Evitar la ejecución hipotecaria: Mi casa / piso se subasta, ¿qué puedo hacer?

Evitar la ejecución hipotecaria – ¿Tiene deudas? ¿Se encuentra usted en la desafortunada situación de que un acreedor haya iniciado también la venta forzosa de su propiedad para pagar su deuda? No te preocupes. Si se actúa con suficiente antelación y se dan ciertas circunstancias, se puede evitar una venta forzosa.

Evitar las ejecuciones hipotecarias – Las opciones

En cuanto se informa de una ejecución hipotecaria, las preocupaciones y los temores son grandes. En esta situación, la frase «No se puede detener una ejecución hipotecaria» viene de muchas partes. Pero, ¿hasta qué punto es desesperada esta situación? ¿Qué posibilidades hay de actuar contra el procedimiento de ejecución hipotecaria? Hemos enumerado 4 posibilidades para usted que pueden ayudarle.

La salida de la ejecución hipotecaria: las negociaciones con el banco

Mantén la calma y piensa en qué acción sería la mejor para ti. La mejor manera de escapar de la ejecución hipotecaria es negociar con su banco. No sólo juega un papel importante su situación financiera actual, sino también la previsión de su situación financiera futura. Un banco sólo está interesado en aceptar un nuevo acuerdo si existe una buena posibilidad de que las cuotas se paguen a tiempo en el futuro. Es especialmente importante que actúe a tiempo cuando se entere del procedimiento de ejecución.

Aplazamiento de cuotas

Esta opción sólo se recomienda a las personas que pueden decir con certeza que volverán a disponer de más dinero en el futuro. El núcleo de esta opción es el aplazamiento de las cuotas. Un aplazamiento significa la suspensión de una o incluso varias cuotas del préstamo. El banco sólo aceptará esta opción si es inminente una mejora de la situación financiera en el futuro.

Reducir o suspender la tasa de reembolso

Una forma de evitar la ejecución hipotecaria de su casa es reducir o incluso suspender la cuota a pagar. Para hacer realidad esta opción, debe hablar con su banco. La probabilidad de que acepten un nuevo acuerdo con usted no es tan pequeña, ya que el banco tampoco suele beneficiarse de una ejecución hipotecaria. Este procedimiento es especialmente útil si es previsible que vuelva a disponer de más dinero en el futuro.

Reprogramación

Otra opción posible en el caso de una ejecución hipotecaria inminente es la reprogramación. Reprogramar significa pedir un nuevo préstamo para poder pagar un préstamo anterior. La reprogramación sólo tiene sentido si tiene que pagar menos intereses por el nuevo préstamo que por el anterior. Es importante tratar de reducir constantemente los costes de los intereses. Puedes pedir un nuevo préstamo con el mismo banco o con cualquier otro.

Si realmente lo has conseguido y has llegado a un nuevo acuerdo con tu banco, tiene sentido que sigas intentando recortar un poco en tu vida diaria y ahorrar dinero para poder recurrir a tus ahorros en los momentos de apuro financiero. Se puede ahorrar en muchos ámbitos de la vida. Desde deshacerse del coche propio y pasarse al transporte público hasta comparar y cambiar de proveedor de electricidad. Aquí tenemos un artículo que trata el tema del «ahorro»:

Lea también:

• La ejecución hipotecaria explicada
• Portal en línea y lista de tribunales de distrito
• Presentación a la ejecución
• Recepción
• Hipoteca obligatoria
• ¡Tip! Así funciona una subasta (externa): Procedimiento de subasta obligatoria

Ahorro: Asesoramiento y comprobación financiera

En primer lugar, es importante tener una base estable. Hay que vigilar siempre los gastos regulares y puntuales. Nuestra guía ofrece valiosos consejos y trucos para crear una sólida base financiera paso a paso.

• Guía del Ahorro: Cheque de Finanzas
• El ahorro en la vida cotidiana (14 consejos para invertir el dinero)

Además, todavía tenemos muchas áreas individuales en las que se puede ahorrar mucho dinero fácilmente. Cada semana, cada mes, para que una base financiera sólida esté cada vez más cerca:

• Guardar las suscripciones
• Ahorrar en las compras
• Ahorrar en la conducción
• Ahorrar tiempo libre
• Presupuesto de ahorro
• Ahorrar en los viajes
• Ahorro de electricidad
• Salvar el movimiento

Invertir: Inversiones

Con unos recursos financieros estables, vale la pena entonces pensar en las primeras inversiones de capital en particular, para que su dinero trabaje – pasivamente – para usted.