Vivir en Winterhude (Hamburgo): Comprar y alquilar una propiedad en el distrito de villas de Hamburgo – calles populares, precios por metro cuadrado & Co.

Vivir en Winterhude – El elegante barrio de las villas inspira con su alta calidad de vida, sus cuidados espacios verdes y sus exclusivas propiedades. Junto con los suburbios del Elba, Uhlenhorst y la moderna HafenCity, Winterhude es una de las zonas residenciales más populares de Hamburgo. ¿Quiere invertir en una propiedad como inversión de capital en la elegante Winterhude? ¿Comprar una casa o comprar un terreno? Descubra aquí todo lo que necesita saber para vivir en Winterhude. También: Un recorrido por las calles más caras del distrito, así como todos los precios por metro cuadrado de pisos, casas y solares – ¡Bienvenido a Winterhude! Volver a: Vivir en Hamburgo.

Vivir en Winterhude: un barrio de villas muy codiciado con encanto burgués

Winterhude se encuentra en el norte de Hamburgo, uno de los barrios de villas más pomposos de la ciudad. Mientras que los numerosos espacios verdes y el cercano lago Alster invitan a pasear, la multitud de boutiques exclusivas, cafés históricos y deliciosos restaurantes añaden un toque de distinción a la ciudad. Winterhude es educado, de clase media y elegante.

Bienvenido a Hamburgo: Ciudad Hanseática Internacional del Norte

Hamburgo es la única metrópolis de Alemania que ofrece una sensación portuaria. Cada día, miles de contenedores llegan a la ciudad a través de las instalaciones portuarias. Por eso hay tanta gente que se siente atraída por Hamburgo. No sólo hay una floreciente economía hanseática, sino que Hamburgo es también sede de las principales empresas de medios de comunicación, agencias de publicidad y, por supuesto, de un número correspondientemente elevado de agentes inmobiliarios. Por encima de todo, la Elbphilharmonie, con su arquitectura única, representa a Hamburgo.

Winterhude: Mapa y ubicación

Winterhude se encuentra en el norte de Hamburgo y está cerca de Eppendorf, Uhlenhorst, Harvestehude y Bamek-Nord. El distrito tiene una superficie total de 7,6 km² y alberga a más de 55.651 residentes.

Lugares de interés: Parque, centro cultural, museo & co.

Mientras que el Alter se extiende al sur del distrito, el cuidado parque de la ciudad en el centro del distrito invita a dar un paseo. Aquí también se encuentra el planetario. También están cerca la conocida piscina natural y el lago Stadtparksee. Winterhude inspira no sólo con sus numerosos y cuidados espacios verdes, sino también con una variedad de museos, teatros y eventos culturales regulares.

Una de las vistas más famosas resumidas:

  • Parque de la ciudad
  • Planetario
  • Baño natural
  • Centro Cultural Kampnagel
  • Museo de la Policía
  • Revista Cine Arte Teatro
  • Goldbekhaus
  • Vagón de carga Think-Picture

Vecinos famosos: Achim Reichel, Marcell Jansen y Johannes B. Kerner

El barrio de villas de lujo no sólo inspira a familias con niños, jóvenes profesionales y empresarios, sino también a rostros famosos del cine, la televisión, la música y el deporte. No sólo es el hogar del icono de la televisión Johannes B. Kerner, sino también del ex futbolista Marcell Jansen, el presentador de televisión Reinhold Beckmann y el músico Achim Reichel.

Así que puede contar con estos destacados vecinos de Winterhude:

  • Reinhold Beckmann
  • Giovanni DiLorenzo
  • Jenny Falckenberg
  • Thomas Helmer
  • Marcell Jansen
  • Johannes B. Kerner
  • Achim Reichel

Zonas residenciales populares: Un recorrido por Winterhude

Winterhude está considerado como uno de los barrios de villas más codiciados de la ciudad. Mientras que en Bellevue se pueden encontrar principalmente villas y casas de lujo con vistas al Alster, los condominios y las casas adosadas están a la venta principalmente cerca del estanque Rondeel y entre los distintos canales del Alster. Acompáñenos en nuestro recorrido por los rincones más codiciados de Winterhude.

Propiedades exclusivas cerca del estanque Rondeel

Puente de Goerne: Vivir cerca del agua

Bellevue: Vista de las orillas del Alster

Inmuebles en Winterhude: Precios por metro cuadrado

Ya sea un amplio bungalow cerca del Alster, un chalet renovado con vistas a uno de los muchos canales o un piso modernizado en un edificio antiguo en las calles que rodean el estanque Rondeel, Winterhude se considera un lugar atractivo para vivir. Esto también se refleja en los precios por metro cuadrado, que han estado muy por encima de la media de Hamburgo durante décadas.

