Corredores de lujo Montreal (Canadá): condominio, casa e inversión de capital

Montreal – Una ciudad en movimiento. Las grandes empresas tradicionales, como el Banco Nacional de Canadá y Bombardier, comparten terreno con nuevas e interesantes empresas que trabajan en nuevas tecnologías como la programación y la inteligencia artificial. Canadá es una de las economías de más rápido crecimiento del mundo, y el sector inmobiliario representa más del 50% del crecimiento del PIB. Esto significa que es uno de los países más atractivos del mundo para la inversión inmobiliaria, y uno de los lugares más populares para invertir es Montreal. Montreal tiene una de las escenas artísticas y culturales más atractivas de América del Norte, kilómetros de costa, muchos espacios verdes, pero también un enorme sector financiero e industrial y una escena de startups en plena explosión. La oferta inmobiliaria es muy variada, desde las tranquilas y lujosas maisons de Outremont hasta los modernos pisos rodeados de cafés y boutiques de Le Plateau.

Este artículo forma parte de nuestra serie sobre los principales destinos inmobiliarios de Canadá. Para obtener una visión completa, consulte Bienes inmuebles en Canadá – Explicación del mercadoinmobiliario

Montreal: cultura y lujo

Esta bulliciosa metrópolis insular es la segunda ciudad más grande de Canadá y la mayor de la única provincia francófona del país, a caballo entre Europa y Norteamérica. La ciudad bilingüe es famosa por sus atractivos culturales. música, arte y comida, así como un escenario creciente para las empresas internacionales de nueva creación y los académicos. La ciudad está construida alrededor del histórico Mont-Royal, una montaña con un parque diseñado por el mismo diseñador del parque central. Limita al sur con los rascacielos que forman el icónico horizonte de la ciudad y al este con comunidades multiculturales de moda y jóvenes.

Un punto de encuentro económico

Se distingue de otras ciudades similares, como Toronto y Vancouver, por sus históricas raíces francesas, así como por un floreciente sector financiero que ha convertido a la ciudad en la número uno para la inversión inmobiliaria. Por sus similitudes con Nueva York y su gran arquitectura, la ciudad es también un centro de producción de cine y televisión. Los 1,5 millones de habitantes se encuentran en una gran área metropolitana de 4.259 km². En Montreal, la construcción está en todas partes. Las calles de un solo sentido, los carriles para autobuses y los carriles para bicicletas hacen retroceder cada vez más el tráfico individual, y mejoran el aire que antes era malo. Los muros verdes y los jardines en las azoteas creados por tecno-agricultores con conocimientos de vanguardia hacen que esta ciudad esté orientada al futuro y sea un punto de interés durante muchos años.

Empresas de primer orden como Air Canada, el Banco Nacional de Canadá y Bombardier tienen aquí su sede. La economía está muy diversificada, con un fuerte segmento francófono. La industria manufacturera es la base económica tradicional de Montreal, pero esta industria se está desplazando cada vez más fuera de la ciudad. Otras industrias importantes son la alimentaria, la de bebidas y la del tabaco. Mucho más interesante, sin embargo, es el considerable crecimiento de nuevas industrias como la aeroespacial, la investigación de medicamentos, la electrónica, los videojuegos y la programación informática. El puerto de Montreal es el mayor puerto interior del mundo, con 26 millones de toneladas de carga al año.

• 1,5 millones de habitantes
• Hogar de los mercados crecientes de las nuevas industrias

Invertir en bienes raíces: el lugar para estar

Del crecimiento total del PIB en Canadá, más del 50% se debió al sector inmobiliario. Con un crecimiento del PIB del 3%, Montreal fue la primera de todas las ciudades canadienses en 2019. Este crecimiento se debe en gran medida a que es el mercado inmobiliario de más rápido crecimiento en Canadá y la primera opción para la inversión inmobiliaria en el país. Los expertos afirman que su seguridad frente a los desastres inmobiliarios la diferencia de otras ciudades de lujo como Toronto y Vancouver. No sólo hay una gran demanda de viviendas, sino también de construcción de inmuebles. En junio había 15.445 unidades de alquiler en construcción, un 3,14% más que el mes anterior. Esto representa un aumento del 30,36% con respecto al mismo mes del año pasado. Gran parte del parque de viviendas de Montreal se basa en pisos de alquiler, con hasta 2.000 propiedades que funcionan como Airbnb a tiempo completo u otras suites de alquiler.

