Plano oficial del emplazamiento – El plano oficial del emplazamiento describe la parcela con cualquier gravamen de construcción existente y muestra el esquema del proyecto de construcción. Explore página principal. Como constructor, no sólo necesita un permiso de construcción y un mapa catastral, sino también el plano oficial del terreno. La preparación de las condiciones […]
Parcela edificable – Una parcela edificable es una superficie libre de edificaciones que puede utilizarse para la construcción según la normativa de derecho público. Un terreno se considera edificable si, por un lado, está definido en el plan de ordenación como zona edificable y, por otro, está situado en el interior de un barrio y […]
Código de la Construcción – El Código de la Construcción es el código más importante en lo que respecta a la ley de planificación de la construcción y se define en cuatro capítulos. Más: todos los artículos. Las disposiciones contenidas en él tienen un gran impacto en la forma, la estructura y el desarrollo del […]
Contribuciones de las autoridades locales – Las contribuciones de las autoridades locales son recaudadas por los municipios y cubren los costes de construcción de instalaciones públicas, carreteras y caminos. Estos incluyen, entre otros, los costes de desarrollo para la conexión a la red pública de suministro de electricidad, gas, agua y alcantarillado. Como constructor, siempre […]
El precio de oferta es la cifra que decide el éxito o el estancamiento de una venta inmobiliaria. Si se establece demasiado alto, el inmueble permanecerá durante meses en el portal sin venderse y se perderá — si se pone demasiado bajo, los propietarios ceden entre cinco y seis cifras. A diferencia de lo que […]
Información sobre terrenos contaminados – La información sobre terrenos contaminados se refiere a la edificabilidad de una propiedad en relación con los cambios del suelo debidos a antiguos depósitos. Vea nuestro todos los artículos. Si hay que ajustar la estática del suelo o retirar el material de relleno, esto puede ser muy costoso. Para evitarlo, […]
Administración forzosa – Si el tribunal de distrito ordena la administración forzosa de una propiedad a petición de un acreedor, éste accede a los ingresos de dicha propiedad. La diferencia con la venta forzosa es que el acreedor no se ve satisfecho por la sustancia de la propiedad, sino por los ingresos actuales de la […]
Acción de anulación – Mediante una acción de anulación, un condómino puede impugnar un acuerdo de la junta de condóminos y hacer que el tribunal lo declare inválido. Visite Lukinski.es. La particularidad de esta acción es que modifica directamente la situación jurídica por la eliminación de los efectos legales. El recurso de anulación debe interponerse […]
Muro adosado – El muro adosado está adosado al muro del vecino. Más en Lukinski. Debido a la ampliación del muro del vecino, se requiere el consentimiento de éste. Al cruzar el límite con la propiedad vecina, el vecino puede utilizar el muro para sus propias medidas de construcción y le da derecho a construir […]
La alquiler con calefacción es la renta total que un inquilino paga mensualmente al propietario — compuesta por la alquiler frío (compensación pura por el uso del espacio habitable) más los costos operativos calientes para calefacción y agua caliente. Por lo tanto, es la cantidad que realmente se deduce de la cuenta, pero no el […]
La engaño doloso en la compra de una vivienda es uno de los pocos palancas con las que un comprador aún puede exigir el precio de compra, reducirlo o anular el contrato, incluso después de la notarización y la entrega — incluso si el contrato incluye una exclusión completa de garantías. Por eso mismo es […]
Construcción en seco – La construcción en seco se refiere a las partes del interior de un edificio que no son de hormigón o piedra y que no forman parte de los elementos portantes del edificio. Más en inicio. La construcción en seco es, por lo tanto, un método de construcción en el que las […]
