Búsqueda de inquilinos – La coherencia de la oferta y la demanda le garantiza no tener que buscar mucho tiempo un inquilino. Especialmente si alquila un inmueble en una zona muy solicitada, tendrá una amplia selección de solicitantes y podrá tomar su propia decisión individual. No obstante, le aconsejamos que simplifique la búsqueda de inquilinos […]
Comisión de intermediación: más del 80% de los inmuebles destinados a la venta o al alquiler son intermediados. Esto significa que el propietario encarga a un agente inmobiliario la publicidad de la oferta y la realización de todas las tareas hasta la celebración del contrato en su nombre. La intermediación professional es un servicio que […]
Una casa es una herencia «grande», con una gran cantidad de dinero y con responsabilidades. En las familias que se comunican abiertamente, usted, como heredero, no tiene que plantearse si debe aceptar la casa o rechazar la herencia. Si no sabe si la casa está gravada con una carga inmobiliaria o una hipoteca importante y […]
No sólo las casas, sino también los condominios se heredan cada vez con más frecuencia. La herencia de un piso es más compleja que la de las casas debido a varias características especiales. Como heredero de un piso, también es aconsejable elegir agentes inmobiliarios con experiencia. En su situación de estrés emocional y psicológico como […]
Costes de explotación – Los costes de explotación, es decir, los costes incidentales, son todos los costes que deben ser asumidos por el propietario como consecuencia del uso previsto de una propiedad. Visite Lukinski. Por lo tanto, sólo se trata de los costes que se derivan de la propiedad de un inmueble. Los costes de […]
Aumento de la renta – Puede haber diferentes razones para aumentar la renta. Por ejemplo, el propietario tiene derecho a aumentar el alquiler si quiere llevar a cabo medidas de modernización o ajustarlo a un aumento general del alquiler. Más: alquiler inmuebles. Sin embargo, el alquiler sólo puede aumentarse como muy pronto 15 meses después […]
Derecho de habitación – El derecho de habitación es el derecho del titular del derecho de habitación a utilizar personalmente un edificio o parte de un edificio. Visite Lukinski.es. Sin embargo, el titular del derecho de residencia sólo tiene derecho a residir, pero no a realizar actividades comerciales. El derecho de residencia es un derecho […]
Alteraciones estructurales (WEG) – En el caso de las comunidades de propietarios, una alteración estructural se refiere a determinadas medidas de construcción y debe asumirse si cumple los cuatro puntos siguientes. Explore Lukinski. Se considera una alteración estructural si una medida de construcción es permanente, se lleva a cabo después de la existencia del condominio, […]
Administración forzosa – Si el tribunal de distrito ordena la administración forzosa de una propiedad a petición de un acreedor, éste accede a los ingresos de dicha propiedad. La diferencia con la venta forzosa es que el acreedor no se ve satisfecho por la sustancia de la propiedad, sino por los ingresos actuales de la […]
Cuenta fiduciaria (notario) – La particularidad de una cuenta fiduciaria es que el titular de la misma no es el propietario de los bienes que contiene. Explore página principal. El titular suele ser un notario o un abogado que gestiona el patrimonio del propietario. Una cuenta fiduciaria se requiere regularmente en particular para la venta […]
Requisito de consentimiento (venta WEG) – Si se acuerda que un condómino sólo puede vender su propiedad si un administrador u otro condómino da su consentimiento, se trata de un requisito de consentimiento. La razón del requisito de consentimiento es que el condominio está interesado en que cada propietario pueda cumplir con sus obligaciones en […]
Propiedad única – La propiedad única es el derecho del propietario de un determinado objeto o terreno a determinar esta cosa por sí solo. En el caso de los bienes inmuebles, la propiedad se determina por el propietario que está inscrito en el registro de la propiedad. Más: revista Lukinski. El único propietario de una […]