• Aumento del 3% del PIB
• Construcción sólida de unidades de alquiler
• Precio medio de la vivienda 306.000 CAD

Mapa: En la costa

Barrios: De la pequeña Italia a la gran ciudad

Montreal alberga muchas comunidades en crecimiento de diversos orígenes culturales y ambientes juveniles, con calles acogedoras y lugares modernos. Sin embargo, el centro de la ciudad alberga una vibrante industria con rascacielos de cristal.

Vieux-Montreal (Viejo-Montreal): adoquines en la metrópoli

El Vieux-Port forma parte del centro histórico de la ciudad, con edificios antiguos y pintorescas calles frecuentadas por coches de caballos. Situado a orillas del río San Lorenzo, ofrece numerosas propiedades a orillas del río, incluyendo una vista de la antigua torre del reloj. El Puerto Viejo alberga museos, festivales, puestos de comida y atletismo al aire libre. En las noches de verano, los artistas y los artistas callejeros se disputan el espacio en la plaza Jacques Cartier, rodeada de extensas terrazas de restaurantes, mientras que las calles adoquinadas de la rue St Paul y la rue Notre-Dame ofrecen tranquilas galerías y bares de vinos con ambiente para recuperar el aliento. En invierno, el vieux-port acoge eventos como el «Festival del Iglú» o una pista de patinaje sobre hielo con vino caliente. Estos aspectos hacen que sea el lugar ideal para los inversores que buscan propiedades con un ambiente hogareño y un hogar tradicional.

Plateau-Mont-Royal: artistas y académicos

Este amplio barrio del noreste del centro de Montreal alberga el mayor número de artistas per cápita de Canadá y crea un entorno vital único. Dos de las principales arterias de la ciudad -la calle St-Denis y el bulevar St-Laurent- tienen sus tramos más transitados al atravesar la meseta. Numerosas boutiques, restaurantes «apportez-votre-vin», bares y cafés se alinean en muchas de las calles de la meseta. También alberga el barrio de Mile-End, que tiene el mayor nivel de educación per cápita de Norteamérica, así como algunos de los mejores restaurantes y cenas de Canadá. Aunque la Meseta sigue siendo asequible, los alquileres han subido más rápido que la media de la ciudad, ya que la Meseta se considera el lugar para vivir. Los artistas, estudiantes y académicos más destacados llaman a este lugar su hogar.

• Fundada en 1870 como Côte-de-la-Vision

Un cruce de caminos en Ville-Marie donde conviven universidades, financieros y pisos de lujo

Ville-Marie: El Manhattan de Montreal

Ville Marie es el centro financiero y económico de Montreal, que incluye las principales rutas comerciales. Resulta atractiva para los inversores inmobiliarios por su zona bulliciosa y cosmopolita, con universidades de renombre internacional y sedes corporativas. Con un crecimiento constante de la población. Mientras que la mitad occidental de la Ville Marie está repleta de rascacielos, quienes se instalan aquí encuentran un respiro del bullicio en la parte oriental, que incluye el Barrio Latino, el Village y el Viejo Montreal, con su ambiente comunitario y sus restaurantes, pequeñas tiendas y charcuterías. Este barrio se convierte a menudo en escenario de producciones de Hollywood por su similitud visual con Nueva York.

• 89.170 habitantes

Rosemont: Mercados y calles acogedoras

Rosemont es un barrio elegante y acogedor. Entre otras cosas, alberga Little Italy, un pequeño barrio en el que se encuentran los mejores sonidos, sabores y cultura del viejo continente. Al igual que el mercado Jean-Talon, un bullicioso mercado de agricultores con alimentos frescos y delicias. También hay increíbles oportunidades de compra en la zona, como Deuxieme Edition, una tienda de diseño vintage. Es más barato alquilar o comprar una propiedad, pero su ubicación en el centro de la ciudad y la proximidad a todos los demás barrios de moda lo convierten en una alternativa bienvenida para los recién llegados.

