Espacio útil, espacio habitable y espacio de suelo: ¿cuál es la diferencia? – Aquí aprenderá la diferencia entre las especificaciones de las áreas individuales (exposiciones inmobiliarias) y también, una sencilla «fórmula» para calcular las áreas individuales. Es importante, por ejemplo, para calcular el rendimiento. No importa si es una casa o un condominio(propiedad parcial). Obtenga […]
Valorar un terreno – Los terrenos suelen ser algo especial. El típico condominio de unos 80 metros cuadrados se vende rápidamente a través de un portal inmobiliario. Sin embargo, las parcelas edificables, los terrenos agrícolas o incluso los forestales necesitan los compradores adecuados. Los compradores especiales, sobre todo en el mercado off, pagan buenos precios […]
Valoración de inmuebles – ¿Cómo puedo valorar un inmueble? Las razones para una valoración son múltiples. Las valoraciones de propiedades implican grandes sumas de dinero y todas las partes están interesadas en un análisis professional. Si el valor de su propiedad está en el rango adecuado, esto generará una gran demanda, que finalmente encontrará al […]
Vender garaje – Evaluación, estado, agente inmobiliario y listas de inquilinos: ¿Qué es importante al vender un garaje? ¿Quién compra un garaje? ¿Quién compra incluso garajes como parte de un portafolio? Este guía no está destinado a profesionales inmobiliarios, sino a principiantes – especialmente a quienes van a vender por primera vez (ejemplo: patrimonio): ¿Cuánto […]
Valoración de casas y pisos según el año de construcción – ¿Quiere comprar una vivienda y no sabe qué papel juega el año de construcción? Descubra aquí qué ventajas e inconvenientes tiene la elevada antigüedad de un inmueble para los propietarios e inversores de capital. Puede encontrar más detalles, como los defectos individuales enumerados según […]
Inspección técnica antes de comprar una propiedad – Además de la inspección comercial, también debe realizar una inspección técnica en la que examine el estado de la propiedad, así como los bienes comunes. Al fin y al cabo, antes de comprar un inmueble debe conocer los posibles defectos, problemas y medidas de construcción. Descubra aquí […]
Examen comercial antes de comprar una propiedad – Antes de invertir en una propiedad, es importante examinarla comercialmente para calcular un precio de compra realista. Los factores más importantes son los costes de explotación, los costes de mantenimiento y los contratos de alquiler y los atrasos. Descubra aquí qué criterios son importantes en la tasación […]
¡Golf en Mallorca! Qué mejor que un clima mediterráneo en todas las estaciones, una vegetación exuberante y, sobre todo, una oferta de campos de golf tan amplia como la de Mallorca. De hecho, puedes jugar en más de 20 clubes. Para ahorrarte mucho tiempo en la búsqueda de campos de golf, he escrito mis recomendaciones […]
Segundo puesto en la comparación de proveedores de ventas parciales grandes: ¡Hausanker! Hausanker pertenece a Deutsche Teilkauf. Nuestra evaluación se centró en las condiciones y las calculadoras. Se trata de 1) la cuota de usuario [por la acción vendida] y 2) la consideración del incremento de valor, en la venta total [opcional]. Las condiciones son […]
Macro, meso, micro localización: ¿quieres invertir en una propiedad y eres consciente de tus objetivos? Tanto si se trata de una propiedad para uso propio, como de una inversión o de una propiedad de rendimiento, la ubicación es siempre decisiva. Ahora que ya sabes a qué ciudad te vas a mudar, el barrio también es […]
Dónde vale la pena comprar inmuebles – ¿Quiere comprar una propiedad y aún está buscando la ubicación perfecta? La ubicación de la nueva propiedad de sus sueños depende de varios factores. ¿Va a comprar como propietario o como inversor? ¿Cuáles son sus objetivos personales? ¿Y cuándo hay que invertir en qué lugar? Aquí le explicamos […]
