Plan de desarrollo – El plan de desarrollo regula la forma en que se puede desarrollar el suelo y el uso del suelo que debe mantenerse libre. Se trata de un conjunto de normas, que está provisto de signos de dibujo, color y planificación. El plan de desarrollo se hace público y puede ser inspeccionado […]
Poder de preparación de la construcción – El poder de preparación de la construcción es la autorización que el vendedor transfiere al comprador para poder comenzar con los trabajos preparatorios. El alcance del poder debe describirse con precisión y los riesgos para el comprador deben estar claramente delimitados. Por regla general, el vendedor no asume […]
Solicitud preliminar de construcción – Para llevar a cabo un proyecto de construcción, se necesita el consentimiento del municipio o un permiso de construcción, que sólo puede obtenerse mediante la solicitud preliminar de construcción. A través de la solicitud preliminar de construcción, el constructor puede comprobar qué zonas de distancia debe respetar o si se […]
Medida de mantenimiento (inmobiliario) – Las medidas de mantenimiento son las necesarias para preservar el tejido del edificio existente. Las medidas incluyen el mantenimiento, la inspección, la reparación y la mejora. Los objetivos incluyen la prevención de fallos del sistema, la mejora de la seguridad operativa, la reducción de las averías y la planificación anticipada […]
Contrato de ahorro para la construcción – El contrato de ahorro para la construcción es una forma de financiar los bienes inmuebles. Este contrato se invierte con la sociedad de crédito hipotecario y obliga al ahorrador a ahorrar una cantidad fija en un plazo determinado. La tarifa de bauspar acordada determina, entre otras cosas, los […]
Recomendación del libro Compra de casa – Quienes quieren comprar o construir su primera casa propia se enfrentan a muchas preguntas. ¿Comprar o alquilar? ¿Construir o comprar de segunda mano? ¿Casa o condominio? La compra de inmuebles está relacionada con la financiación, pero también con la planificación y reparación de edificios antiguos. Preguntas y más […]
Vender propiedad – Friedberg se encuentra en el centro del estado federal de Hesse. Los municipios vecinos del norte son Ober-Mörlen, Wölfersheim y la ciudad de Bad Nauheim. Al sur, Friedberg limita con el municipio de Wöllstadt y la ciudad de Rosbach vor der Höhe. Al este se encuentran las ciudades de Florstadt y Reichelsheim, […]
Balcón y terraza: ideas de decoración – El verano está a la vuelta de la esquina y la limpieza de primavera también empieza en la ciudad. Ya sea en las terrazas de los barrios o en los balcones del centro de la ciudad, todo tiene que estar arreglado y preparado para el verano. Ya sean […]
Alteraciones estructurales (WEG) – En el caso de las comunidades de propietarios, una alteración estructural se refiere a determinadas medidas de construcción y debe asumirse si cumple los cuatro puntos siguientes. Se considera una alteración estructural si una medida de construcción es permanente, se lleva a cabo después de la existencia del condominio, conduce a […]
Plano oficial del emplazamiento – El plano oficial del emplazamiento describe la parcela con cualquier gravamen de construcción existente y muestra el esquema del proyecto de construcción. Como constructor, no sólo necesita un permiso de construcción y un mapa catastral, sino también el plano oficial del terreno. La preparación de las condiciones estructurales la lleva […]
Parcela edificable – Una parcela edificable es una superficie libre de edificaciones que puede utilizarse para la construcción según la normativa de derecho público. Un terreno se considera edificable si, por un lado, está definido en el plan de ordenación como zona edificable y, por otro, está situado en el interior de un barrio y […]
Código de la Construcción – El Código de la Construcción es el código más importante en lo que respecta a la ley de planificación de la construcción y se define en cuatro capítulos. Las disposiciones contenidas en él tienen un gran impacto en la forma, la estructura y el desarrollo del área asentada debido a […]