Outremont: lejos del bullicio

Una mezcla cultural de franceses expatriados, jasídicos y monteses de clase alta forman un conjunto único de comunidades en Outremont. Se encuentra en el lado norte de Mount Royal y al oeste de Mile End. Con una gran cantidad de mansiones victorianas, tiendas de lujo, cafés, restaurantes y parques, Outremont se enorgullece de su alta calidad de vida. El centro de la ciudad, detrás de la montaña, está muy escondido, lo que significa que es perfecto para las familias que buscan una zona más tranquila sin perder el contacto con la ciudad. Los precios de las propiedades de lujo aquí son altos y no dejan de aumentar.

Montreal: diferente a todos los demás

Montreal es una ciudad difícil de comparar con otras. Su arquitectura se compara a menudo con la de Nueva York, su enorme puerto con el de Hamburgo, el distrito financiero con el de Fráncfort, pero la escena de las start-ups se parece más a la de Berlín. Todo ello tiene lugar en una ciudad francófona de Canadá. Su historia es igualmente incomparable.

Bilingüe

Uno de los aspectos más atractivos del estilo único de Montreal es que fue fundada y colonizada primero por colonos franceses y después por los británicos. Esto significa que es una ciudad con dos corazones, y que dondequiera que vayas te saludan con un «bonjour, hi». Por lo tanto, significa un mercado de inversión único. En los últimos años, los emigrantes franceses han sido el segundo grupo de inmigrantes en la provincia. Montreal, es el sueño americano a la francesa. Muchos franceses en particular, sin ser necesariamente ciudadanos canadienses, se han instalado en «Le Plateau» de Montreal, un antiguo barrio obrero con calles arboladas y casas de dos o tres pisos, donde ahora hay muchos cafés y restaurantes. Los residentes dicen que por fin se pueden encontrar aquí panaderías y charcuterías decentes.

La vida en la isla

La propia Montreal está en una isla. Es decir, una extensión de terreno frente al mar con vistas al famoso río St-Lawrence. Pero hay otras islas en la zona, como la Île Ste-Hélène y la Île Notre-Dame, construidas con los escombros de la construcción de su famoso metro. En la isla de Ste-Hélène se encuentra La Ronde, el mayor parque de atracciones con la montaña rusa doble de madera más alta del mundo y un enorme recinto que acoge, entre otras cosas, el mundialmente famoso Festival Osheaga. En la isla de Notre-Dame se encuentra el Casino de Montreal, que incluye mesas de juego y más de 3.200 máquinas tragaperras, un hipódromo donde se celebra el Gran Premio de Montreal y un lago para nadar.

La ciudad subterránea

La ciudad subterránea es una obra maestra de las infraestructuras. Consiste en una serie de estructuras y túneles subterráneos que ofrecen a los ciudadanos atajos geniales y una arquitectura única. Cuenta con una de las mayores redes de metro del mundo, un centro comercial, que incluye un enorme centro comercial, y más de 30 km de túneles. Esto significa que se pueden realizar muchos desplazamientos dentro de la ciudad sin tener que afrontar el frío en los meses de invierno.

Viaje a y en Montreal

Montreal cuenta con una amplia red de metro que utilizan tanto los financieros de alta dirección como los estudiantes. También alberga el Aeropuerto Internacional de Montreal-Trudeau (que lleva el nombre de Pierre-Elliot Trudeau, padre del actual Primer Ministro Justin Trudeau), el tercer aeropuerto con más tráfico de Canadá, sólo superado por Toronto y Vancouver. También es el que más crece, con un 4,5% más de pasajeros este año que el anterior.

Desde el aeropuerto, que está justo al lado del centro de la ciudad, sólo hay 15 minutos en coche hasta la estación principal de tren, en pleno centro de la ciudad.

Montreal como potencia económica

El reciente e inmenso crecimiento y el éxito financiero de Montreal están históricamente documentados. Durante mucho tiempo fue el centro financiero de Quebec y un actor importante en Canadá. En 2008, la fusión de las bolsas de Montreal y Toronto hace que Toronto sea el verdadero centro financiero.

Bolsa de Toronto: la sede monetaria de Canadá

King Street es el centro de todos los intercambios financieros y el centro de la Bolsa de Toronto.

Un año

Tres años