Crecimiento de los precios, viviendas para mayores y boom inmobiliario – Immo News

Esta semana todo gira en torno al aumento de los precios de los inmuebles, con Berlín como la ciudad mejor situada en términos de precios de alquiler y compra de inmuebles, así como de oportunidades atractivas para la nueva construcción. La falta de viviendas asequibles para personas mayores también es un tema a tratar, así como las últimas noticias sobre los pisos de AirBnb. Todas las noticias inmobiliarias se pueden encontrar aquí: Noticias de Immo.

Immobilien Zeitung: Escasean las residencias para mayores

La situación general de la vivienda en Alemania es un problema creciente en muchos lugares. Las áreas metropolitanas y los centros urbanos están superpoblados, y los pisos son demasiado caros, incluso en los alrededores. Especialmente con nuestra sociedad cada vez más envejecida, las viviendas para mayores también escasean y muchas personas mayores y pensionistas se enfrentan al problema de encontrar un alojamiento adecuado a precios asequibles que satisfaga sus necesidades. El mismo problema tienen las personas que necesitan una plaza en una residencia de ancianos, porque allí también los recursos espaciales son más que escasos. Por ello, los familiares suelen hacerse cargo del alojamiento y, en parte, del cuidado de sus familiares mayores, o recurren a los servicios de asistencia que les ayudan en casa.

Accesibilidad en los pisos de alquiler

Los pisos de alquiler, en particular, rara vez están diseñados para satisfacer las necesidades de las personas mayores. Las casas y los pisos deben ser accesibles sin barreras, lo que significa que una rampa como alternativa a las casas con escalones en la zona de entrada, así como un ascensor de tamaño adecuado para los edificios de apartamentos, son requisitos básicos. Pero la accesibilidad sólo empieza aquí. Los pisos no deben ser demasiado estrechos para que las personas con sillas de ruedas o andadores puedan pasar de una habitación a otra sin problemas. También hay que adaptar las instalaciones sanitarias: Las barras de sujeción en las paredes y una ducha nivelada son especialmente importantes en este caso.

Las conversiones suelen ser costosas y, por lo tanto, a menudo ni siquiera son consideradas por el propietario. La alternativa en este caso sería un piso en propiedad, pero también aquí se plantea la cuestión de los medios económicos del interesado y las posibilidades espaciales del piso.

Las residencias de ancianos están muy desabastecidas

Debido a su función, las residencias de ancianos están óptimamente adaptadas a las posibilidades de movimiento, a veces limitadas, de los ancianos. Rampas en la zona de entrada, ascensores, marcos de puertas cableados, puertas con sensores que se abren automáticamente… Siempre que sea posible, se tienen en cuenta las necesidades de las personas mayores. Un gran problema es la creciente escasez de personal, porque cada vez menos jóvenes se plantean una carrera como cuidadores de ancianos. La baja remuneración desempeña un papel en este caso, ya que las residencias de ancianos a menudo pueden pagar menos de lo que desearían, ya que sus propios recursos son muy limitados.

Además, también hay una falta generalizada de plazas de asistencia. Las residencias de ancianos existentes no pueden ofrecer suficientes habitaciones para las personas que necesitan cuidados, pero los planes para construir nuevos edificios son más bien escasos.

Noticias inmobiliarias:

La Gaceta Federal sobre el fuerte aumento de los precios inmobiliarios el año pasado

Esta semana en Bundesanzeiger, entre otros, «¿Volver a la razón? La ZIA celebra el compromiso de Berlín con la Constitución», pero también «Índice vdp: los precios de la vivienda vuelven a subir con fuerza en 2018». Nuevos artículos, titulares y tendencias:

• Índice vdp: Los precios de la vivienda vuelven a subir con fuerza en 2018
• ¿Volver a la razón? La ZIA celebra el compromiso de Berlín con la Constitución
• ZIA: La no designación de la Comisión de la Construcción es un error

