Ventilación – Una ventilación regular adaptada a la estación del año puede evitar la aparición de moho y garantizar un buen clima interior. Visite página principal. El desacuerdo sobre la calefacción y la ventilación regulares por parte del inquilino suele ser la causa de los conflictos entre éste y el propietario. Las organizaciones de consumidores […]
Como inquilino, una decisión equivocada es molesta, pero no se convierte en un fiasco financiero y una pesadilla. Si el piso al que te mudas no se ajusta a tus necesidades, puedes reorientarte fácilmente y mudarte. Cuando se compra un piso, se toma una decisión que implica un gran esfuerzo financiero y es una decisión […]
Autorización de supresión – Antes de poder suprimir un derecho inscrito en el registro de la propiedad, la persona titular de este derecho debe conceder una autorización de supresión. Esta autorización de supresión puede ser obtenida por el vendedor o por el notario designado si se ha liquidado el crédito al que tiene derecho el […]
Ruido – Hay horarios de silencio regulados durante el día. Más en Lukinski.es. Se trata, por un lado, del descanso nocturno, de 22 a 6 horas, y, por otro, del descanso del mediodía, de 13 a 15 horas. Durante estos periodos de descanso, está prohibido todo tipo de ruido. Las directrices sobre el ruido de […]
Impuesto sobre las plusvalías – Desde el 01.01.2009 existe un impuesto sobre las plusvalías privadas. El objetivo de este reglamento es una tributación uniforme de las participaciones sin voto, los intereses, los rendimientos de las pólizas de seguro de dotación, los dividendos, las ganancias de capital con acciones de sociedades y la venta de pólizas […]
Recogida de precios de compra – Los comités de expertos de un municipio se encargan de recoger los precios de compra. Determinan los datos para la valoración de una propiedad, entre otras cosas, sobre la base de los valores estándar del suelo. Más: valoración inmobiliaria. Todos los interesados tienen derecho a la información sobre el […]
Inversión de capital – Si un inmueble se alquila y el propietario obtiene un rendimiento a través de los ingresos por alquiler, se da un criterio importante para la posible designación como inversión de capital. Otro criterio para una inversión inmobiliaria es que la relación entre el precio de compra y los ingresos anuales por […]
KfW – KfW es la abreviatura de Kreditanstalt für Wiederaufbau. El KfW es una institución de derecho público y el mayor banco nacional de fomento. Explore Lukinski. Su objetivo es mejorar las condiciones sociales, económicas y ecológicas de Alemania. El KfW de un vistazo: Mejora de las condiciones domésticas Abreviatura de Kreditanstalt für Wiederaufbau (Corporación […]
Contrato de compra – Un contrato de compra define qué derecho adquiere un comprador de un vendedor y a qué precio de compra. Los detalles importantes relativos a la compra de una propiedad se indican en el contrato de compra. Lectura adicional: revista Lukinski. La firma de un contrato de compraventa de bienes inmuebles se […]
Alquiler en frío – El alquiler en frío se refiere al alquiler sin la inclusión de los costes auxiliares. Guía: consejos de alquiler. Muchos arrendadores exigen un anticipo para los gastos accesorios, además del alquiler frío. Dependiendo de si el consumo real ha sido mayor o menor, al inquilino se le devuelve la diferencia al […]
Arte en el edificio – El arte en el edificio se refiere a la alteración artística de un edificio. Este cambio puede ser un mural o una estatua integrada en el edificio. La alteración artística de un edificio puede, según la calidad de la obra y la reputación del artista, influir en el valor del […]
Plazos de preaviso – En función de la duración del alquiler, existen plazos de preaviso legales en relación con el contrato de arrendamiento. Más: alquiler inmuebles. También se pueden acordar diferentes periodos en el contrato de alquiler. Para garantizar la eficacia de estos plazos, es conveniente que un experto revise el contrato de arrendamiento. Períodos […]
