Oberkassel es la dirección más cara de Düsseldorf — y al mismo tiempo el barrio con la mayor discrepancia entre el precio de oferta y el ingreso real por venta. Quien aquí vende una villa de la época de los fundadores, un penthouse junto al río Rin o una vivienda en propiedad en las zonas […]
Contrato de opción – El inquilino y el propietario pueden acordar contractualmente que, tras la expiración del contrato de arrendamiento, existe la posibilidad de prorrogar el periodo de alquiler acordado durante un tiempo determinado. Por lo tanto, basta con que el arrendador declare que desea continuar con el arrendamiento. Si varios inquilinos han firmado el […]
Planta superior – En el sector inmobiliario, el término designa todas las zonas situadas por encima de la planta baja o de un piso. Consejos: exterior. Algunos edificios tienen varias plantas superiores, mientras que el ático no está incluido. En las descripciones de los pisos en los sitios web, el término suele abreviarse como O.G. […]
Como propietario, tiene varias opciones para vender su casa o piso. Una venta privada es ciertamente posible, pero en la mayoría de los casos genera costes elevados y desconocidos inicialmente. Sin embargo, parece bastante sencillo. Utilizas una bolsa de vivienda, introduces tu oferta y utilizas fotos para apoyar tu descripción y atraer a los interesados. […]
La decisión de comprar un piso está tomada. Has pensado mucho en si quieres comprar tu propia casa en el campo o un condominio en la ciudad. Entonces habrás calculado cuánto dinero puedes invertir en la compra de un piso y cuáles serán los costes totales, incluidos los intereses de la financiación y los gastos […]
Como inquilino, una decisión equivocada es molesta, pero no se convierte en un fiasco financiero y una pesadilla. Si el piso al que te mudas no se ajusta a tus necesidades, puedes reorientarte fácilmente y mudarte. Cuando se compra un piso, se toma una decisión que implica un gran esfuerzo financiero y es una decisión […]
Autorización de supresión – Antes de poder suprimir un derecho inscrito en el registro de la propiedad, la persona titular de este derecho debe conceder una autorización de supresión. Esta autorización de supresión puede ser obtenida por el vendedor o por el notario designado si se ha liquidado el crédito al que tiene derecho el […]
El sector de la construcción lleva años disfrutando de la buena coyuntura, por lo que hay proyectos de construcción en todo Hesse y Renania-Palatinado que se están llevando a cabo a propósito para crear nuevos espacios vitales. Se distingue entre los edificios nuevos encargados por un constructor para ser ocupados por el propietario y los […]
Libre de cargas – El vendedor de un inmueble está obligado a entregarlo libre de cargas al comprador. Libre de cargas significa que no se puede inscribir en el registro de la propiedad ningún derecho de terceros sobre la misma. Si, a pesar de todo, los derechos de terceros figuran en el registro de la […]
Manipulación del precio de compra – Cuanto más alto sea el precio de compra acordado de una propiedad, más alto será el impuesto sobre transmisiones patrimoniales. Más: todos los artículos. Por esta razón, las partes contratantes a veces acuerdan establecer un precio de compra más bajo en el contrato de compraventa para mantener el impuesto […]
Montón de compost – La Ley de Ciclo Cerrado y Gestión de Residuos establece que el compostaje en el propio jardín está permitido y es deseable. Más: jardín y terraza. Las restricciones se aplican si el vecino sufre molestias injustificadas, como la aparición de ratas. La extensión y la duración deben ser significativas. El montón […]
Oficina de catastro (definición, significado) – La oficina de catastro es una autoridad estatal donde se lleva el registro de los terrenos en Alemania. En este registro se listan los terrenos según su parcela, número de parcela y denominación del lugar. Cada estado federal lleva su propio registro de los terrenos ubicados en su territorio. […]
