Documentación – ¿Qué debe presentarle al comprador, qué documentos necesita al vender una vivienda? La mayoría de los propietarios responden a esta pregunta con un documento bastante importante: el extracto del registro de la propiedad. Sin embargo, este solo es una pequeña parte de los documentos que debe obtener antes de vender una casa y […]
Método de valoración por rendimientos – ¿Cuándo se aplica el método de valoración por rendimientos? Una visión general de los tres métodos: Nuestro calculador de valoración inmobiliaria determina simultáneamente el valor de comparación, el valor por rendimientos y el valor por bienes. ¿Cómo se calcula el multiplicador? ¿Cómo funciona el cálculo del factor de precio […]
Protección de monumentos – La protección de monumentos es una protección legalmente definida de un edificio, que se concede en función de determinados criterios. Entre ellas, la edad, la arquitectura o la importancia histórica. A veces no se comprende directamente cuándo un inmueble está catalogado, por lo que los compradores de una casa potencialmente catalogada […]
Vender o alquilar un piso – La venta de un condominio requiere toda una serie de documentos adicionales a los necesarios para la venta de una casa. Dado que el piso es una unidad en un edificio multifamiliar, los potenciales compradores necesitan, además de la información sobre el piso, todos los detalles que sean relevantes […]
Venta de inmuebles de lujo – Es un hecho que los compradores de inmuebles de lujo tienen unas expectativas muy elevadas respecto a la propiedad que prefieren y a su presentación. Aquí cambian de manos mayores sumas de dinero que en las viviendas clásicas del «segmento de precio normal». Por ello, debe prestar mucha atención […]
Tareas de un agente inmobiliario – Básicamente, un agente inmobiliario realiza todas las tareas importantes antes y durante la fase de venta y alquiler. Crea una exposición, determina el valor de mercado de su propiedad, anuncia su propiedad y luego actúa como interfaz entre usted y las partes interesadas. Mientras que la creación y publicación […]
Búsqueda de inquilinos – La coherencia de la oferta y la demanda le garantiza no tener que buscar mucho tiempo un inquilino. Especialmente si alquila un inmueble en una zona muy solicitada, tendrá una amplia selección de solicitantes y podrá tomar su propia decisión individual. No obstante, le aconsejamos que simplifique la búsqueda de inquilinos […]
Comisión de intermediación: más del 80% de los inmuebles destinados a la venta o al alquiler son intermediados. Esto significa que el propietario encarga a un agente inmobiliario la publicidad de la oferta y la realización de todas las tareas hasta la celebración del contrato en su nombre. La intermediación professional es un servicio que […]
Antes de hacer un pedido y poner la venta de una propiedad o la búsqueda de una propiedad en manos de professionales, es necesario encontrar un buen agente inmobiliario. Esto no es difícil si tiene en cuenta algunos puntos en su búsqueda y elige agentes inmobiliarios con un alto índice de éxito y referencias positivas. […]
Inversiones inmobiliarias en Darmstadt – ¿Cómo invertir en inversiones inmobiliarias en Darmstadt? ¿Cómo se calcula el importe del préstamo? ¿Y dónde puede encontrar los mejores precios de compra en los alrededores? Tamaño del inmueble, financiación y rentabilidad – Hablamos con un auténtico conocedor de la ciudad y la región sobre las opciones que tienen los […]
Una casa es una herencia «grande», con una gran cantidad de dinero y con responsabilidades. En las familias que se comunican abiertamente, usted, como heredero, no tiene que plantearse si debe aceptar la casa o rechazar la herencia. Si no sabe si la casa está gravada con una carga inmobiliaria o una hipoteca importante y […]
No sólo las casas, sino también los condominios se heredan cada vez con más frecuencia. La herencia de un piso es más compleja que la de las casas debido a varias características especiales. Como heredero de un piso, también es aconsejable elegir agentes inmobiliarios con experiencia. En su situación de estrés emocional y psicológico como […]
