Vivir en Hamburgo – La ciudad hanseática, la perla del norte de Alemania, está llena de vida y constituye un centro de negocios y estilo de vida. Mientras que los suburbios del Elba entusiasman por su proximidad a la orilla y los numerosos barrios de villas, HafenCity y Speicherstadt gozan de gran popularidad por su céntrica ubicación. El histórico Harvestehude, el culturalmente elevado Uhlenhorst y el encantador Winterhude también se encuentran entre los lugares más atractivos para vivir en la ciudad. Descubra aquí todo sobre los precios por metro cuadrado y las propiedades en los distritos más codiciados de Hamburgo. Volver a la vista general: Inmuebles en Hamburgo.
Vivir en Hamburgo: barrios elegantes del norte de Alemania
Hamburgo no sólo alberga el mayor puerto de Alemania, sino también un gran número de grandes empresas, editoriales y agencias de comunicación. La ciudad hanseática impresiona no sólo por su fuerte economía, su ambiente internacional y su creciente mercado laboral, sino también por sus numerosos y elegantes barrios. Ya sea una familia, un soltero, un estudiante o un empresario, todo el mundo se siente como en casa en Hamburgo.
Aquí tiene una visión general de las zonas residenciales más populares de Hamburgo:
Hamburgo es la única metrópolis de Alemania que ofrece una sensación portuaria. Cada día, miles de contenedores llegan a la ciudad a través de las instalaciones portuarias. Por eso hay tanta gente que se siente atraída por Hamburgo. No sólo hay una floreciente economía hanseática, sino que Hamburgo es también sede de las principales empresas de medios de comunicación, agencias de publicidad y, por supuesto, de un número correspondientemente elevado de agentes inmobiliarios. Por encima de todo, la Elbphilharmonie, con su arquitectura única, representa a Hamburgo.
Resumen de las zonas residenciales más populares: Blankenese, Uhlenhorst, HafenCity & Co.
El crecimiento demográfico del 7% significa que en la ciudad viven casi 113.000 personas más que hace 6 años. Por supuesto, este aumento de la población también requiere más espacio para vivir. Pero, ¿dónde están las zonas residenciales más deseables? ¿En qué barrios merece la pena invertir? ¿Y cómo de altos son los precios de las propiedades en Hamburgo? Más sobre esto en un momento.
¡Consejo de lectura! Conozca aquí las calles más cotizadas de la ciudad hanseática: Hamburgo – calles más caras
En primer lugar, aquí hay una breve descripción de los distritos individuales antes de echar un vistazo más de cerca a la ubicación, los precios del metro cuadrado & co.
Elbvororte: Lujosos suburbios a orillas del Elba
Los elegantes suburbios del Elba de Hamburgo incluyen: Rissen, Blankenese, Isebrook, Nienstedten y Othmarschen. Las magníficas villas y los acogedores chalets se combinan con la proximidad a los clubes de golf y las playas. ¿Quién puede decir que no a eso? Los habitantes de los suburbios del Elba están orgullosos de su hermoso paisaje y de las rápidas conexiones con el centro de la ciudad. Y quienes busquen el encanto de los suburbios y un estilo de vida de lujo lo encontrarán aquí.
HafenCity: un nuevo distrito urbano con clase propia
HafenCity sólo es un distrito oficial de Hamburgo desde 2008. El proyecto de construcción se puso en marcha en 2009 con el objetivo de aprovechar por fin las antiguas zonas portuarias. De lo contrario, no sólo se perdería un valioso espacio vital, sino también lugares para la cultura y la educación. Tras casi una década de obras, el nuevo distrito podría emerger en todo su esplendor. Con universidades, nuevas conexiones de metro, magníficos restaurantes y lujosos pisos, el antes cansado barrio brilla más que nunca. Aquí puede encontrar inmuebles especialmente modernos, como un piso o un ático.