Informa Berlin.de: Aumento de los precios de la vivienda también en Berlín

Entre los nuevos artículos y posts de Berlin.de de esta semana se encuentran » La CDU fracasa con la moción de desaprobación contra Lompscher» y «El aumento de los alquileres y los precios de compra más altos de Berlín». Más titulares de la semana:

• La CDU fracasa con la moción de desaprobación contra Lompscher
• La Alianza para la Vivienda Asequible ha impulsado la nueva construcción
• Los alquileres y los precios de compra son los que más suben en Berlín

Süddeutsche Zeitung se centra en la construcción modular del futuro

El blog del Süddeutsche Zeitung de esta semana trata sobre «Cuando las palabras fallan» y «Vorgebaut». Actualizaciones y noticias del blog:

• Cuando faltan palabras
• Nueva zona de construcción en Moosen
• Prefabricados

Immobilien Zeitung sobre la escasez de inmuebles para la tercera edad

Esta semana, Immobilien Zeitung publica en su blog temas tan interesantes como «La alarmante escasez de viviendas para mayores» y «La construcción nueva ya está a 9.000 euros/m²». Las entradas y más consejos se pueden encontrar aquí:

• Alarmante escasez de viviendas para mayores
• El coworking no muestra un «impulso decreciente
• La construcción nueva ya está a 9.000 euros/m²

Manager Magazin sobre el auge inmobiliario en la Alemania rural

También hay nuevos titulares esta semana en Manager Magazin, como «Aspen, Alpen und Co: Die teuersten Ski-Ortte der Welt» (Aspen, Alpes y Co: Las estaciones de esquí más caras del mundo), así como «Aumento de los precios del mercado en las afueras de las grandes ciudades: el boom inmobiliario llega al campo llano». Más titulares:

• Aumento de los precios del mercado en las afueras de las grandes ciudades: el boom inmobiliario llega al campo llano
• Aspen, Alpes y compañía: las estaciones de esquí más caras del mundo
• Metrópolis demanda a Airbnb: París reclama millones a Airbnb por sus alojamientos «ilegales»

Precios de las acciones: Ganador de la semana

Inmobiliaria Geotérmica Alemana

Bienes raíces geotérmicos alemanes con +20,00 % esta semana (bienes raíces en Alemania) distribuidos en 1,45 millones de euros

• Variación de precios (semana): +20,00 % (1,00 euros) hasta los 1,20 euros actuales
• Tarifa diaria: +9,09 % / Tarifa mensual: -34,78 % (1,84 €)
• 3 meses: -7,69 % (1,30 €) / 12 meses: -62,50 % (3,20 €)
• WKN: A16122 / ISIN: DE000A161226

Dream Global Real Estate Investment Trust

Dream Global Real Estate Investment Trust con +6,14 % esta semana (inmuebles en Canadá) con un volumen de 1.150 millones de euros

• Variación de precios (semana): +6,14% (8,63 euros) hasta los 9,16 euros actuales
• Tarifa diaria: +2,35 % / Tarifa mensual: +12,81 % (8,12 €)
• 4 meses: +4,09 % (8,80 €) / 13 meses: +18,19 % (7,75 €)
• WKN: A1131Y / ISIN: CA26154A1066

Inmobiliaria Godewind

Godewind Immobilien con +4,18 % esta semana (inmobiliaria en Alemania) cotiza en el CDAX, Prime All Share, Classic All Share, DAX International Mid 100 con un volumen de 108,8 millones (a 24.09.18) y un capital de mercado de 395,3 millones de euros

• Variación del precio (semana): +4,18% (3,489 euros) hasta los 3,635 euros actuales
• Tarifa diaria: -1,62 % / Tarifa mensual: +8,41 % (3.353 €)
• 5 meses: +30,29% (2,79 euros) / 14 meses: (-)
• WKN: A2G8XX / ISIN: DE000A2G8XX3