Licencia de corredor – Si celebra contratos de bienes inmuebles o locales residenciales con carácter comercial, necesita una licencia de la autoridad competente, la licencia de corredor. El permiso sólo se concede si el solicitante puede demostrar su fiabilidad, vive en una situación económica ordenada y presenta un certificado de autorización de su oficina fiscal […]
Costes de producción – Los costes de producción son una norma de valoración para los activos manufacturados y los bienes económicos que se han producido total o parcialmente en las propias operaciones de la empresa. No se trata sólo de los costes de producción de un objeto, sino también de los costes de su ampliación […]
Mapa de valores catastrales estándar – Los valores catastrales estándar, determinados por los comités de expertos de los municipios, se publican en los mapas de valores catastrales estándar. Este mapa puede ser consultado por cualquier persona y constituye la base para determinar el precio de venta y de compra de un inmueble. El mapa de […]
Aumento de la renta – Puede haber diferentes razones para aumentar la renta. Por ejemplo, el propietario tiene derecho a aumentar el alquiler si quiere llevar a cabo medidas de modernización o ajustarlo a un aumento general del alquiler. Más: alquiler inmuebles. Sin embargo, el alquiler sólo puede aumentarse como muy pronto 15 meses después […]
Gravamen de edificación – El gravamen de edificación es la carga pública de un propietario frente a la autoridad de edificación, que le obliga a hacer, abstenerse de hacer o tolerar determinadas cosas relativas a la propiedad. Esta carga se inscribe en un registro de gravámenes de edificios que lleva la ciudad o el municipio […]
Derecho de habitación – El derecho de habitación es el derecho del titular del derecho de habitación a utilizar personalmente un edificio o parte de un edificio. Visite Lukinski.es. Sin embargo, el titular del derecho de residencia sólo tiene derecho a residir, pero no a realizar actividades comerciales. El derecho de residencia es un derecho […]
Licencia de obras – La licencia de obras es el permiso concedido por una autoridad competente para erigir una estructura en un terreno. Más en página principal. Antes de expedir un permiso de construcción, debe solicitarse una solicitud de construcción preliminar a la autoridad de supervisión de la construcción. Sin embargo, quien construye sin licencia […]
Hipoteca forzosa – La hipoteca forzosa es la inscripción de una hipoteca en el registro de la propiedad en el curso de una ejecución forzosa. Una hipoteca forzosa también se considera una hipoteca de seguridad, pero a diferencia de una hipoteca normal no se acuerda contractualmente y se inscribe en el registro de la propiedad […]
División ideal – En la división ideal de una parcela, se crea una copropiedad entre varios propietarios, que se inscriben en el registro de la propiedad. Explore inicio. En este caso, la propiedad no se divide realmente en partes independientes, sino que los propietarios regulan sus derechos y obligaciones en una declaración notarial de división. […]
Autoridad de supervisión de la construcción (Berlín) – En general, la autoridad de supervisión de la construcción controla el cumplimiento de la normativa de derecho público en determinados proyectos de instalaciones estructurales. Más sobre bienes raíces Berlín. Estos proyectos incluyen, por ejemplo, la construcción, modificación, uso, mantenimiento o demolición de edificios. Entre otras cosas, la […]
Adopción de una resolución (WEG) – La adopción de una resolución es una decisión que se vota en la junta de condóminos. La redacción regula determinados asuntos que se aprueban en la junta por el quórum de los condóminos. Explore Lukinski.es. Las resoluciones típicas son, por ejemplo, las relativas a las cuentas anuales, el plan […]
Quórum (WEG) – La competencia de los condóminos para adoptar acuerdos en la junta de propietarios está definida por la ley. El quórum es un requisito previo para aprobar resoluciones efectivas. Visite Lukinski. El administrador debe comprobar el quórum de los participantes en cada junta de propietarios para garantizar la validez de una resolución. Quorum […]
