Brexit – Las noticias inmobiliarias de esta semana también tratan el tema del Brexit. Manager Magazin escribe sobre los analistas que revelan que podría haber un riesgo especial para Aareal Bank, Deutsche Pfandbriefbank, así como para Deutsche Hypothekenbank. Estos bancos se centran especialmente en la financiación de operaciones inmobiliarias comerciales en el mercado inmobiliario del Reino Unido. El Frankfurter Allgemeine informa de que el Gobierno no alcanza su objetivo de nuevas construcciones por un amplio margen debido a la falta de suelo edificable. La escasez de vivienda es uno de los grandes problemas sociales de la actualidad. A pesar de que los políticos lo han reconocido, cada vez se ponen más obstáculos a la vivienda.
Riesgos del Brexit para los bancos hipotecarios alemanes
El Brexit preocupa a los medios de comunicación y a la humanidad con la pregunta de qué pasará después. ¿Qué significa esto para el sector inmobiliario? La agencia de calificación estadounidense Moodys ha analizado algunos bancos hipotecarios alemanes en caso de una salida británica de la UE. Los analistas señalan un riesgo especial para Aareal Bank, Deutsche Pfandbriefbank y Deutsche Hypothekenbank. Los tres están especializados en la financiación de operaciones inmobiliarias comerciales y están especialmente implicados en el mercado inmobiliario británico.
Tres bancos alemanes están en peligro
Por lo tanto, para Aareal Bank, Deutsche Pfandbriefbank y Deutsche Hypothekenbank puede ser peligroso, según los analistas. ¿Por qué puede resultar peligroso para estos bancos? Si se concluye un Brexit sin base contractual con la UE, lo que parece cada vez más posible tras las recientes derrotas en la votación de la primera ministra Theresa May. Un «Brexit duro», informa Moodys, hace posible que se produzcan importantes dislocaciones en los mercados inmobiliarios del Reino Unido. En este sentido, se espera un fuerte descenso de los precios.
Los inversores en bolsa reaccionan de forma diferente
En la bolsa se observan diferentes reacciones de los inversores. La acción del Deutsche Pfandbriefbank perdió un 0,6% de su valor, mientras que el Aareal Bank ganó un 0,8%. La presión sobre los precios es evidente desde hace meses, lo que también se atribuye al riesgo del Brexit. Las derrotas en el referéndum mantienen al mercado en vilo y sigue siendo incierto el resultado final de la evolución.
Falta de suelo edificable: el Gobierno está muy lejos de su objetivo de nuevas construcciones
Es evidente que el Gobierno federal no alcanzará su objetivo de 375.000 nuevos pisos este año. Se espera que la cifra sea de unos 250.000. Así lo ha comunicado la asociación sectorial BFW tras la encuesta económica realizada a 1.600 empresas medianas asociadas. La escasez de vivienda es uno de los grandes problemas sociales de este tiempo. Aunque los políticos lo han reconocido, cada vez se ponen más obstáculos a la construcción de viviendas. La construcción terminada tendría que aumentar un 50% al año para alcanzar el objetivo del gobierno federal.
Más noticias de los últimos días:
Noticias inmobiliarias: Manager Magazin: Invertir en tiempos difíciles – Aprovechar el boom inmobiliario
También hay nuevos titulares esta semana en Manager Magazin, como «Invertir en tiempos difíciles»: Aprovechar el boom inmobiliario sin comprar pisos». El editor financiero de Manager Magazin, Mark Böschen, aconseja que las inversiones inmobiliarias prometen estabilidad incluso cuando la economía es incierta. Así como «Grand City Properties también quiere comprar: Deutsche Wohnen añadirá unos 3.000 pisos». Más titulares:
Focus Online informa sobre el subsidio estatal de vivienda
Esta semana, Focus Online analiza especialmente la evolución política del mercado inmobiliario. El ministro de Medio Ambiente quiere especificaciones más estrictas: Un millón de hogares se ven amenazados por la costosa reconversión de chimeneas y conductos. Y todo tiene que ver con las subvenciones estatales: una subvención a la vivienda reformada ayudará más que la subvención a la construcción. Más noticias de Focus Online:
IM Immobilienmanager: Rock y Planworx construyen un concepto de espacio abierto en el área de Múnich
Esta semana en IM Immobilienmanager, los artículos incluyen «New Flag alquila 10.300 metros cuadrados de un nuevo edificio logístico cerca de Ingolstadt» y «Colliers: la división de inversión residencial crece». Puede encontrar más noticias aquí:
Frankfurter Allgemeine: La falta de suelo edificable hace que el gobierno no cumpla su objetivo de construir nuevos edificios
El Frankfurter Allgemeine publica esta semana interesantes artículos, como por ejemplo «Falta de suelo edificable: el Gobierno se queda muy corto en su objetivo de nuevas construcciones». Al parecer, el gobierno federal no alcanzará el objetivo fijado de 375.000 pisos este año. Se espera que la cifra sea de unos 250.000. La escasez de vivienda es uno de los grandes problemas sociales de este tiempo. Otros temas son «Los alquileres suben rápidamente: apenas hay pisos libres en Fráncfort». Más noticias de los últimos días:
El Handelsblatt informa sobre el reciclaje contra el aumento de los costes de la construcción
En cambio, Handelsblatt informa esta semana sobre «Las preocupaciones económicas deprimen el sentimiento del sector inmobiliario» y «Cómo el reciclaje puede ayudar contra el aumento de los costes de la construcción». Más titulares de la semana:
Estrella: Financiación inmobiliaria: ahorre 70.000 euros en intereses
El blog de Stern analiza la «Migración: Éxodo de familias: cómo la escasez de vivienda está cambiando las ciudades». ¿Hacia dónde se dirige la tendencia, hacia la ciudad o es más atractiva la vida rural? El Instituto de Economía Alemana de Colonia analizó la migración en Alemania. Otros temas son «Financiación inmobiliaria: cómo ahorrar 70.000 euros en la compra de una casa, sólo en los intereses. Y «Bestellerprinzip: Costes de intermediación en la compra de una vivienda: ¿se abaratarán los inmuebles como consecuencia de estos cambios? Información sobre la noticia aquí:
La vivienda escasea: los pisos asequibles no son fáciles de encontrar
No es fácil encontrar vivienda, sobre todo en las aglomeraciones y las grandes ciudades. Siempre es un gran reto, especialmente para las familias. He aquí un informe del WDR sobre la difícil situación de las necesidades de vivienda.
