Si tiene a la vista su primer contrato de compraventa, entonces, como muchos, se plantea muchas preguntas: ¿Quién redacta el contrato de compraventa de un inmueble? ¿Cuánto tiempo dura un contrato de compraventa notarial? ¿Cuándo se debe pagar el precio de compra de un inmueble? Empecemos por la definición: Un contrato de compraventa de bienes […]
Préstamo – Un préstamo es, por definición, un contrato de derecho de obligaciones en el que el prestamista proporciona temporalmente al prestatario dinero o un objeto y el prestatario devuelve después el valor proporcionado más los intereses acordados sobre el préstamo. En comparación con un préstamo, éste suele ser de mayor volumen y se presta […]
Doble actividad – La doble actividad se refiere a los corredores. La definición es que un agente inmobiliario actúa para un vendedor y un comprador al mismo tiempo. El requisito previo es la imparcialidad del agente inmobiliario. El agente inmobiliario también debe actuar para ambas partes como agente verificador o para una parte como agente […]
Servidumbre – Una servidumbre es un derecho sobre la propiedad de otra persona, como un inmueble. El BGB establece tres tipos de servidumbres. Estos derechos, regulados por definición en el Jura, son la servidumbre personal limitada, la servidumbre y el usufructo. La servidumbre personal limitada es el derecho a una propiedad a favor de una […]
Obligación de tolerar – La obligación de tolerar es un deber consagrado en el Código Civil alemán (BGB), que por definición obliga a un propietario a tolerar determinadas invasiones en su propiedad. Por ejemplo, si una grúa de construcción pasa por encima de la propiedad de un vecino con ciertas condiciones, el propietario tiene el […]
