The Lukinski Guide
Everything about buying, selling, valuing and financing property.
News
The latest posts - fresh after the top stories.

xAI y Grok de un vistazo: la empresa de IA de Elon Musk explicada de forma sencilla
Pocas empresas de IA generan, desde su fundación, tanto revuelo como xAI, la compañía…

Microsoft Copilot: modelos en detalle, GPT-5.6, Claude y las variantes de Copilot explicadas
Quien se adentra más a fondo en Microsoft Copilot pronto se topa con un problema: el…

Microsoft Copilot de un vistazo: el asistente de IA para Windows, Office y Teams
Pocas actualizaciones de software de los últimos años han cambiado tanto el día a día de…

Perplexity AI: los modelos de IA en detalle, cómo elabora el buscador sus respuestas
Quien utiliza Perplexity AI solo de forma superficial ve un sencillo campo de entrada y…

Perplexity AI: la IA de búsqueda con referencias de fuentes de un vistazo
Quien hoy introduce una pregunta en internet recibe de los motores de búsqueda clásicos…

Mistral AI: empresa, precios, RGPD y modelos (Large, Medium, Small) de un vistazo
Cuando en Alemania se habla de inteligencia artificial, los primeros nombres que suelen…

DeepSeek: proveedor chino de IA con los modelos V3, R1 y V4 de un vistazo
Pocas empresas de IA han sacudido el sector en el último año y medio como DeepSeek…

Los modelos Llama en detalle: de Llama 2 a Llama 4 y qué significa realmente el código abierto en la IA
Quien solo conoce la aplicación de Meta AI o el campo de chat de WhatsApp ve únicamente…

Meta AI de un vistazo: el asistente de IA de WhatsApp, Instagram y Facebook
Quien abre hoy WhatsApp, Instagram o Facebook apenas puede evitarlo: un pequeño círculo…
Buy & Sell
Buying and selling property: process, costs and tips.

Vende una villa en Düsseldorf: Precios, agente inmobiliario, lista de comprobación + lista de espera de compradores
Vende tu villa en Düsseldorf – Vender una villa no es un proceso que suceda con…

Villa para vender en Meerbusch: Ubicación demandada de villas cerca de Düsseldorf
La venta de una villa en Meerbusch no es un proceso cotidiano. La venta de una villa en…

Villa para vender en Düsseldorf: precios, agente inmobiliario, lista de verificación + lista de espera de compradores
Villa verkaufen en Düsseldorf – El venta de una villa no es un proceso que suceda…

Villa para vender Berlín: Lista, evaluación, precios, agente inmobiliario, errores, experiencias
Guía para vender una villa en Berlín – la venta de una villa pertenece a las…

Vender villa Hamburgo: lista, evaluación, precios, agente inmobiliario, experiencias
Villa verkaufen in Hamburg – el venta de una villa no es un proceso cotidiano. Para la…

Villa para vender Colonia: Lista, evaluación, precios, agente inmobiliario, errores, experiencias
Villa verkaufen Ratgeber in Köln – der Verkauf einer Villa ist kein alltägliches…

Villa para vender Múnich: Lista, evaluación, precios, agente inmobiliario, experiencias
Venta de villa en Múnich – la venta de una villa pertenece a los negocios inmobiliarios…

Townhouse Berlin: Comprar & alquilar casas modernas de estilo townhouse
Townhouse Berlin: ¿Cuánto cuesta un townhouse? Casas modernas en la ciudad de Berlín –…
![Comprar casa en Berlin-Mitte: lujo en 5 plantas [también adecuado para embajada / sede de empresa]](/media/2025/08/townhouse-berlin-mitte-stadt-kaufen-5-etagen-luxus-regierungsviertel-art-kunst-marmor-interior.jpg)
Comprar casa en Berlin-Mitte: lujo en 5 plantas [también adecuado para embajada / sede de empresa]
Exclusivos townhouses en Berlin-Mitte están actualmente más demandados que nunca. En…

Vivienda estudiantil: Comprar, alquilar, ganar dinero en ubicaciones universitarias y de alta escuela
¿Quieres una Inversión con un riesgo controlable, pero con una buena rentabilidad?…

Terreno para construcción junto al agua en Berlín: KP 90 Mio. - Construcción de lujo en la capital de Alemania
Berlín pertenece a los mercados inmobiliarios más dinámicos de Europa. Este terreno…

Vender un bloque de pisos en Múnich: ¿Qué es importante? Pasos, impuestos, agente inmobiliario
¿Está pensando en vender su bloque de apartamentos en Múnich? La venta de un inmueble de…
Valuation & Financing
Property valuation, financing and investment.

