Existen dos tipos de venta cuando nos dedicamos professionalmente al sector inmobiliario, es decir, no se trata del condominio o la casa de ensueño. Normalmente, hablamos de edificios de apartamentos o bloques de apartamentos (bloques de apartamentos alquilados). Asset deal significa que se vende una propiedad directamente y share deal significa que se vende una […]
Vender plano con derecho de habitación — la venta de una propiedad propia bajo la condición de un derecho de habitación vitalicio es uno de los instrumentos más poderosos de la sucesión anticipada. Estructurado correctamente, una familia ahorra cifras de seis cifras en impuestos de donación y sucesión, mientras que el vendedor pasa su vejez […]
Funcionalidad de Robo Advisor – ¿Cómo funcionan los Robo Advisor? Los robo advisors son plataformas digitales que actúan como gestores de activos y toman decisiones de inversión por el usuario sin la intervención de un asesor humano. Utilizan algoritmos y aprendizaje automático (IA) para desarrollar una estrategia de inversión adecuada que se ajuste a los […]
Reforma del impuesto sobre bienes inmuebles en Alemania: ¡35 millones de propiedades deben ser revalorizadas! En 2018, el Tribunal Constitucional Federal dictaminó que debe haber una reforma fundamental del impuesto sobre la propiedad. La razón es que la base de valoración se basa en datos de hace más de 50 años (más concretamente de 1964 […]
NFT – El arte digital, un nuevo fenómeno. Aquí aprenderá todo: ¿Qué es un NFT? ¿Cómo se compran los NFT? Qué mercados existen y cómo evoluciona el mercado del arte para los inversores. Mientras tanto, en el mercado del arte digital se consiguen precios más altos que en el físico. Colecciones como«CryptoPunks» ,«Bored Ape Yacht […]
Vender inmueble – La casa se ha vuelto demasiado grande, el segundo piso apenas se utiliza y también los costos de mantenimiento son una carga. Tal vez la vivienda en propiedad esté en el cuarto o quinto piso, sin ascensor. Aquí encontrará consejos para hijos y nietos. ¿Qué hacer cuando mamá y papá, abuela o […]
Espacio útil, espacio habitable y espacio de suelo: ¿cuál es la diferencia? – Aquí aprenderá la diferencia entre las especificaciones de las áreas individuales (exposiciones inmobiliarias) y también, una sencilla «fórmula» para calcular las áreas individuales. Es importante, por ejemplo, para calcular el rendimiento. No importa si es una casa o un condominio(propiedad parcial). Obtenga […]
Importe del impuesto sobre la propiedad para la casa y el piso – Incluso después de haber comprado su propiedad, los impuestos se producen de forma regular. Uno de los impuestos más importantes es el impuesto sobre la propiedad, que se recauda cuatro veces al año. El importe varía en función del tipo de casa […]
Calcular el precio de compra incluyendo los gastos accesorios – ¿Cuál es el precio final de compra de un inmueble? ¿A cuánto ascienden los gastos accesorios de compra y cómo se reparte la comisión del corredor? Además del impuesto de transmisiones patrimoniales, también hay que pagar los gastos del notario, la inscripción en el registro […]
Arrendamiento de suelo y arrendamiento – ¿Qué es un arrendamiento de suelo? ¿Cómo funciona un contrato de arrendamiento de suelo y a quién se paga el alquiler de suelo? Ya sea para la ocupación por el propietario o para la inversión de capital, descubra aquí todo lo que necesita saber sobre el arrendamiento: desde las […]
Existente o nueva construcción – Al comprar inmobiliaria puede elegir entre dos tipos de inmuebles: inmuebles existentes y inmuebles nuevos. Ambos traen sus propias ventajas y desventajas. En particular, su estrategia de inversión personal y sus objetivos personales son determinantes para esta decisión. Ya sea uso propio o inversor, aquí encontrará más información sobre las […]
