Ocultación maliciosa – En el caso de la ocultación maliciosa, se acusa al vendedor o al corredor, entre otras cosas, de ocultar los defectos de la propiedad. Si el vendedor o el agente tienen la obligación de informar, pero intentan ocultar los defectos de los que tienen conocimiento, la acusación de ocultación fraudulenta está en […]
Servidumbre personal limitada – Si una servidumbre personal limitada se inscribe en el registro de la propiedad, permite a la persona a cuyo favor se inscribe la servidumbre utilizar la propiedad de una manera determinada. El contenido de la servidumbre debe acordarse de la forma más concreta posible para evitar ambigüedades y minimizar las posibilidades […]
Encontrar una propiedad en Berlín, ya sea una casa o un piso, no es tan fácil. Hemos encontrado algunos sitios web muy buenos para usted donde podría encontrar el piso o la casa de sus sueños. Encuentre una propiedad en Berlín – Encuentre el piso de sus sueños Los pisos y las casas están muy […]
Confirmación notarial – La confirmación notarial es una confirmación por escrito del notario al banco de que la deuda inmobiliaria se registrará en el orden de prioridad correcto y de que no hay otras solicitudes que se opongan a ello. La confirmación desempeña un papel importante en la ejecución de los contratos inmobiliarios, ya que […]
Propiedad parcial – La propiedad parcial es la propiedad separada de las habitaciones de un edificio que no se utilizan para fines residenciales. Esto significa que, a diferencia de la propiedad horizontal, consiste en unidades de uso comercial y, por lo tanto, no puede utilizarse para fines residenciales. Si la propiedad del condominio se va […]
Submercado – En el sector inmobiliario, el mercado se divide en varios submercados. Estos submercados incluyen inmuebles residenciales, comerciales, industriales y especializados. Cada uno de estos submercados puede subdividirse. Por ejemplo, el mercado residencial puede dividirse en casas y pisos, que a su vez pueden subdividirse. No es raro que los submercados se solapen en […]
Alquiler indexado – El alquiler indexado es un alquiler variable, lo que significa que un alquiler básico acordado puede modificarse. Se trata, por tanto, de un acuerdo escrito en el que el alquiler sólo puede referirse al índice de precios al consumo (IPC). Sin embargo, si el contrato se refiere a otro índice, no es […]
Derecho de paso – El derecho de paso es el derecho a utilizar los accesos y caminos que conducen desde una vía pública a través de la propiedad de otra persona hasta la propiedad propia. Tomar el camino por encima de la propiedad de otro sólo sirve para utilizarlo como paso o paso de vehículos. […]
Heredar una propiedad conlleva mucha responsabilidad. Algunas cuestiones relativas a su herencia y propiedad deben ser aclaradas de antemano. Si usted es el único heredero de la propiedad, puede decidir de forma independiente sobre una venta. La situación es diferente si hay coherederos que pueden no querer vender. ¿Cuál es el procedimiento de venta de […]
Valor estándar del suelo (Berlín) – El valor estándar del suelo se refiere al terreno y a la parcela sin urbanizar. Se trata del valor medio del terreno en euros por metro cuadrado para los terrenos de una zona, teniendo en cuenta los diferentes estados de desarrollo. En Berlín, los valores catastrales estándar desde 1964 […]
Obligación de mantenimiento (WEG) – Cada condómino está obligado a mantener las partes del edificio de su propiedad individual. Por ejemplo, el propietario de la planta baja debe mantener la sección del jardín situada en su zona. Como medida de gestión adecuada, se acumula una reserva de mantenimiento, pero no es legalmente obligatoria. Sin embargo, […]
Periodo de revocación (contrato de corretaje) – Dado que los contratos son vinculantes, un posible comprador sólo puede revocar el contrato de corretaje si éste se ha celebrado fuera del local comercial del corredor o mediante un contacto semipersonal como el teléfono, la carta, el correo electrónico, el fax o similares. Este plazo es de […]