Harvestehude: un encantador barrio de lujo con estilo
Como uno de los barrios más históricos, Harvestehude no tiene nada que envidiar a los demás. La ubicación es de primera clase, el paisaje urbano se caracteriza por muchos edificios y mansiones antiguas, y el Alster exterior y el canal de Isebek no están lejos. Así, el encanto único del distrito recuerda la elegancia intemporal de la alta sociedad del siglo XIX.
Speicherstadt: barrio único con edificios neogóticos de ladrillo
La Speicherstadt se ha hecho famosa por ser el mayor conjunto de almacenes del mundo. El distrito, construido a finales del siglo XIX, no sólo inspira con su singular paisaje urbano, caracterizado por los numerosos edificios neogóticos de ladrillo de décadas pasadas, sino también con los canales locales, que se pueden explorar fácilmente en barco.
Uhlenhorst: Inmuebles exclusivos con vistas al Alster
Villas y casas adosadas en medio de cafés y restaurantes de todos los precios: eso es lo que ofrece Uhlenhorst. El barrio del Alster es muy popular, ya que ofrece pisos y casas cerca del agua y con vistas al resto de la ciudad. Sobre todo los solteros encontrarán aquí un piso adecuado, siempre que estén dispuestos a gastar la calderilla necesaria. Uhlenhorst se caracteriza por su rápido ritmo de vida y se presenta como fresco y joven.
El barrio central hace tiempo que se ha convertido en uno de los barrios de moda y atrae a la alta sociedad de la perla hanseática. Pequeños y bonitos cafés se alinean en las calles y le invitan a quedarse mientras los residentes pasan con sus hijos y niños. Los que buscan cultura también están en el lugar adecuado, ya que el parque de la ciudad ofrece muchas oportunidades para pasar el tiempo con ejercicio, arte y educación.
Eppendorf: arquitectura excepcional y espacios verdes bien cuidados
La zona residencial cuenta con una arquitectura excepcional rodeada de amplios espacios verdes, que son perfectos para dar relajantes paseos y también ofrecen estupendas rutas para hacer footing. El «pueblo en la ciudad» es especialmente cautivador debido al Hospital Universitario, uno de los mayores empleadores de Hamburgo, que también garantiza que Eppendorf sea especialmente fácil de alcanzar en coche y en transporte público. También le contamos qué delicias culinarias le esperan en Eppendorf.
Elbvororte: Blankenese, Othmarschen, Rissen & Co.
Los suburbios del Elba, en las laderas del Elba, se consideran el hogar de los ricos y bellos de Hamburgo. Lejos del bullicio, los que se precien construyen sus casas en el idílico verdor. Lo que parece estar lejos de la acción en el mapa es, sin embargo, de fácil acceso en S-Bahn. Hermosas villas, impresionantes edificios y una increíble vista conforman el estilo de Blankenese, Rissen & Co. Incluso aquellos que no se trasladen aquí no deberían perderse el Treppenviertel y el Elbstrand. Lea más aquí:
Los inmuebles de los suburbios del Elba son de los más caros de la ciudad. Especialmente las villas con vistas a toda la ribera del Elba son codiciadas. E incluso los pisos en edificios antiguos y nuevos no son tan caros como aquí.
Precios del metro cuadrado: de 6.000 a 20.500 euros/m².
Elbvororte: Mapa y ubicación
Los suburbios del Elba no están lejos unos de otros. Así, en casi 30 minutos, es fácil llegar a cada suburbio.
Visitas turísticas: Vida de lujo a orillas del río Elba
Lujosa villa, espacioso dúplex y exclusivo chalet: quienes viven en los suburbios del Elba no sólo pueden disfrutar de una fabulosa vista sobre el Elba, sino también de las propiedades más codiciadas de Hamburgo.
Compruébelo usted mismo en Streetview:
HafenCity: Vida de lujo en el pulso de la ciudad
Este barrio promete pisos de lujo directamente en el Elba con vistas al agua. HafenCity es uno de los distritos más nuevos de Hamburgo y ya se ha hecho un nombre como uno de los barrios más exclusivos de Hamburgo durante la fase de construcción de 2000 a 2009. La construcción de la Elbphilharmonie, uno de los nuevos hitos de Hamburgo, también ha contribuido significativamente a su fama. Obtenga más información aquí:
El distrito limita directamente con el centro de Hamburgo y, por tanto, está a un paso de las oportunidades de compra de la ciudad hanseática. Además de cafés y restaurantes, también encontrará aquí varias universidades privadas y una gran variedad de hoteles.
