Inversión de capital – Si un inmueble se alquila y el propietario obtiene un rendimiento a través de los ingresos por alquiler, se da un criterio importante para la posible designación como inversión de capital. Otro criterio para una inversión inmobiliaria es que la relación entre el precio de compra y los ingresos anuales por […]
KfW – KfW es la abreviatura de Kreditanstalt für Wiederaufbau. El KfW es una institución de derecho público y el mayor banco nacional de fomento. Su objetivo es mejorar las condiciones sociales, económicas y ecológicas de Alemania. El KfW de un vistazo: Mejora de las condiciones domésticas Abreviatura de Kreditanstalt für Wiederaufbau (Corporación de Préstamos […]
Contrato de compra – Un contrato de compra define qué derecho adquiere un comprador de un vendedor y a qué precio de compra. Los detalles importantes relativos a la compra de una propiedad se indican en el contrato de compra. La firma de un contrato de compraventa de bienes inmuebles se realiza en presencia de […]
Alquiler en frío – El alquiler en frío se refiere al alquiler sin la inclusión de los costes auxiliares. Muchos arrendadores exigen un anticipo para los gastos accesorios, además del alquiler frío. Dependiendo de si el consumo real ha sido mayor o menor, al inquilino se le devuelve la diferencia al final del año o […]
Arte en el edificio – El arte en el edificio se refiere a la alteración artística de un edificio. Este cambio puede ser un mural o una estatua integrada en el edificio. La alteración artística de un edificio puede, según la calidad de la obra y la reputación del artista, influir en el valor del […]
Plazos de preaviso – En función de la duración del alquiler, existen plazos de preaviso legales en relación con el contrato de arrendamiento. También se pueden acordar diferentes periodos en el contrato de alquiler. Para garantizar la eficacia de estos plazos, es conveniente que un experto revise el contrato de arrendamiento. Períodos de aviso de […]
Ruido de los niños – Especialmente en las nuevas urbanizaciones hay muchas familias jóvenes con niños. Desde que hace unos años surgieron problemas por el ruido de los niños, varias decisiones judiciales han determinado que el ruido de los niños ya no está cubierto por la Ley de Protección de Emisiones. Por lo tanto, el […]
Renovación del núcleo – Una renovación del núcleo incluye todas las medidas de renovación estructural de una casa. La renovación del núcleo incluye tareas como el retechado, la colocación de nuevos suelos, las instalaciones eléctricas o la instalación de nuevas ventanas y puertas. El objetivo de la renovación del núcleo es restablecer el tejido del […]
Depósito de seguridad – El depósito de seguridad es una cantidad fija de dinero que el inquilino debe presentar al propietario antes del inicio del alquiler. La cantidad de dinero se utiliza para que el propietario pueda reparar los daños que se hayan producido al final del periodo de alquiler, o si no se han […]
Chimenea – Una chimenea es un término coloquial para designar un hogar instalado en un edificio y su salida de humos. Esta chimenea debe ser inspeccionada regularmente por un deshollinador. Por regla general, el valor de una propiedad aumenta cuando hay una chimenea. La chimenea de un vistazo: Chimenea empotrada en el edificio Usado coloquialmente […]
Ascensor – El ascensor es un medio de transporte común entre las distintas plantas de un edificio y aumenta el valor de la propiedad. Especialmente en el actual desarrollo de la vida sin barreras, el ascensor es un componente importante. Un sistema de ascensor debe ser mantenido e inspeccionado regularmente por un especialista o una […]
Amianto – El amianto es un material de fibra mineral que solía utilizarse con frecuencia en el revestimiento de paredes o techos de los edificios. Dado que el amianto supone un alto riesgo para la salud si entra en contacto con el aire, por ejemplo, al renovar o reformar la vivienda, hoy en día ya […]
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