Sótano para bicicletas – Un sótano para bicicletas es una habitación que suele encontrarse en los edificios de apartamentos y que se utiliza para guardar las bicicletas. Normalmente, un sótano para bicicletas tiene una puerta que da al exterior. En el contrato de alquiler, debes prestar mucha atención al derecho que se te concede para […]
Ventanas – Por un lado, las ventanas sirven para mejorar la apariencia de una casa, pero por otro lado también juegan un papel importante en términos de consumo de energía. Están disponibles en madera o plástico, dependiendo de lo que se adapte mejor a su proyecto. Las ventanas pueden comprarse a bajo precio en cualquier […]
Número de la casa – La numeración de las casas debe ser claramente visible y preferiblemente también iluminada, y también ayuda a la entrega del correo. Están disponibles en una gran variedad de diseños, desde simples números de casa pegados hasta números de casa iluminados con un diseño elegante. Puedes comprar los distintos números de […]
Animales (derecho de vecindad) – La tenencia de animales es un comportamiento socialmente adecuado que, por su naturaleza, está asociado al ruido y, por lo tanto, debe aceptarse con respecto a la exigencia de consideración vecinal. Si la tenencia de un animal provoca molestias injustificadas a los vecinos, el límite se cruza ahí. Esto incluye, […]
Escalera – En un bloque de pisos, la escalera forma parte de la zona utilizable o común, por lo que conviene regular ciertas cosas para que no genere conflictos en la vecindad. Se trata, por ejemplo, de temas como la limpieza de la escalera o los objetos que pueden y no pueden colocarse en ella. […]
Lavadero – El lavadero es una habitación equipada para lavar la ropa, que suele estar situada en el sótano. Hoy en día, el término se utiliza para las habitaciones destinadas a la instalación de lavadoras y/o secadoras. En los edificios de apartamentos, hay conexiones de agua y electricidad para las lavadoras, que registran el consumo […]
Asociación con fines especiales – La asociación con fines especiales es la fusión de varios municipios o asociaciones para el cumplimiento conjunto de determinadas tareas. Debido a la restricción a determinados fines administrativos, una asociación de este tipo se denomina «asociación con fines especiales». Los estatutos de la asociación determinan quién puede ser miembro de […]
Calidad garantizada (inmobiliaria) – Una calidad garantizada es una cualidad de una propiedad que el vendedor garantiza al comprador. Si, al comprar la propiedad, resulta que ésta no existe, el vendedor es responsable de los daños. Se considera que un bien está garantizado si el vendedor indica expresamente al comprador que tiene la intención de […]
Aparcamiento subterráneo – Un aparcamiento subterráneo es un espacio para el estacionamiento de vehículos que se encuentra bajo el nivel del suelo. A menudo hay garajes subterráneos en propiedades comerciales o complejos residenciales más grandes, para una protección especial contra el clima y los robos. En los garajes subterráneos más antiguos, sin embargo, debe prestar […]
Derecho de tanteo – El derecho de tanteo es un derecho que permite a una persona celebrar un contrato de venta en las condiciones que un propietario había acordado con un comprador. La persona con el derecho de tanteo ocupa el lugar del comprador y, por tanto, también asume los derechos y obligaciones. Existen muchos […]
Principio del ordenante: para proteger a los futuros inquilinos de la carga adicional que supone el pago de la comisión de un agente, se aplica el principio del ordenante. Esto significa que cualquiera que encargue a un agente inmobiliario la búsqueda de un posible inquilino para un piso de alquiler debe pagar la comisión del […]
Certificado de eficiencia energética del edificio – El certificado de eficiencia energética del edificio proporciona datos sobre la eficiencia energética y los costes de la energía de un edificio y sirve para evaluar su rendimiento energético. Los principios básicos de este pasaporte están regulados en la Ordenanza de Ahorro de Energía (Energieeinsparungsverordnung) y obligan al […]
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