¿Qué pasa con la casa en caso de divorcio?

En el momento de la compra, ninguna pareja piensa en el divorcio y sus consecuencias. Pero la vida toma a menudo caminos inesperados y difíciles, que pueden complicarse, especialmente en el caso de los bienes adquiridos y financiados conjuntamente. Si el divorcio es inevitable, debéis buscar juntos una solución adecuada para vuestra casa. Hay varias opciones que puede utilizar en función de los requisitos previos y de sus propios deseos.

Divorcio: ¿vender o quedarse con la casa?

Si no habéis celebrado un contrato matrimonial, los bienes os pertenecen por igual según la ley. Esto significa que un acuerdo es inevitable. Si quieres quedarte en tu casa, te enfrentas al reto de tener que pagar al otro cónyuge que se muda. Si esto no es posible sin vender la casa, muchas parejas sólo tienen la opción de vender la propiedad.

Con respecto al divorcio, no hay una recomendación general para su casa, ya que cada consejo se basa en la situación individual y en sus ideas personales. En general, debe descartar la necesidad de una ejecución hipotecaria, ya que perderá mucho dinero por esta vía.

Si la venta de la casa es indispensable, contrate a un agente inmobiliario y consiga el mayor precio posible para su propiedad según el valor del mercado. Si existe la posibilidad, un socio puede quedarse con la propiedad y pagar al otro socio. En el transcurso de su divorcio encontrará sus posibilidades individuales y la mejor solución junto con un agente inmobiliario experimentado.

Obtenga consejos de los agentes inmobiliarios.

Le aconsejamos encarecidamente que no tome una decisión apresurada que se perciba como una decepción. Hay toda una serie de otras opciones a través de las cuales se puede excluir la venta de la casa, o si se desea una venta, obtener el mejor precio para su propiedad. No debe tomar la decisión de vender, dejar la casa a los hijos comunes o quedarse con la propiedad hasta que haya recibido información completa sobre los distintos procedimientos. Póngase en contacto con agentes inmobiliarios que tienen muchos años de experiencia en la gestión de casas que deben dividirse económicamente entre los miembros de la pareja en el curso de un divorcio y que se valoran como bienes comunes.

Más información sobre el tema del divorcio:

Procedimiento de divorcio

Entre todas las adquisiciones conjuntas, la casa es el mayor activo que se posee. Sólo por esta razón, los bienes adquiridos conjuntamente durante el periodo matrimonial serán también la mayor «manzana de la discordia» a la hora de dividir los bienes en el curso del divorcio. Aprenda todo sobre el proceso de divorcio.

Mantener la casa

Para las familias con hijos, las tareas domésticas suelen ser lo más importante en caso de divorcio. En muchos casos, la pareja con la que se quedan los hijos se queda en la casa. Para que los niños puedan permanecer en su entorno familiar y no se vean agobiados adicionalmente por el divorcio, esta opción resulta ser la mejor solución. Sin embargo, el deseo de conservar la casa está, por supuesto, ligado a la situación financiera respectiva y a los acuerdos alcanzados. Más sobre el tema de mantener una casa.

Venta de casas

Una casa ocupada y financiada conjuntamente suele ser el centro de un divorcio. Si ninguno de los dos miembros de la pareja quiere o puede quedarse con la casa, en la mayoría de los casos se llega a la venta de la propiedad. Hay varias soluciones que puede considerar y comparar. La mayoría de las parejas que se divorcian optan por la venta de la casa a un tercero, ya que este método es el que conlleva menos disputas. Os desprendéis juntos de las deudas existentes y excluís la necesidad de seguir pagando juntos un préstamo sobre vuestra casa. Todo sobre la venta de la casa.

Separación y casa

Separarse de su pareja es un trauma. Para que la decisión sobre su vivienda adquirida y financiada conjuntamente no se convierta en algo traumático, debería optar por un asesoramiento profesional sobre las distintas soluciones posibles. ¿Quiere conservar su casa a pesar de la separación y pagar a su ex pareja? ¿O está interesado en venderlo y le gustaría conseguir unos ingresos realistas en la venta? Más información sobre el tema de la separación y la casa.