Precios de los inmuebles – ¿Cómo se determina el precio de un inmueble? ¿Está formado por varios componentes y, si es así, cuáles? ¿Qué influye en el precio de los inmuebles? Ya sea para una casa o un piso, hemos explicado los factores que influyen en el precio de un inmueble. Hay varios factores que […]
Notificación de transmisión (registro de la propiedad) – La notificación de transmisión se refiere al acuerdo de que la propiedad de un inmueble se va a transferir del vendedor al comprador del mismo y que esta transferencia de propiedad se va a ejecutar en el registro de la propiedad. Debido a la reacción inmediata condicionada […]
Noticias inmobiliarias – Esta misma semana hemos tenido nuestro gran especial sobre el tema: la visualización de apartamentos. Hoy, el Süddeutsche Zeitung también se ocupa del tema. Más concretamente, se trata de la mudanza al nuevo piso o a la nueva casa soñada. Los bajos tipos de interés están provocando un aumento de los alquileres […]
Transmisión (registro de la propiedad) – La transmisión es el acuerdo entre el comprador y el vendedor por el que se transfiere la propiedad del inmueble al comprador y se inscribe en el registro de la propiedad. Sólo con la transmisión y la inscripción completa en el registro de la propiedad, el comprador recibe la […]
Deber de información – El corredor o el vendedor tienen el deber de información cuando venden una propiedad. En general, esto incluye los datos personales del proveedor de servicios, como la dirección de la sucursal y la autoridad de supervisión, cualquier inscripción en el registro comercial o las condiciones generales utilizadas. Además, el agente o […]
Insolvencia – La insolvencia revela la insolvencia o amenaza de insolvencia de una persona. Se habla de insolvencia si el deudor no puede hacer frente al 90% de sus obligaciones en 4 semanas. En ese caso, se abre un procedimiento de insolvencia. En estos procedimientos, los activos del deudor son realizados por un administrador concursal […]
Subasta obligatoria – ¿Su objetivo es adquirir un inmueble lo más barato posible? ¿Le gustaría participar en una venta forzosa, pero no siempre dispone de información sobre cuándo y dónde tiene lugar una venta forzosa? Poner fin a esto. Subastas obligatorias: cómo participar siempre en la acción En Lukinski hemos enumerado para usted cómo ya […]
Heredero único – El heredero único es el que recibe todo el patrimonio de una persona fallecida. Sin embargo, si hay varios herederos legales, el heredero se convierte en el único heredero si se le menciona expresamente como único en el testamento. La aceptación de la herencia también conlleva derechos y obligaciones. Por un lado, […]
Propiedad única – La propiedad única es el derecho del propietario de un determinado objeto o terreno a determinar esta cosa por sí solo. En el caso de los bienes inmuebles, la propiedad se determina por el propietario que está inscrito en el registro de la propiedad. El único propietario de una finca es libre […]
Departamento (registro de la propiedad) – El registro de la propiedad se compone de tres departamentos. En la sección I se introducen los datos personales de una persona. Si hay varios propietarios, todos ellos deben estar de acuerdo con la venta mediante un contrato de compraventa ante notario. En la sección II se anotan todos […]
Procedimiento de venta forzosa – Los propietarios, como cualquier otra persona, tienen gastos y obligaciones que deben cumplir y pagar. Si un propietario es insolvente y no puede pagar ciertas deudas, puede ocurrir que se produzca una venta forzosa de un inmueble. Este procedimiento lo inicia el acreedor ante el tribunal de distrito competente. Para […]
Área de distancia – El área de distancia es la zona que debe mantenerse libre del límite de la propiedad vecina. La zona que debe quedar libre no sólo pretende garantizar la mejor protección contra incendios, sino también que no se restrinja visualmente la propiedad del vecino. La distancia mínima que hay que mantener con […]
