Vivir en los suburbios del Elba (Hamburgo): Comprar un terreno en Rissen, Othmarschen, Blankenese & Co. – Tipos de inmuebles populares y precios por metro cuadrado

Vivir en los suburbios del Elba – Los suburbios del Elba de Hamburgo, como Uhlenhorst, HafenCity y Winterhude, se encuentran entre las zonas residenciales más exclusivas de Alemania. Gracias a su proximidad a las románticas orillas del Elba y a las impresionantes villas, vivir aquí es casi como vivir en un cuento de hadas. ¿Le gustaría invertir en una propiedad en uno de los suburbios del Elba? Descubra aquí todo lo que necesita saber para vivir en Rissen, Nienstedt & Co. Además, se presenta cada uno de los barrios del Elba, así como todos los precios por metro cuadrado de los pisos, las casas y los terrenos: ¡bienvenido al Elba! Volver a: Vivir en Hamburgo.

Vivir en los suburbios del Elba: Blankenese, Isebrook, Othmarschen & Co.

Los suburbios del Elba son especialmente conocidos más allá de las fronteras de Hamburgo. Están situadas al oeste de Hamburgo, a orillas del Elba, y se consideran la mayor zona de villas contiguas de Alemania. El ambiente de cuento de hadas, la proximidad a las orillas del Elba y la naturaleza virgen contribuyen al encanto de la Elbvororte. Antes de entrar en los distritos individuales y sus precios por metro cuadrado, aquí hay un breve resumen.

Bienvenido a Hamburgo: Ciudad Hanseática Internacional del Norte

Hamburgo es la única metrópolis de Alemania que ofrece una sensación portuaria. Cada día, miles de contenedores llegan a la ciudad a través de las instalaciones portuarias. Por eso hay tanta gente que se siente atraída por Hamburgo. No sólo hay una floreciente economía hanseática, sino que Hamburgo es también sede de las principales empresas de medios de comunicación, agencias de publicidad y, por supuesto, de un número correspondientemente elevado de agentes inmobiliarios. Por encima de todo, la Elbphilharmonie, con su arquitectura única, representa a Hamburgo.

El Elba: uno de los ríos más grandes y bellos de Europa

Junto con el Danubio, el Vístula y el Rin, el Elba es uno de los mayores ríos de Europa. Este río centroeuropeo va desde la República Checa hasta el Mar del Norte, pasando por Alemania. La naturaleza virgen al borde del Elba y las impresionantes orillas y playas, que invitan a pasear en verano, hacen de los suburbios del Elba las zonas residenciales más exclusivas de Hamburgo.

Visitas turísticas: Recorrido por los suburbios del Elba y precios del metro cuadrado

Ya sea una exclusiva villa en Blankenese, un piso modernizado en un edificio antiguo con vistas a la ribera del río en Othmarschen o una lujosa casa unifamiliar en Iserbrook, una propiedad en los suburbios del Elba de Hamburgo se considera un gran privilegio. No es de extrañar: el nivel de vida aquí es alto, la naturaleza es variada, la oferta cultural es amplia y el mercado inmobiliario es exclusivo.

Estos distritos pertenecen a los suburbios del Elba:

• Rissen
• Blankenese
• Iserbrook
• Nienstedten
• Othmarschen

Rissen: barrio elegante a orillas del Elba

Al oeste de la elegante Blankensee y de la lujosa Othmarschen se encuentra Rissen. Tiene unos 15.900 habitantes en una superficie de algo menos de 16,65 km². Los numerosos espacios verdes, como el Tinsdaler Heide, el bosque Klövensteen, el Schaakenmoor y la playa de Wittenbergen, aportan un toque de distinción a este distrito.

• Distrito: Altona
• Población: 15.327
• Habitantes por km: 918
• Superficie: 16,6 km²

Precios del metro cuadrado de la casa y el piso

En Rissen, tanto los pisos como los chalets y las casas unifamiliares son muy populares. Y esto también se refleja en los precios por metro cuadrado. Ya sea un bungalow, una casa adosada o un piso en un edificio nuevo, en casi ningún otro barrio del Elba los precios son tan similares como aquí. La única excepción: los pisos existentes.

