Los impuestos son el mayor palanca para la construcción de patrimonio para los inversores inmobiliarios — mayor que la ubicación, mayor que la rentabilidad, mayor que la financiación. Quien paga un tipo impositivo máximo del 42 % y logra, mediante la estructura adecuada (holding, fundación, plazo de especulación, amortización acelerada), reducirlo al 15 % o […]
Lukinski Rating – Las ciudades con calificación D tienen un alto riesgo, ya que su estructura completa se estanca extremadamente o incluso se reduce. Economía, población, infraestructura, todo eso son indicadores. Las calificaciones D definitivamente no son adecuadas para principiantes. Aquí no basta solo con experiencia, sino que también se requieren muy buenas conocimientos locales […]
Las calificaciones A / A+ significan un rendimiento bastante seguro. Perfecto para propiedades de inversión con bajos rendimientos pero altos valores de reventa. Al mismo tiempo, una fuerte protección contra la inflación. Sin embargo, en metrópolis como Múnich, no para los principiantes en el sector inmobiliario que no dispongan de fondos propios suficientes. Calificación A […]
Valoración de Lukinski para las principales ciudades de Alemania – A menudo son más interesantes que las metrópolis, las numerosas ciudades principales de Alemania. Del este (Leipzig) al oeste (Bonn), al norte (Rostock) y al sur (Núremberg). Aquí encontrará propiedades de buen rendimiento con calificaciones A y B. Aquí encontrará la evaluación individual de las […]
Clasificación de Lukinski para Metrópolis en Alemania – Aquí encontrará las 17 metrópolis con más de 500.000 habitantes. Definitivamente, debería evitar el top 8 para su primera inversión, porque aquí no hay rendimientos o son muy difíciles de obtener. Berlín, Hamburgo, Múnich & Co. Aquí encontrará la evaluación individual de las ciudades de Alemania con […]
Comprar inmobiliaria – Compra de vivienda o Compra de piso, cada semana recibimos muchas preguntas de lectores y clientes – es hora de un guía! El proceso completo de A a Z, con todos los consejos, fórmulas, definiciones para usuarios finales (vivir en ella) y inversores (comprar y alquilar). Objetivos personales, criterios para la búsqueda […]
La propiedad inmobiliaria como inversión: ¿qué debo tener en cuenta? En la entrevista con nuestros expertos en inversiones, hablamos de todas las opciones de inversión importantes en comparación. ¿Qué inversión tiene un buen rendimiento, cuál conlleva riesgos y qué inversión aporta más beneficios? ¿Ha pensado alguna vez en los bienes inmuebles como inversión? ¡Tip! Lea […]
Posición 3 en el gran comparativa de proveedores de venta parcial: Valorfactor! Con Valorfactor puede vender una vivienda con un valor de 500.000 euros a partir del 20%, máximo al 50%. Las condiciones en resumen (Fuente: Calculadora Valorfactor.de). En nuestra evaluación nos centramos principalmente en las condiciones y la calculadora. Estas son 1) tarifa de […]
Vivir en Golzheim – ¿Un nuevo trabajo te lleva a Düsseldorf? Entonces Golzheim podría ser su zona residencial. Porque aquí encontrará viviendas de alta calidad para solteros, parejas y familias en los mejores edificios nuevos de la ciudad. El acceso rápido, la vista del Rin y los parques también se le ofrecen aquí. ¿Quiere invertir […]
Vivir en Oberkassel – Si lo que busca son pisos y apartamentos en pomposas casas adosadas, no tiene que buscar más, porque en Oberkassel encontrará edificios de la época de la preguerra que están conquistando los corazones estéticos de las masas. Es un lugar lujoso y bien comunicado para vivir. Debido a que Oberkassel y […]