Precios del metro cuadrado: de 9.000 a 28.700 euros/m².
HafenCity: Mapa y ubicación
Además de la Sala de Conciertos Elbphilharmonie, hay otros lugares de interés, como el Museo de las Especias o el Museo Marítimo Internacional. Desde 2014, también se puede llegar al distrito en metro. La estación se llama apropiadamente Universidad HafenCity.
Visitas turísticas: Elbphilharmonie y la arquitectura moderna
Tampoco faltan bares y restaurantes, lo que también tiene que ver con el hecho de que a las empresas ubicadas aquí y en los alrededores les gusta pasar sus comidas de negocios en un ambiente de lujo. La zona también se caracteriza por el turismo, que aporta una multitud adicional al distrito.
Explore el lujoso barrio de HafenCity y hágase una idea de los alrededores:
Harvestehude: barrio histórico con un toque de lujo
Antiguos edificios históricos, pomposas casas señoriales de antaño y exclusivas villas de estilo Art Nouveau caracterizan el impresionante paisaje urbano de Harvestehude. La ubicación entre el Alster exterior y el canal de Isebek es privilegiada, los espacios verdes están bien cuidados y el encanto del barrio recuerda la elegancia de la alta sociedad del siglo XIX. Continúe leyendo aquí:
¿Desea comprar una vivienda en Harvestehude? Ya sea un loft exclusivo, un amplio chalet o un piso renovado de un edificio antiguo, en Harvestehude se pueden encontrar todo tipo de propiedades. Especialmente las propiedades de lujo con algo menos de metros cuadrados son muy populares.
Precios del metro cuadrado: de 5.000 a 15.000 euros/m².
Harvestehude: Mapa y ubicación
Situado en el norte de Hamburgo, el tranquilo Harvestehude ofrece una vista de primera clase del lago Außenalster. Los populares barrios de HafenCity y Rotherbaum también están cerca. Uhlenhorst está enfrente, al igual que Winterhude, junto al Stadtpark.
Visitas turísticas: Recorrido por las calles más caras de Hamburgo
En Harvestehude hay varios monumentos, lugares de interés, espacios verdes y parques. Mientras que los cuidados espacios verdes invitan a pasar una tarde relajada al aire libre, las numerosas iglesias y el monasterio local contribuyen al encanto único del distrito con su toque histórico.
Compruebe usted mismo el encanto del distrito aquí:
Speicherstadt: un paisaje urbano único lleno de edificios históricos de ladrillo
La Speicherstadt, en particular, tiene un estilo único, caracterizado por los numerosos canales que atraviesan el distrito, así como por los edificios neogóticos de ladrillo que dan al distrito un encanto histórico único. Además, como conjunto de almacenes más grande del mundo, la Speicherstadt tiene mucho que ofrecer: Mientras que los paseos en barco invitan a explorar la zona en barco, es posible dar un relajado paseo por el castillo amurallado con un café en la mano. Lea más aquí:
El atractivo de la zona residencial también se refleja en los precios por metro cuadrado. Estos han subido con mucha fuerza durante bastante tiempo. Y con razón, en nuestra opinión. Al fin y al cabo, el distrito no sólo inspira a jóvenes y mayores, sino también a solteros, parejas, familias e inversores.
Precios del metro cuadrado: de 6.000 a 18.500 euros/m².
Speicherstadt: Mapa y ubicación
Al norte de HafenCity y al sur de Uhlenhorst y Winterhude se encuentra la Speicherstadt. La zona, con su histórico complejo de almacenes, es un edificio protegido desde 1991. Las seis flotas que recorren la Speicherstadt son la Kehrwiederfleet, la Brooksfleet, la St. Annenfleet, la Holländischbrookfleet, la Kleines Fleet y la Wandrahmsfleet.
