La construcción de una vivienda propia suele ser la mayor inversión en la vida de muchas personas. No hay que subestimar el papel de un aparejador, ya que este experto garantiza la calidad y el valor de la inversión. Pero, ¿cómo puede reconocerse el verdadero valor de un aparejador y hasta qué punto este servicio […]
Aquí conmigo, usted aprenderá mucho acerca de los rendimientos, la inversión de capital y la venta de bienes raíces en Alemania. Pero pocas veces hablamos con más detalle sobre la compra de inmuebles por primera vez. Los compradores de inmuebles por primera vez deben evitar a toda costa tres errores al buscar su primer condominio. […]
Los inmuebles antiguos y sus defectos – ¿Desea invertir en un inmueble como inversión de capital? Tanto si se construyeron en 1920, 1930 o 1960, los inmuebles antiguos tienen sus propios defectos y desventajas en comparación con los edificios nuevos. ¿Ha encontrado un piso adecuado construido en 1938? ¿O un edificio de apartamentos construido en […]
Errores en la venta de inmuebles – valoración demasiado alta, compradores equivocados y casas quemadas, casi nadie tiene experiencia en la venta de casas y pisos. Menos aún, con terrenos, forestales o incluso agrícolas. ¿Sabía que en Alemania sólo se venden unos 271.000 inmuebles al año? Así que casi nadie tiene experiencia en la venta […]
Responsabilidad – Al vender una casa, los propietarios tienen que tener en cuenta numerosas cosas. Esto incluye, por ejemplo, el tema de la responsabilidad. ¿Quién puede ser responsable si aparecen defectos después de la venta que no fueron comunicados previamente? ¿Cuándo tiene derecho el comprador a una indemnización por daños y perjuicios o a una […]
Cita para la visita – desde semanas o meses está buscando su nueva propiedad inmobiliaria. Ya sea Berlín, Hamburgo, Colonia o Múnich – una casa para la familia, un piso en propiedad como ahorro para la vejez o un edificio de apartamentos como inversión. Al comprar cualquier propiedad inmobiliaria, llega al punto decisivo: la cita […]
Disminución del valor de antigüedad – La disminución del valor de antigüedad se refiere a la vida útil total de un inmueble en relación con el valor de mercado. Lectura adicional: Blog Lukinski. Si la vida útil restante de un inmueble se acorta, se tiene en cuenta una reducción del valor de la edad. Los […]
Ocultación maliciosa – En el caso de la ocultación maliciosa, se acusa al vendedor o al corredor, entre otras cosas, de ocultar los defectos de la propiedad. Más en inicio. Si el vendedor o el agente tienen la obligación de informar, pero intentan ocultar los defectos de los que tienen conocimiento, la acusación de ocultación […]
¿Quién no conoce el problema de los artesanos? Con los años se ha convertido en un tópico, pero la experiencia se confirma una y otra vez. Los artesanos llegan tarde, no acuden a las citas o no abandonan su puesto de trabajo como deberían. Por supuesto, hay muchas excepciones a este prejuicio. Pero, ¿qué derechos […]
Tras meses de espera y mucho estrés, por fin ha llegado el momento. Visite Lukinski.es. La construcción de la casa está terminada, todo el trabajo interior está terminado y la mudanza es inminente. Sin embargo, incluso en la recta final, hay una cosa importante que los constructores no deben olvidar o descuidar. La inspección del […]
El traspaso es una fecha importante tanto para el antiguo como para el nuevo inquilino. El antiguo inquilino entrega su último derecho a la propiedad y el nuevo inquilino tiene acceso a la propiedad y puede empezar a mudarse. Sin embargo, hay una serie de cosas que deben ser tenidas en cuenta en esta fecha […]
