Ubicación residencial – Un factor decisivo para el valor residencial de una propiedad es su ubicación. Explore inicio. La ubicación de un inmueble es tan decisiva porque no se puede mover, mientras que el estado estructural o el mobiliario sí se pueden cambiar. Hay tres tipos diferentes de ubicaciones residenciales, que son simples, medias y […]
Venta forzosa (bienes inmuebles) – La venta forzosa de bienes inmuebles es la subasta de los mismos para satisfacer a los acreedores. La iniciación y ejecución de la subasta forzosa la lleva a cabo el tribunal de distrito competente y se anuncia públicamente, normalmente en los periódicos. Una propiedad puede ser subastada por un banco […]
Contrato de opción – Una vez que un comprador potencial se interesa por una propiedad, naturalmente quiere evitar que el vendedor venda la propiedad en otro lugar. Si se da la situación, es posible que ambas partes redacten un contrato de opción, que obliga a una de ellas a comprar o vender la propiedad en […]
Contrato de opción – El inquilino y el propietario pueden acordar contractualmente que, tras la expiración del contrato de arrendamiento, existe la posibilidad de prorrogar el periodo de alquiler acordado durante un tiempo determinado. Por lo tanto, basta con que el arrendador declare que desea continuar con el arrendamiento. Si varios inquilinos han firmado el […]
Deber de información – Una vez que se ha tomado la decisión de comprar una propiedad, el comprador debe ser informado de todos los puntos importantes de la compra. Más: revista Lukinski. Existe un deber de información cuando el vendedor se siente obligado a revelar ciertos hechos sobre la propiedad y el posible comprador puede […]
Planta superior – En el sector inmobiliario, el término designa todas las zonas situadas por encima de la planta baja o de un piso. Consejos: exterior. Algunos edificios tienen varias plantas superiores, mientras que el ático no está incluido. En las descripciones de los pisos en los sitios web, el término suele abreviarse como O.G. […]
Poderes – Un poder, es decir, autorizar a una persona a actuar en su propio nombre, puede emitirse de manera informal. Los contratos de compraventa de bienes inmuebles deben ser notariados. Vea nuestro leer más. Por este motivo, es necesario que la autorización de una tercera persona sea también notarial. La inscripción del cambio de […]
Contrato de administrador – Las comunidades de propietarios suelen tener un administrador que se encarga de la administración de los bienes comunes. Se establece un contrato de gestión para la transferencia de esta tarea. El contrato del administrador define los derechos y obligaciones del administrador frente a la comunidad de propietarios. Visite página principal. La […]
Subasta – Hay una subasta obligatoria de una propiedad por un lado y una subasta de partición por otro. La subasta forzosa tiene lugar cuando el propietario no puede seguir pagando las deudas relacionadas con la propiedad. Una subasta de partición tiene lugar cuando la propiedad de un inmueble se divide entre varias personas y […]
Estrategia de marketing: para conseguir el mejor precio posible por un terreno o una propiedad, es necesario contar con una estrategia de marketing. Un agente inmobiliario suele haber adquirido una estrategia de marketing a través de una gran experiencia. Para evitar un gran número de consultas de los interesados, es importante preparar una descripción precisa […]
Valor de mercado – El valor de mercado de una propiedad determina el valor combinado de una propiedad en términos de ubicación, popularidad y valor material. Si se va a vender una propiedad, el precio de compra se basa en el valor de mercado de la misma. Un tasador prepara una tasación del valor de […]
Restricción de venta – Una persona que posee una vivienda o parte de ella tiene derecho a vender esa propiedad. Si el propietario es miembro de una comunidad de propietarios, los miembros de la comunidad tienen interés en que el nuevo propietario se integre adecuadamente en el grupo existente. Más: financiación inmobiliaria. Por este motivo, […]
