de su propia casa o condominio cuando heredan la casa de sus padres y no saben cómo manejar la herencia ahora. ¿Se enfrenta a esta cuestión o tiene otro motivo para vender su casa? Mientras que usted puede vender a título particular como único propietario, una casa o un piso propiedad de una comunidad de herederos plantea mayores problemas. Todo sobre la venta.

Separación y casa

Separarse de su pareja es un trauma. Para que la decisión sobre su vivienda adquirida y financiada conjuntamente no se convierta en algo traumático, es conveniente que opte por un asesoramiento profesional sobre las distintas soluciones posibles. ¿Quiere conservar su casa a pesar de la separación y pagar a su ex pareja? ¿O está interesado en venderlo y le gustaría conseguir unos ingresos realistas en la venta? Más información sobre el tema de la separación y la casa.