Anualidad inmobiliaria – Si el comprador de un inmueble no puede conseguir la financiación de forma inmediata o completa, se puede acordar que el comprador pague al vendedor una anualidad continua. La obligación de pago del comprador debe estar garantizada en el registro de la propiedad, ya que la renta inmobiliaria es a largo plazo […]
Un contrato de partición es un instrumento esencial para dividir la propiedad comunitaria de una vivienda en participaciones en propiedad compartida claras y separadas. Los copropietarios declaran ante el registro de la propiedad que desean dividir el inmueble en propiedad individual o parcial. Esta división anula el antiguo derecho de propiedad comunitaria y asigna a […]
Subasta de partición – Si varias personas son propietarias de un inmueble y uno de los propietarios se niega a venderlo, puede recurrir a una subasta de partición. Esto significa que el tribunal de distrito ordena la venta forzosa de la propiedad tras la solicitud. Visite página principal. Asimismo, en el caso de las comunidades […]
Medición de la partición – La medición de la partición desempeña un papel importante en la división de una parcela. Más en inicio. Si se va a vender la superficie parcial de una propiedad y se le va a dar su propia hoja en el registro de la propiedad, se debe realizar un estudio de […]
Declaración de división – En la declaración de división, una propiedad se divide en partes de copropiedad. Esto significa que el propietario estipula que la propiedad de un inmueble se dividirá de manera que cada acción esté asociada a la propiedad separada de un piso o una habitación no utilizada para fines residenciales. Hay que […]
Orden de partición – Mediante una orden de partición, el testador puede modificar la sucesión legal en su patrimonio y determinar qué herederos deben recibir qué bienes. Explore Lukinski.es. De esta manera, puede hacer los arreglos para la división de la herencia. Es importante formular una orden de división de manera concreta e inequívoca para […]
División de la tierra – En la división de la tierra se distingue entre la división real y la ideal. En la división real del terreno, una parcela se divide en realidad en varias parcelas, cada una de las cuales se inscribe por separado en el registro de la propiedad. Explore Lukinski. Los motivos de […]
Capacidad jurídica parcial (WEG) – La capacidad jurídica parcial es la capacidad de ser titular de derechos y obligaciones, de participar activamente en los negocios jurídicos como sujeto de derecho y de demandar y ser demandado en los procedimientos judiciales. La capacidad jurídica parcial también significa que una comunidad de propietarios no tiene todos los […]
Expediente de construcción en la autoridad de construcción – Cuando se tramitan las solicitudes de construcción, el responsable crea un expediente de construcción en la autoridad de construcción. Este archivo contiene todos los planos de planta, documentos, estática y planos de construcción relacionados con el proyecto del edificio. Consejos: exterior. Estos documentos son importantes para […]
Ocultación maliciosa – En el caso de la ocultación maliciosa, se acusa al vendedor o al corredor, entre otras cosas, de ocultar los defectos de la propiedad. Más en inicio. Si el vendedor o el agente tienen la obligación de informar, pero intentan ocultar los defectos de los que tienen conocimiento, la acusación de ocultación […]
Confirmación notarial – La confirmación notarial es una confirmación por escrito del notario al banco de que la deuda inmobiliaria se registrará en el orden de prioridad correcto y de que no hay otras solicitudes que se opongan a ello. Explore Lukinski.es. La confirmación desempeña un papel importante en la ejecución de los contratos inmobiliarios, […]
Propiedad parcial – La propiedad parcial es la propiedad separada de las habitaciones de un edificio que no se utilizan para fines residenciales. Esto significa que, a diferencia de la propiedad horizontal, consiste en unidades de uso comercial y, por lo tanto, no puede utilizarse para fines residenciales. Si la propiedad del condominio se va […]
