Impuesto sobre Bienes Inmuebles EE.UU. vs Alemania: Comparación y Diferencia
Impuesto sobre bienes inmuebles EE.UU. vs Alemania – La propiedad de un inmueble obliga, sobre todo, a pagar el impuesto sobre bienes inmuebles, independientemente de si usted es propietario en EE.UU. o en Alemania. He aquí una breve visión de las diferencias entre los EE.UU. y Alemania con miras a la finalidad, cálculo, importe del impuesto y los plazos de pago.
Impuesto sobre bienes inmuebles: ¿qué es?
¿Qué es el impuesto sobre bienes inmuebles? ¿Explicado de forma sencilla?
El impuesto sobre bienes inmuebles es un impuesto anual que grava la propiedad de la tierra o bienes inmuebles. Se utiliza para financiar servicios públicos como la construcción de carreteras, los bomberos, la policía y las escuelas.
El importe del impuesto sobre bienes inmuebles suele calcularse en función del valor de mercado estimado / Verkerhwert o del valor catastral estándar del inmueble. En algunas regiones, el impuesto sobre bienes inmuebles también puede basarse en el tamaño o el estado del edificio de la propiedad.
En EE.UU., el impuesto sobre bienes inmuebles puede variar según el estado o el municipio. En Alemania, difiere de un estado a otro.
Por regla general, los propietarios o usufructuarios deben pagar el impuesto sobre bienes inmuebles anual o trimestralmente.
Comparación del impuesto sobre bienes inmuebles
El impuesto sobre bienes inmuebles en EE.UU. y en Alemania difiere en algunos aspectos importantes:
- Finalidad del impuesto
- Cálculo y base
- Tipo e importe del impuesto
- Pago y plazos
Finalidad del impuesto
En Estados Unidos, el impuesto sobre bienes inmuebles se utiliza para financiar servicios públicos como escuelas, carreteras y seguridad pública. En Alemania, el impuesto sobre bienes inmuebles grava la propiedad de un terreno.
Cálculo y base
En EE.UU., el impuesto sobre bienes inmuebles se calcula a partir del valor de mercado estimado de la propiedad. En Alemania, el impuesto sobre bienes inmuebles se calcula a partir del valor del terreno, que se obtiene del valor estándar del terreno y de los gastos de construcción.
Tipo e importe del impuesto
El tipo impositivo del impuesto sobre bienes inmuebles en EE.UU. varía de un estado a otro y de un municipio a otro. En Alemania, el tipo impositivo del impuesto sobre bienes inmuebles está fijado por ley y suele oscilar entre el 300 y el 600% del valor catastral estándar.
Pago y plazos
En EE.UU., el impuesto sobre bienes inmuebles se devenga anualmente y debe ser abonado por los propietarios. En Alemania, el impuesto sobre bienes inmuebles suele devengarse trimestralmente y también pueden pagarlo los propietarios o los beneficiarios de la propiedad.
En conjunto, las diferencias entre los impuestos sobre la propiedad en EE.UU. y Alemania son significativas, pero sirven en ambos países para financiar los servicios públicos.