Visitas turísticas: Arquitectura neogótica de ladrillo
La arquitectura de Speicherstadt es única. Aquí hay un total de 15 bloques de almacenes y seis dependencias. Y desde 1991, estos edificios están incluso catalogados como monumentos históricos. Acompáñenos en un recorrido por una de las zonas residenciales más codiciadas de Hamburgo.
Uhlenhorst: bastión cultural a orillas del Alster
El Schönen Aussicht es uno de los lugares más populares para vivir en Hamburgo. Desde aquí no sólo se puede ver el Alster, sino también gran parte de la ciudad. Uhlenhorst es, sin duda, un barrio para solteros prometedores que, además de las buenas vistas, valoran la proximidad al centro de la ciudad y, sobre todo, aprecian vivir en un barrio de moda con muchas opciones de vida nocturna más pequeñas, como restaurantes, cafés y bares. Tampoco se tarda mucho en llegar a St. Pauli. Se puede llegar desde Uhlenhorst en unos 30 minutos. Para saber más, haga clic aquí:
Precios del metro cuadrado: de 7.200 a 15.500 euros/m².
Uhlenhorst: Mapa y ubicación
El céntrico barrio de Uhlenhorst se encuentra al este del lago Außenalster y está frente a Harvestehude. Los distritos de Rotherbaum, Winterhude y Hohenfelde tampoco están lejos.
Visitas turísticas: Impresionantes casas y bonitos cafés
Las calles anchas y arboladas son realmente atractivas para pasear. Los carriles para bicicletas bien desarrollados y el espacio para los peatones ayudan a evitar que se estorben unos a otros. Además, el distrito impresiona por sus residentes comparativamente jóvenes, que son en parte responsables del paisaje urbano.
Explore aquí el popular distrito de Uhlenhorst:
Winterhude: una vida espléndida cerca del parque de la ciudad
Frente a la bella Eppendorf se encuentra el prometedor barrio de Winterhude. Esta parte del distrito de Hamburgo-Norte impresiona especialmente por sus lujosas villas y sus encantadores edificios art nouveau. Aquí, el encanto hanseático se ha conservado y se expresa no sólo en la arquitectura a través de los edificios de ladrillo clinker y las villas blancas, sino que es especialmente evidente en el ambiente costero local. Obtenga más información aquí:
Las buenas conexiones con el centro de la ciudad y un paisaje urbano agradable hacen subir la popularidad y, por tanto, el precio de compra. Por otro lado, hay áticos especialmente exclusivos y cotizados con vistas increíbles y un montón de edificios nuevos.
Precios del metro cuadrado: de 5.500 a 16.300 euros/m².
Winterhude: Mapa y ubicación
Winterhude es tan diversa en sus residentes como en su paisaje urbano. El barrio rodea el Stadtpark y está muy cerca del lago Außenalster. El centro de la ciudad y el distrito de vida nocturna de St. Pauli son fácilmente accesibles gracias a las múltiples estaciones de metro y el viaje sólo dura entre 30 y 40 minutos. Pero la propia Winterhude nunca es aburrida, con cafés y restaurantes, además de pubs y bares.
Visitas turísticas: Pisos de lujo con programa cultural
Además de los lofts en edificios antiguos renovados y las casas art nouveau, el barrio se caracteriza sobre todo por las posibilidades del parque de la ciudad. No sólo ofrece caminos para pasear tranquilamente, sino que también cuenta con una variada oferta cultural. Además, el distrito ofrece un mercado semanal regular en el que se pueden degustar y comprar los mejores manjares de la región.
Compruebe usted mismo el encanto del distrito aquí:
Eppendorf: Inmuebles con encanto histórico
El distrito impresiona por su arquitectura histórica y sus numerosos espacios verdes. Quien busque una zona residencial de lujo con edificios antiguos bien rehabilitados encontrará lo que busca en Eppendorf. Las villas urbanas mejoradas y los edificios antiguos modernizados caracterizan la imagen de Eppendorf. El hospital universitario situado allí atrae a muchos médicos jefe y profesores que valoran un desplazamiento corto al trabajo. En consecuencia, cabe esperar que los precios de los pisos y las casas sean más altos, pero merece la pena.
