Valore su propiedad – ¿Busca una primera valoración aproximada de su propiedad? Conozca aquí los pasos para poder dar una primera valoración aproximada. Necesito estos factores para poder darle una valoración inicial. Para terrenos, condominios, casas, edificios de apartamentos, pero también para propiedades especiales. Estos 6 factores cuentan para la valoración: tipo de propiedad, ubicación, piso y superficie habitable, el año de construcción de su propiedad. También son opcionales: motivo de la venta (si necesita vender rápidamente) y fotos de la propiedad.
Resumen del procedimiento: 6 etapas Evaluación
Gratuito, anónimo, en línea – ¿Busca el precio de venta adecuado? Permítame que le haga una valoración aproximada de su inmueble. En este artículo le explicaré brevemente qué información necesito para realizar una primera valoración aproximada de su inmueble. También encontrará enlaces a otros artículos interesantes sobre año de construcción, defectos, tipos de inmuebles y mucho más.
¿Gratis, primera evaluación? Lo haré, ¡por usted!
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Por favor, envíe los detalles exactos, porque hay diferencias extremas incluso en micro-localizaciones. Mientras que la calle principal con una arteria es barato, puede ser caro en la calle lateral.
Calle, número de casa
Código postal, lugar
Paso 3: Superficie y espacio habitable
En el paso 3, anota la superficie del piso y la superficie habitable real.
Superficie
Espacio vital
Paso 4: Año de construcción
Los defectos difieren en función del año de construcción del inmueble.
¿Por qué quiere vender? Toda la información se trata con un 100% de discreción y bajo todos los aspectos de la protección de datos. Sin embargo, el motivo es importante, por ejemplo en caso de divorcio (y separación de bienes) o venta por problemas de liquidez (y falta de tiempo).
Las imágenes dicen más que 1.000 palabras. Por favor, envíe siempre 2 o 3 fotos de la propiedad, para tener una primera impresión muy aproximada del contenido.
Gratuito, anónimo, en línea: Evalúese ahora
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Tras una primera valoración aproximada, casi siempre son expertos o tasadores los que realizan una valoración exacta. Para que se haga una idea de los métodos y cálculos utilizados en la valoración, a continuación le ofrecemos una breve descripción de los tres métodos principales de valoración.
Para un valor de propiedad inferior al límite de 150.000 euros, puede esperar unos costes aproximados de 1.500 euros. Para edificios de apartamentos con un valor de propiedad superior a 1 millón, la tasa estimada aumenta a 3.000 euros.
Por debajo de 150.000 euros de valor, aprox. 1.500 euros
Valor superior a 1.000.000 euros, aprox. 3.000 euros
Costes adicionales: Derecho de paso & Co.
Como también se ha tasado un derecho de paso, se puede facturar un recargo del 20% = 360 euros. Esto significa que para una propiedad de menos de 150.000 euros, la tasa sería de 1.500 euros por la tasación de la propiedad más 360 euros por la tramitación del derecho de paso; los costes totales serían de 1.860 euros netos.
¿Qué propiedades se valoran y cómo?
En la siguiente tabla hemos recopilado los tipos de bienes inmuebles y sus procedimientos de valoración habituales. Con el procedimiento de valoración «por compensación», tiene lugar una revisión de los valores determinados previamente:
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