Cuenta fiduciaria (notario) – La particularidad de una cuenta fiduciaria es que el titular de la misma no es el propietario de los bienes que contiene. Explore página principal. El titular suele ser un notario o un abogado que gestiona el patrimonio del propietario. Una cuenta fiduciaria se requiere regularmente en particular para la venta […]
Préstamo de reembolso – Un préstamo de reembolso es un término genérico para los préstamos para los que se acuerda una línea de reembolso específica durante un plazo fijo. En el sector inmobiliario, suele tratarse de un préstamo en forma de anualidad, por lo que las cuotas de amortización resultantes se componen de una parte […]
Testamento – El reparto de los bienes de una persona fallecida puede hacerse constar en una declaración escrita antes del fallecimiento, que es el testamento. Visite inicio. Toda persona es capaz de hacer un testamento a partir de los 16 años y no necesita un notario en el caso de un testamento manuscrito, ya que […]
Reserva de contingencia en el WEG (definición, significado) – La reserva de contingencia entra en vigor en caso de insolvencia de un propietario de vivienda, cuando existe el riesgo de que este ya no pueda cumplir con sus obligaciones financieras. Para no poner en peligro a toda la comunidad debido a la insolvencia, se puede […]
Requisito de consentimiento (venta WEG) – Si se acuerda que un condómino sólo puede vender su propiedad si un administrador u otro condómino da su consentimiento, se trata de un requisito de consentimiento. La razón del requisito de consentimiento es que el condominio está interesado en que cada propietario pueda cumplir con sus obligaciones en […]
Plan de distribución (definición, significado) – El plan de distribución es un dibujo arquitectónico timbrado que informa sobre la distribución del edificio así como sobre la ubicación y tamaño de las distintas partes. Estos dibujos de planos, secciones y vistas son todas las representaciones necesarias del edificio que se va a dividir. Junto con la […]
La notificación de cesión es un anotación de garantía inscrita en el registro de la propiedad según el artículo 883 del BGB, que garantiza al comprador de una vivienda el derecho a la transferencia de la propiedad entre la firma notarial y la inscripción definitiva de la propiedad. Evita que el vendedor venda, cargue o […]
Transmisión (registro de la propiedad) – La transmisión es el acuerdo entre el comprador y el vendedor por el que se transfiere la propiedad del inmueble al comprador y se inscribe en el registro de la propiedad. Vea nuestro nuestro blog. Sólo con la transmisión y la inscripción completa en el registro de la propiedad, […]
La obligación de informar obliga a los vendedores y agentes inmobiliarios a revelar al interesado en la compra, sin que se lo pregunte, todos los aspectos que influyen en el valor y en la decisión de compra de una propiedad, desde defectos ocultos hasta litigios legales en curso, así como riesgos económicos como tributos especiales. […]
Propiedad única – La propiedad única es el derecho del propietario de un determinado objeto o terreno a determinar esta cosa por sí solo. En el caso de los bienes inmuebles, la propiedad se determina por el propietario que está inscrito en el registro de la propiedad. Más: revista Lukinski. El único propietario de una […]
Departamento (registro de la propiedad) – El registro de la propiedad se compone de tres departamentos. En la sección I se introducen los datos personales de una persona. Si hay varios propietarios, todos ellos deben estar de acuerdo con la venta mediante un contrato de compraventa ante notario. En la sección II se anotan todos […]
Área de distancia – El área de distancia es la zona que debe mantenerse libre del límite de la propiedad vecina. Visite Lukinski. La zona que debe quedar libre no sólo pretende garantizar la mejor protección contra incendios, sino también que no se restrinja visualmente la propiedad del vecino. La distancia mínima que hay que […]