Eppendorf: Mapa y ubicación
Sin duda, no es el barrio más grande de Hamburgo, pero es aún más exclusivo por ello. Las casas y los pisos están muy solicitados, sobre todo por la buena reputación de Eppendorf. Las estaciones de metro Eppendorfer Baum y Kellinghusenstraße le conectan con el resto de la ciudad. Aquí no faltan los pequeños cafés.
Visitas turísticas: Elegantes mansiones y acogedores cafés
Fachadas de casas de colores, balcones decorados y bellamente plantados y bonitos cafés, eso es lo que se puede ver en Eppendorf. La zona tranquila no sólo es buena para el alma, sino que tampoco tiene que esconderse visualmente, con fachadas de casas adornadas y grandes ventanales que sugieren condominios llenos de luz.
Hágase una idea de los encantadores alrededores de Eppendorf aquí:
Conclusión: ¿Cuál es la mejor zona residencial de Hamburgo?
No es posible emitir un juicio general. Si prefiere un suburbio más tranquilo, pero no quiere renunciar al lujo de las conexiones rápidas y los exclusivos clubes de golf, así como a los complejos turísticos frente al mar, Blankenese es sin duda el lugar adecuado. Uhlenhorst y Winterhude son el lugar de Hamburgo para las parejas jóvenes o los solteros, pero las familias tampoco tendrán problemas para encontrar lo que buscan en Winterhude. HafenCity, en particular, es la mejor opción para quien le guste estar en el centro de la acción.
Hamburgo: Inmuebles en la Ciudad Hanseática
Hamburgo es la única metrópolis de Alemania que ofrece una sensación portuaria. Cada día, miles de contenedores llegan a la ciudad a través de las instalaciones portuarias. Por eso hay tanta gente que se siente atraída por Hamburgo. No sólo hay una floreciente economía hanseática, sino que Hamburgo es también sede de las principales empresas de medios de comunicación, agencias de publicidad y, por supuesto, de un número correspondientemente elevado de agentes inmobiliarios. Por encima de todo, la Elbphilharmonie, con su arquitectura única, representa a Hamburgo.
Mercado inmobiliario de Hamburgo: Visión general
Muchos pisos, lofts y áticos ofrecen vistas únicas. Perfecto para las personas que trabajan mucho y, por lo tanto, buscan relajarse entre sus propias cuatro paredes. Hamburgo no sólo es el centro de la economía mundial, sino que con un alto nivel de vida, una arquitectura impresionante, una cultura diversa y una buena ubicación geográfica, también ofrece un lugar atractivo para vivir para familias, solteros, parejas o empresarios e inversores.
La ciudad hanseática, la perla del norte de Alemania, está llena de vida y constituye un centro de negocios y estilo de vida. Mientras que los suburbios del Elba entusiasman por su proximidad a la orilla y los numerosos barrios de villas, HafenCity y Speicherstadt gozan de gran popularidad por su céntrica ubicación. El histórico Harvestehude, el culturalmente elevado Uhlenhorst y el encantador Winterhude son también algunos de los lugares más atractivos para vivir en la ciudad. Descubra aquí todo lo relacionado con los precios por metro cuadrado y las propiedades en los distritos más codiciados de Hamburgo. Lea más aquí: Vivir en Hamburgo.
Mientras que Othmarschen y Rotherbaum convencen por su encanto histórico, las zonas residenciales de Blankenese y Rissen deleitan con sus vistas al Elba. También son muy populares la moderna Hafen City y la progresista Harvestehude. ¿Quiere vender su piso, su edificio de apartamentos o su propia propiedad aquí? Con nuestras guías gratuitas sobre la venta de inmuebles en Múnich, estará bien preparado. Además: todo lo que necesita saber sobre la valoración de propiedades, los agentes inmobiliarios y el proceso. Haga clic aquí para ver el resumen: Venta de inmuebles en Hamburgo.
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