¿Se busca agente inmobiliario? Vender una casa en Lampertheim

¿Tiene una propiedad en venta que se encuentra en Lampertheim? Entonces su casa o condominio se encuentra en una hermosa ciudad de Hesse, que es especialmente conocida por sus buenos espárragos y sus deliciosas fresas, por lo que también se le suele llamar «la huerta de Hesse». Lampertheim se menciona por primera vez por escrito en el año 832 y todavía tiene mucho que ofrecer además de deliciosas verduras. La hermosa reserva natural de Lampertheimer Altrhein, por ejemplo, invita a mirar y relajarse. Esta reserva natural es una de las mayores reservas naturales y santuarios de aves de Hesse. Esta zona se divide en la península de Biedensand y la adyacente Bonnaue. Los bosques y praderas de las llanuras aluviales, las avenidas de árboles frutales y los álamos caracterizan el paisaje y la diversidad de especies de aves hace las delicias de jóvenes y mayores. La ciudad también es especialmente popular entre los ciclistas, ya que hay mucho que descubrir en el camino. La ciudad del espárrago, situada en el centro de la región metropolitana del Rin-Neckar, cuenta con cuatro distritos: Hofheim, Hüttenfeld, Neuschloß y Rosengarten, cada uno de los cuales tiene sus propias ventajas. En el centro de la ciudad se encuentra la iglesia catedral, la verde plaza de la catedral y las estatuas de los espárragos. También hay museos y otras atracciones culturales.

Los diez mejores consejos para vender con éxito una propiedad

Lampertheim es un lugar ideal para vivir para las familias y los amantes de la naturaleza. Así, tendrá más posibilidades de vender su propiedad con éxito. Sin embargo, vender una propiedad es una gran tarea con muchos riesgos y complejidades. Por lo tanto, una venta sin un experto es casi imposible. Cuente con nosotros en Lukinski y confíe en nuestra experiencia y conocimientos. Le acompañamos en la venta de su propiedad en Lampertheim desde el principio y sólo estamos satisfechos cuando usted lo está. A continuación, le revelamos los consejos más importantes para que la venta de un inmueble tenga éxito y estaremos encantados de asesorarle personalmente.

Consejo 1: Vigilar siempre los costes

Cualquiera que sea propietario de un inmueble debe tener en cuenta muchas cuestiones relacionadas con los costes y los impuestos. Por ejemplo, si se trata de una casa de alquiler que ha sido propiedad del vendedor durante menos de diez años, los beneficios deben tributar. Además, hay que tener en cuenta los préstamos, ya que si hay que rescatarlos, puede haber que pagar una indemnización. En este caso, puede ser aconsejable que el nuevo comprador se haga cargo del préstamo al mismo tiempo.

Consejo 2: Determine el precio de venta de forma realista

Aquí debe saber que la situación de los precios se distribuye de forma muy diferente en Alemania. En algunas zonas, como las metrópolis, los precios son muy elevados, y en otras muy bajos. Los aspectos económicos, locales y de perspectiva deben tenerse definitivamente en cuenta a la hora de calcular los precios. De nuevo, asegúrese de contar con un experto que tenga los conocimientos necesarios.

Consejo 3: muestre su propiedad desde su lado más bello

Muchos vendedores subestiman la importancia de unas fotos bonitas en la exposición, así como de una visualización profesional a la luz del día. Hay que atraer a los compradores, por lo que a veces incluso un fotógrafo profesional que haga fotos de la propiedad puede valer la pena.

Consejo 4: confíe en nosotros, sus expertos en venta de casas

Ahorre tiempo, esfuerzo y pérdidas poniéndose en contacto con nosotros para la venta de su propiedad. No olvide su conexión personal y emocional con la propiedad, que a menudo puede obstaculizar la venta. Además, usted sigue teniendo compromisos privados y profesionales, por lo que las visitas pueden ser a menudo muy estresantes. Nosotros nos encargamos de todos estos pasos por usted, para que pueda concentrarse en las cosas importantes.

Consejo 5: intente desarrollar una visión neutral

Póngase delante de su casa e intente imaginar con una mirada neutra cómo podría encontrar un comprador potencial el jardín delantero o la puerta de entrada. La limpieza y el orden son aspectos importantes que no deben subestimarse. Lo ideal es que un comprador potencial se deje llevar por el primer vistazo y no encuentre primero bolsas de hojas y juguetes. Limpie también todas las habitaciones a fondo desde el interior y varias veces si es necesario. Los compradores no quieren ver las ventanas sucias o los suelos sucios, quieren «enamorarse de la propiedad». Incluso puede ser aconsejable «perseguir» a los limpiadores profesionales por la propiedad antes de programar las visitas.

Consejo 6: tómese también en serio las pequeñas tareas como las reparaciones y los adornos

Cualquiera que venda una propiedad desocupada debe ofrecerla sólo en las mejores condiciones. Los vendedores suelen subestimar las pequeñas imperfecciones, pero un comprador las ve inmediatamente. Aunque una empresa de pintura o de manitas suponga otra inversión, al final puede merecer la pena. También en este caso, sabemos exactamente lo que importa a los compradores y podemos ayudarle a mostrar su propiedad desde su mejor lado.

Consejo 7: reúna todos los documentos necesarios

Quien quiera vender su propiedad debe tener urgentemente todos los documentos necesarios para la visita. Aquí es donde entramos de nuevo: podemos ayudarle en cada paso del camino, decirle dónde conseguir qué documentos y reunirlos para usted de forma atractiva. Además, no dudes en encargar una tasación si el comprador lo desea, ya que éste tiene que pagarla si la encarga. No tenga miedo de una tasación que sea negativa para usted, porque puede aprender de ella y evitarla para el próximo comprador potencial. Sin embargo, con nosotros puede evitar esas valoraciones de antemano, porque vemos los defectos y se los señalamos de antemano. Es mejor no dejar nada al azar cuando se trata de un asunto tan caro como un inmueble: ¡con Lukinski no estás solo!