Todos los precios por metro cuadrado de un vistazo:

• Comprar una casa (existente): 5.406 €/m²
• Comprar una casa (Nueva): 5.500 €/m²
• Comprar piso (existente): 3.926 €/m²
• Comprar Apartamento (Nuevo): 5.616 €/m²

Nuestro consejo: Si quiere comprar un edificio de apartamentos aquí, merece la pena renovar y reformar los pisos existentes. Con la ayuda de un artesano y un arquitecto experimentados, una modernización de este tipo supone un inmenso aumento del valor de su propiedad.

Blankenese: barrio acomodado con vistas al agua

Blankenese está considerado el barrio más exclusivo, lujoso y chic de Hamburgo. Aquí podrá disfrutar del hermoso paisaje y la naturaleza que ofrece esta zona residencial única. Aquí, sobre todo, la vista sobre las comunidades vecinas y las orillas del Elba desde las montañas más famosas de Hamburgo es la más hermosa: el Süllberg y el Baursberg. Además de la naturaleza diversa y de los impresionantes inmuebles, el histórico barrio de las escaleras, en el sur del distrito, también hace las delicias de los visitantes. También alberga algunas de las calles más caras de Hamburgo.

• Distrito: Altona
• Población: 13.491
• Habitantes por km: 1.744
• Superficie: 8,3 km2

Mapa y ubicación de Blankenese:

Precios del metro cuadrado de la casa y el piso

Las propiedades en Blankenese están entre las más caras de la ciudad. Especialmente las villas con vistas a toda la ribera del Elba son codiciadas. E incluso los pisos en edificios antiguos y nuevos no son tan caros como aquí.

Obtenga más información aquí:

• Comprar una casa (existente): 8.094 €/m²
• Comprar una casa (Nueva): 6.461 €/m²
• Comprar piso (existente): 6.362 €/m²
• Comprar Apartamento (Nuevo): 7.678 €/m²

Isebrook: un elegante barrio del Elba lleno de clase media con los pies en la tierra

Isebrook sólo se considera un distrito de Hamburgo desde 1951. Son sobre todo las familias jóvenes las que vienen aquí para disfrutar del agradable barrio, las exclusivas casas unifamiliares y la proximidad al Elba.

• Distrito: Altona
• Población: 11.468
• Habitantes por km: 4.295
• Superficie: 2,7 km2

Precios del metro cuadrado de la casa y el piso

En comparación con Blankenese, Othmarschen & Co., los precios por metro cuadrado en Isebrook son algo más asequibles que en los demás suburbios del Elba. Especialmente las casas que tienen menos de 3 años se venden más rápido aquí que las imponentes mansiones de años atrás.

Obtenga más información aquí:

• Comprar una casa (existente): 5.128 €/m²
• Comprar una casa (Nueva): 3.375 €/m²
• Comprar piso (existente): 4.031 €/m²
• Comprar piso (Nuevo): 5.822 €/m²

Nienstedten: El estilo pueblerino se une a la elegancia intemporal

El distrito de Nienstedten, entre Blankenese y Othmarschen, convence por su mezcla única de elegancia intemporal y ambiente de pueblo. Esta combinación única es lo que hace que Nienstedten sea tan encantador. La gastronomía, conocida más allá de las fronteras de Hamburgo, y los numerosos lugares de interés turístico hacen de Nienstedten uno de los lugares más populares para vivir a orillas del Elba.

• Distrito: Altona
• Población: 7.307
• Habitantes por km: 1.668
• Superficie: 4,4 km2

Antes de pasar directamente a los precios por metro cuadrado, aquí está el mapa y la ubicación:

Precios del metro cuadrado de la casa y el piso

¿Desea comprar una propiedad en Nienstedten? En Nienstedten, los inmuebles existentes son los más demandados. En cambio, las casas de nueva construcción no suelen encontrarse aquí.

Todos los precios por metro cuadrado de un vistazo:

• Comprar una casa (existente): 8.107 €/m²
• Comprar piso (existente): 6.477 €/m²
• Comprar Apartamento (Nuevo): 7.857 €/m²

Othmarschen: Distrito exclusivo con una alta calidad de vida

Entre el exclusivo Blankensee y el tranquilo Rotherbaum se encuentra Hamburg-Othmaschnen, donde se encuentran los lugares más conocidos de Hamburgo, acogedores cafés y restaurantes de lujo. El mercado de pescado de Alton tampoco está lejos, al igual que el legendario Elbstrand, el cuidado Jenischpark y el puerto museo Övelgönn.