Comprar un inmueble: Tierra en comparación

¿Así que le interesa el sector inmobiliario como inversión y quiere comprar una casa o un piso? Tanto las casas como los condominios son populares en Winterhude. Los precios por metro cuadrado varían no sólo según el tipo de propiedad, sino también según el año de construcción. Por ejemplo, una casa con más de tres años de antigüedad es más del doble de cara que una casa recién construida. Un piso existente cuesta algo menos de 6.500 euros por metro cuadrado y uno de nueva construcción casi 8.000 euros por metro cuadrado.

Aquí están los precios por metro cuadrado de un vistazo:

  • Comprar una casa (existente): 7.464 €/m²
  • Comprar una casa (Nueva): 3.375 €/m²
  • Comprar piso (existente): 6.591 €/m²
  • Comprar Apartamento (Nuevo): 7.966 €/m²

Alquilar / alquilar casa y piso: Propiedades existentes y nuevas construcciones

¿Quiere comprar un edificio de apartamentos? Los precios de las propiedades en Hamburgo están subiendo. La demanda de espacio para vivir es alta. Nuestro consejo: Aumente el valor de su propiedad con una renovación y disfrute de una mayor rentabilidad en el alquiler. La mejor manera de hacerlo es preguntar a su artesano y arquitecto de confianza. Mientras que las casas cuestan entre 11 y 13 euros por metro cuadrado, los pisos cuestan entre 15 y 17 euros por metro cuadrado.

Aquí encontrará los precios por metro cuadrado de las viviendas en alquiler:

  • Alquilar una casa (existente): 11,40 €/m²
  • Alquilar una casa (Nuevo): 12,23 €/m²
  • Alquiler piso (existente): 15,36 €/m²
  • Alquiler piso (Nuevo): 16,44 €/m²

Conclusión: Vivir en Winterhude

Vivir en Hamburgo Muchos sueñan con ello, pero a otros les echa para atrás toda la planificación que conlleva la mudanza. Sin embargo, Hamburgo ofrece algunos de los rincones más bellos de Alemania. A la cabeza de la lista de los lugares más deseados para vivir: Winterhude, al norte, con sus cuidados espacios verdes, sus numerosas instituciones culturales y sus villas locales. El estanque de Rondeel y los canales que atraviesan el distrito también contribuyen al encanto. El atractivo de Winterhude como lugar para vivir se refleja también en los precios por metro cuadrado. Estos han estado por encima de la media de Hamburgo durante décadas.

Hamburgo: Inmuebles en la Ciudad Hanseática

Hamburgo es la única metrópolis de Alemania que ofrece una sensación portuaria. Cada día, miles de contenedores llegan a la ciudad a través de las instalaciones portuarias. Por eso hay tanta gente que se siente atraída por Hamburgo. No sólo hay una floreciente economía hanseática, sino que Hamburgo es también sede de las principales empresas de medios de comunicación, agencias de publicidad y, por supuesto, de un número correspondientemente elevado de agentes inmobiliarios. Por encima de todo, la Elbphilharmonie, con su arquitectura única, representa a Hamburgo.

Mercado inmobiliario de Hamburgo: Visión general

Muchos pisos, lofts y áticos ofrecen vistas únicas. Perfecto para las personas que trabajan mucho y, por lo tanto, buscan relajarse entre sus propias cuatro paredes. Hamburgo no sólo es el centro de la economía mundial, sino que con un alto nivel de vida, una arquitectura impresionante, una cultura diversa y una buena ubicación geográfica, también ofrece un lugar atractivo para vivir para familias, solteros, parejas o empresarios e inversores.

Vivir en Hamburgo: distritos y barrios populares

La ciudad hanseática, la perla del norte de Alemania, está llena de vida y constituye un centro de negocios y estilo de vida. Mientras que los suburbios del Elba entusiasman por su proximidad a la orilla y los numerosos barrios de villas, HafenCity y Speicherstadt gozan de gran popularidad por su céntrica ubicación. El histórico Harvestehude, el culturalmente elevado Uhlenhorst y el encantador Winterhude son también algunos de los lugares más atractivos para vivir en la ciudad. Descubra aquí todo lo relacionado con los precios por metro cuadrado y las propiedades en los distritos más codiciados de Hamburgo. Lea más aquí: Vivir en Hamburgo.

Vender una casa, un piso o un terreno en Hamburgo

Mientras que Othmarschen y Rotherbaum convencen con su encanto histórico, las zonas residenciales de Blankenese y Rissen inspiran con sus vistas al Elba. También son muy populares la moderna Hafen City y la progresista Harvestehude. ¿Quiere vender su piso, su edificio de apartamentos o su propia propiedad aquí? Con nuestras guías gratuitas sobre la venta de inmuebles en Múnich, estará bien preparado. Además: todo lo que necesita saber sobre la valoración de propiedades, los agentes inmobiliarios y el proceso. Haga clic aquí para ver el resumen: Venta de inmuebles en Hamburgo.