Mercado inmobiliario: Los precios más altos alcanzados en Mainz-Gonsenheim

Las mejores condiciones para la venta de su casa en Mainz-Gonsenheim

¿Vender un edificio de apartamentos en Mainz-Gonsenheim? «No hay problema», probablemente pensará inmediatamente. Un barrio codiciado de Maguncia, una zona residencial fundamentalmente codiciada: ¿qué podría salir mal? «Bastante», dice Sebasstina Matthias, experta inmobiliaria de Lukinski. Como especialista en valoraciones y ventas de inmuebles multifamiliares en la zona del Rin-Meno y conoce muchas cosas pequeñas y grandes que son cruciales para el éxito de la venta de su inmueble.

Lukinski y Matthias ofrecen una especialidad muy rara en el negocio inmobiliario: como corredor deiskret, la protección de la privacidad, incluso del anonimato del vendedor, es su máxima prioridad. Esto significa que el entorno del vendedor sólo se entera de la comercialización cuando el proceso hace tiempo que ha finalizado y el nuevo propietario se ha instalado.

Lo más destacado en Mainz-Gonsenheim

Una cosa está clara: Mainz-Gonsenheim es una de las zonas residenciales más codiciadas de Maguncia y sus alrededores. Esta afirmación es válida tanto para el centro «histórico» de la ciudad, en torno a la iglesia de San Esteban, como para el barrio wilhelminiano con sus villas en las inmediaciones de la «Breite Straße» y, en última instancia, también para el llamado «barrio de los rascacielos». Las conexiones de transporte público con el centro de la ciudad, una buena infraestructura comercial y el acceso a las autopistas: Estos son básicamente buenos requisitos para vender una propiedad a precios máximos.

Alta demanda, alto precio… Las influencias más importantes en el precio de venta

Cuanto mayor sea la demanda, más fácil será la venta y mayor será el precio: ésta es también la regla general que utilizan muchos propietarios para intentar vender su vivienda. Pero incluso la cuestión del precio de venta adecuado depende de muchos detalles importantes. Especialmente si está «bajo presión» en lo que respecta a una venta (por ejemplo, en caso de divorcio o problemas de liquidez), un proceso de venta bien pensado y planificado profesionalmente es especialmente importante.

Los expertos de Lukinski estarán encantados de explicarle lo que la palabra clave «precio máximo» puede significar para su propiedad en casos individuales. Porque además de la ubicación en Gonsenheim, muchos otros criterios son importantes para determinar el precio.

Criterios de valoración inmobiliaria (selección)

• Edad del inmueble
• Estado del edificio
• Estado del inmueble
• Tasa de ocupación (sobre todo para los edificios de apartamentos)
• Certificado energético
• Conexión con el transporte público
• Proximidad a las instalaciones públicas
• Accesibilidad

Nuestros muchos años de experiencia se extienden preferentemente a losedificios de apartamentosy a las parcelas que permiten dicho desarrollo. Por ello, Lukinski también es el contacto adecuado si vende una propiedad que necesita más reformas. En este caso, la experiencia en renovación y modernización es importante para determinar un precio de venta realista. Si las obras son absolutamente necesarias en el marco de una renovación, también le proporcionaremos aquí información objetiva.

Servicios de expertos: Vender su casa de forma rápida y sencilla

Si, en el transcurso de la conversación inicial, se convence de nuestra experiencia con respecto a la venta de inmuebles, estaremos encantados de ofrecerle los siguientes servicios.

Lukinski actúa para usted

• La valoración de su propiedad
• La criba y ordenación profesional de todos los documentos necesarios para la venta
• La puesta en escena profesional y de promoción de ventas de su objeto (fotos/vídeos)
• La preparación adecuada de una exposición de ventas
• La colocación de su propiedad en todos los medios de comunicación pertinentes
• El análisis de nuestro amplio archivo de clientes para potenciales compradores
• La organización y ejecución de las citas de visualización
• Llevar a cabo negociaciones con posibles compradores (sin su presencia si lo desea)
• La finalización del contrato de compraventa en colaboración con los notarios

Por cierto: un agente inmobiliario y vendedor de propiedades de confianza sólo cobra cuando se ha completado con éxito y discute su tarifa al principio del proceso de venta. La franqueza y la transparencia son, por tanto, criterios fundamentales por los que el vendedor de la vivienda reconoce al buen agente inmobiliario.

La seguridad a través de la discreción: el trabajo del agente Diskret

Muchos vendedores de propiedades privadas son reacios a confiar a un agente inmobiliario la gestión de la venta, no sólo por los costes. Temen que el trabajo del agente haga la venta demasiado pública. Por eso, ni los vecinos, ni los amigos y conocidos deben enterarse de la intención de vender: la discreta agencia inmobiliaria Sebastina Matthias y Lukinski ha organizado su trabajo de tal manera que la privacidad del vendedor está protegida al máximo.

Algunos ejemplos lo dejan claro:

1. No hay carteles de venta en la casa y en el jardín
2. Las discusiones entre el vendedor y el agente sólo son posibles de forma programada y en terreno neutral
3. Los empleados de Lukinski sólo visitan a los clientes en un coche neutro
4. Colocación del inmueble en los portales sin ninguna referencia a la ubicación exacta y al vendedor
5. Venta de la propiedad sólo a clientes seleccionados y previamente examinados de forma intensiva

Y hay algo más que distingue a un buen agente inmobiliario: aborda la valoración de su propiedad con sobriedad y distancia. De este modo, puede estar seguro de que la valoración se traducirá en una oferta de venta óptima para usted.

Estudio actual sobre la evolución del mercado inmobiliario:

Puede encontrar más infografías en Statista

Conclusión: Consiga los mejores precios de las propiedades en Mainz-Gonsenheim con los agentes inmobiliarios

Mainz-Gonsenheim ofrece las mejores condiciones de partida para la venta exitosa y lucrativa de su propiedad. El momento «adecuado» para su venta es siempre exactamente el momento en que usted ha decidido vender. Para evitar errores en el proceso de venta y, por lo general, también la pérdida de dinero, debería dirigirse al equipo de expertos de Lukinski. Le guiaremos con profesionalidad y rapidez en la venta de su propiedad en Mainz-Gonsenheim.