• Distrito: Altona
• Población: 15.281
• Habitantes por km: 2.570
• Superficie: 6,0 km2

Aquí hay un mapa y la ubicación de Othmarschen:

Precios del metro cuadrado de la casa y el piso

En Othmarschen, son principalmente los precios por metro cuadrado los que difieren entre las distintas propiedades existentes. Aquí, los precios de compra dependen principalmente del tipo de casa y de piso. En cambio, los precios de compra de las viviendas de nueva construcción son bastante similares.

Este es el resumen:

• Comprar una casa (existente): 9.015 €/m²
• Comprar una casa (Nueva): 8.949 €/m²
• Comprar piso (existente): 6.410 €/m²
• Comprar piso (Nuevo): 8.263 €/m²

Conclusión: Vivir en los suburbios del Elba

¿Le atrae el norte de Alemania? ¿Le gustaría vivir en Hamburgo? Los precios de las propiedades en Hamburgo han subido enormemente en los últimos años, y eso incluye los suburbios del Elba. Como el mayor distrito de villas contiguas de Alemania, inspiran con su impresionante naturaleza, su alto nivel de vida y sus exclusivas propiedades. Las atractivas villas y las cuidadas mansiones de décadas pasadas contribuyen al encanto de la zona. Y la multitud de eventos culturales y festivales callejeros, los monumentos elegantes y los lugares de interés popular, así como el ambiente romántico de las orillas del Elba hacen que los suburbios del Elba de Rissen, Othmarschen, Blankenese & Co. sean lo que son: Una de las zonas más fabulosas de Alemania.

Hamburgo: Inmuebles en la Ciudad Hanseática

Hamburgo es la única metrópolis de Alemania que ofrece una sensación portuaria. Cada día, miles de contenedores llegan a la ciudad a través de las instalaciones portuarias. Por eso hay tanta gente que se siente atraída por Hamburgo. No sólo hay una floreciente economía hanseática, sino que Hamburgo es también sede de las principales empresas de medios de comunicación, agencias de publicidad y, por supuesto, de un número correspondientemente elevado de agentes inmobiliarios. Por encima de todo, la Elbphilharmonie, con su arquitectura única, representa a Hamburgo.

Mercado inmobiliario de Hamburgo: Visión general

Muchos pisos, lofts y áticos ofrecen vistas únicas. Perfecto para las personas que trabajan mucho y, por tanto, buscan relajarse entre sus propias cuatro paredes. Hamburgo no sólo es el centro de la economía mundial, sino que con un alto nivel de vida, una arquitectura impresionante, una cultura diversa y una buena ubicación geográfica, también ofrece un lugar atractivo para vivir para familias, solteros, parejas o empresarios e inversores.

• Inmobiliaria Hamburgo

Vivir en Hamburgo: distritos y barrios populares

La ciudad hanseática, la perla del norte de Alemania, está llena de vida y constituye un centro de negocios y estilo de vida. Mientras que los suburbios del Elba entusiasman por su proximidad a la orilla y los numerosos barrios de villas, HafenCity y Speicherstadt gozan de gran popularidad por su céntrica ubicación. El histórico Harvestehude, el culturalmente elevado Uhlenhorst y el encantador Winterhude son también algunos de los lugares más atractivos para vivir en la ciudad. Descubra aquí todo lo relacionado con los precios por metro cuadrado y las propiedades en los distritos más codiciados de Hamburgo. Lea más aquí: Vivir en Hamburgo.

• Los suburbios del Elba
• HafenCity
• Harvestehude
• Speicherstadt
• Uhlenhorst
• Winterhude

Vender una casa, un piso o un terreno en Hamburgo

Mientras que Othmarschen y Rotherbaum convencen con su encanto histórico, las zonas residenciales de Blankenese y Rissen inspiran con sus vistas al Elba. También son muy populares la moderna Hafen City y la progresista Harvestehude. ¿Quiere vender su piso, su edificio de apartamentos o su propia propiedad aquí? Con nuestras guías gratuitas sobre la venta de inmuebles en Múnich, estará bien preparado. Además: todo lo que necesita saber sobre la valoración de propiedades, los agentes inmobiliarios y el proceso. Haga clic aquí para ver el resumen: Venta de inmuebles en Hamburgo.

• Blankenese
• Rissen
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• Ciudad portuaria
• Harvestehude
• Rotherbaum