Haufe informa sobre el aumento de la financiación de viviendas asequibles en Baviera
Las novedades de Haufe de esta semana incluyen «Baviera aumenta la financiación de la vivienda asequible». El Gobierno de Baviera tiene previsto destinar 1.700 millones de euros adicionales para el doble presupuesto 2019/2020 para promover la vivienda asequible. El programa municipal de promoción de viviendas se prolongará hasta 2025. Seguimos con el tema «El WEG no se hace responsable de los retrasos o defectos en el acondicionamiento». Más noticias inmobiliarias para inquilinos, compradores y vendedores:
T-Online: Financiación inmobiliaria – Los cinco errores más comunes en un préstamo para la construcción
Esta semana, T-Online trata temas como «Nueva normativa prevista – SPD: los propietarios deben soportar solos el impuesto sobre bienes inmuebles» y «Alquileres asequibles – Siete consejos para seguir encontrando un piso barato». No es fácil encontrar un piso barato. Cuando se busca un piso asequible, no sólo influyen el mobiliario y la ubicación. He aquí algunos consejos para reflexionar bien sobre la situación y encontrar nuevos caminos. Otros temas nuevos de la semana:
Süddeutsche Zeitung: Qué hacer si un posible inquilino no habla suficiente alemán
El blog del Süddeutsche Zeitung de esta semana trata de los siguientes temas: «Cuando las palabras fallan»: ¿Qué hacer cuando un posible inquilino no habla suficiente alemán? Puedes aprender inglés inmobiliario en seminarios. «El oro de Moscú», el Estado ruso y los oligarcas esconden dinero en Londres, los diputados no quieren aceptarlo más. «Nueva zona de construcción en Moosen». Se aprobó una resolución del consejo local para una nueva zona de construcción en Moosen. Actualizaciones y noticias del blog:
Bundesanzeiger: ¿Dónde han subido especialmente los precios de los inmuebles?
Esta semana, el Bundesanzeiger (Boletín Federal) aborda, entre otros, el tema «Donde los precios han subido de forma especialmente acusada». En los últimos años, la compra de una vivienda ha sido un buen negocio en la gran mayoría de los casos. No sólo en las ciudades, sino también fuera de ellas, según un nuevo estudio de IW. Incluso ciudades pequeñas como Wolfsburgo y Ratingen pueden alegrarse de una fuerte revalorización. Hay datos interesantes sobre el tema «El nuevo éxodo urbano». Nuevos titulares y tendencias aquí:
El nuevo éxodo urbano
Donde los precios han subido especialmente
Las demandas de la ZIA: Un enfoque europeo de la política climática
Escasez de viviendas en Baviera: ¿qué se puede pagar todavía?
Los precios de las propiedades y los alquileres llevan años subiendo. Múnich es un buen ejemplo de cómo la gente suele pasar años buscando un nuevo lugar para vivir sin éxito. ¿Quién puede seguir permitiéndose una buena vivienda? ¿Qué se puede hacer? He aquí un informe de BR sobre la difícil situación de Baviera, que es ejemplar para muchas situaciones urbanas.
Berlin.de: endurecimiento de la postura contra el portal de alquileres vacacionales Airbnb
Entre los nuevos artículos y posts de Berlin.de de esta semana se encuentra «Lompscher quiere tomar medidas más duras contra los portales de viviendas vacacionales». Los propietarios de viviendas privadas tienen que registrarse ante las autoridades. La senadora de urbanismo Katrin Lompscher anuncia un endurecimiento contra Airbnb para cumplir con la obligación de registro. El Tribunal Administrativo de Múnich había ordenado a Airbnb que facilitara información sobre sus anfitriones. Y otros temas como «Menos desalojos forzosos en Berlín». Más noticias de la semana:
Immobilien Zeitung: Los inversores aman sobre todo las oficinas
Esta semana Immobilien Zeitung recoge en su revista temas tan interesantes como «Proyectos residenciales en retirada, oficinas en alza» y «Los inversores aman las oficinas por encima de todo». Las entradas y más consejos se pueden encontrar aquí:
Spiegel: Stiftung Warentest sobre los préstamos inmobiliarios: una elección equivocada puede costar mucho dinero
Spiegel informa esta semana sobre «Empresa polémica: Deutsche Wohnen compra casi 3.000 propiedades más» y «Mercado inmobiliario antes del Brexit: las torres de lujo de Londres tiemblan». Además, la Stiftung Warentest se informa sobre el tema de los préstamos inmobiliarios. Elegir el banco equivocado puede costar 70.000 euros. La Stiftung Warentest informa en su nuevo número de la revista Finanztest sobre las condiciones de los modelos de financiación habituales: Más noticias de esta semana:
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