Confirmación notarial – La confirmación notarial es una confirmación por escrito del notario al banco de que la deuda inmobiliaria se registrará en el orden de prioridad correcto y de que no hay otras solicitudes que se opongan a ello. Explore Lukinski.es. La confirmación desempeña un papel importante en la ejecución de los contratos inmobiliarios, […]
Propiedad parcial – La propiedad parcial es la propiedad separada de las habitaciones de un edificio que no se utilizan para fines residenciales. Esto significa que, a diferencia de la propiedad horizontal, consiste en unidades de uso comercial y, por lo tanto, no puede utilizarse para fines residenciales. Si la propiedad del condominio se va […]
Submercado – En el sector inmobiliario, el mercado se divide en varios submercados. Más en página principal. Estos submercados incluyen inmuebles residenciales, comerciales, industriales y especializados. Cada uno de estos submercados puede subdividirse. Por ejemplo, el mercado residencial puede dividirse en casas y pisos, que a su vez pueden subdividirse. No es raro que los […]
Alquiler indexado – El alquiler indexado es un alquiler variable, lo que significa que un alquiler básico acordado puede modificarse. Visite Lukinski.es. Se trata, por tanto, de un acuerdo escrito en el que el alquiler sólo puede referirse al índice de precios al consumo (IPC). Sin embargo, si el contrato se refiere a otro índice, […]
Derecho de paso – El derecho de paso es el derecho a utilizar los accesos y caminos que conducen desde una vía pública a través de la propiedad de otra persona hasta la propiedad propia. Visite Lukinski. Tomar el camino por encima de la propiedad de otro sólo sirve para utilizarlo como paso o paso […]
Valor estándar del suelo (Berlín) – El valor estándar del suelo se refiere al terreno y a la parcela sin urbanizar. Info: mercado inmobiliario Berlín. Se trata del valor medio del terreno en euros por metro cuadrado para los terrenos de una zona, teniendo en cuenta los diferentes estados de desarrollo. En Berlín, los valores […]
Obligación de mantenimiento (WEG) – Cada condómino está obligado a mantener las partes del edificio de su propiedad individual. Por ejemplo, el propietario de la planta baja debe mantener la sección del jardín situada en su zona. Más: jardín y terraza. Como medida de gestión adecuada, se acumula una reserva de mantenimiento, pero no es […]
Periodo de revocación (contrato de corretaje) – Dado que los contratos son vinculantes, un posible comprador sólo puede revocar el contrato de corretaje si éste se ha celebrado fuera del local comercial del corredor o mediante un contacto semipersonal como el teléfono, la carta, el correo electrónico, el fax o similares. Explore Lukinski.es. Este plazo […]
Reserva de mantenimiento (WEG) – Todo propietario puede exigir que se acumule una reserva de mantenimiento, pero no es obligatorio. Esta reserva se acumula para evitar problemas de liquidez y el deterioro de un inmueble. Explore inicio. El importe de la reserva de mantenimiento depende de lo que un propietario previsor ahorraría para el mantenimiento […]
Factor de valoración – Se necesitan varios factores de valoración para determinar el valor de mercado de una propiedad. Estos factores de valoración ofrecen ayuda cuando entran en consideración como aspectos que influyen en el valor. Estos factores incluyen, entre otros, la ubicación del inmueble, los defectos de construcción y los daños estructurales existentes, una […]
Derecho de desistimiento – Si el contrato se ha celebrado fuera de los locales comerciales de un intermediario o mediante comunicación a distancia, el consumidor tiene derecho de desistimiento. Más en página principal. Así pues, el derecho de desistimiento sólo existe en los casos en que la ley lo ha concedido expresamente. Si no es […]
Lapropiedad inmobiliaria como inversión decapital – Una inversión es un capital a largo plazo que pretende reportar beneficios especiales en el futuro. En consecuencia, el valor de una propiedad también puede incrementarse de forma decisiva si los propietarios invierten en el stock y la ampliación de su propiedad. Esto crea perspectivas adicionales si, por ejemplo, […]