1 millón de euros a invertir: inmuebles, ETFs y la mejor estrategia
Invertir con inteligencia un millón de euros — esta es una pregunta que se plantea más…

Estanflación en la obra nueva: por qué las viviendas nuevas serán más caras en 2026 pese a la crisis
Estanflación en la construcción: se construye menos, pero más caro La estanflación — la…

Precios del alquiler 2026: por qué los inquilinos en Múnich, Berlín y Fráncfort pagan cada vez más
12,96 euros por metro cuadrado a nivel nacional — y el aumento se acelera El mercado…

Inversión inmobiliaria 2026: por qué el 84 % de los inversores apuesta por la vivienda
Barómetro de tendencias EY: el 84 % elige residencial — un récord El EY Real Estate…

Jet privado para inversores inmobiliarios: el chárter como herramienta estratégica
Por qué los inversores inmobiliarios vuelan cada vez más en jet privado El tiempo es el…

Reforma del derecho de alquiler 2026: qué significa la nueva Ley Miete-II para los arrendadores
Decisión del gabinete del 29 de abril de 2026: qué contiene el paquete Miete-II El 29 de…

2,4 millones de nuevas viviendas para 2030: Qué necesita Alemania ahora mismo
Hasta 2030 se necesitarán 2,4 millones de nuevas viviendas en Alemania. Con el ritmo…

Tipo de Edificio E: cómo una construcción más sencilla pretende resolver la crisis de la vivienda
¿Qué es el Tipo de Edificio E? — La idea detrás del concepto El Tipo de Edificio E…

Previsión del BVR: +3,1 % — Por qué los precios inmobiliarios volverán a subir estructuralmente en 2026
BVR +3,1 por ciento: qué hay detrás de la previsión La Asociación Federal de Bancos…

1,4 millones de viviendas faltan: el déficit de viviendas de Alemania alcanza un nivel récord
El Deutsche Mieterbund estima el déficit de viviendas en 1,4 millones de unidades. Frente…

Tanto pocas nuevas viviendas como en 2012: la crisis de construcción de Alemania alcanza su punto más bajo
Alemania construye tan pocas nuevas viviendas como no lo hacía desde 2012. 206.600…

Cuenta de inversión para la jubilación frente a inmueble: cómo combinar ambos y construir de forma óptima tu pensión
¿Inmueble o acciones? Quien se ocupa de la creación de patrimonio conoce esta pregunta…
Tax & Law
Tax and legal topics around real estate.

¿Cuánto es el impuesto sobre sucesiones en Alemania? 100 Mio. € Patrimonio Ejemplo de cálculo + Optimización fiscal
¿Por qué el SPIEGEL habla solo de un 1,5 por ciento de impuesto de sucesiones en…

¿Por qué se llama también la herencia "impuesto de los tontos"?
¿Por qué llaman muchos al impuesto sobre sucesiones «impuesto de tontos»? Porque sin…

GroKo-Leaks x YouTube: Patrimonio especial, política urbana, intereses - Análisis para primeros compradores e inversores
En las negociaciones de coalición en curso entre la CDU y la SPD se han revelado algunos…

Delaware como paraíso fiscal: Ventajas para empresas, propietarios e inversores - EE.UU.
Delaware como paraíso fiscal – Delaware no sólo es conocido por su facilidad para…

Reduzca a la mitad sus impuestos, duplique su patrimonio: ahorre impuestos, trucos legales y experiencia práctica
¿Está buscando formas de minimizar su carga fiscal y aumentar significativamente su…

10 millones de inversión: intereses, inmobiliaria & recomendación estratégica
Quien quiere invertir 10 millones de euros enfrenta una tarea diferente a la del inversor…

Fundación familiar: Asegurar el patrimonio y ahorrar impuestos - Guía compacta
La fundación familiar en Alemania – Hoy me gustaría presentarle un tema que podría…

Grupos de autoayuda para el <strong>Patrimonio</strong>: ¿qué hacer si heredas dinero? Guía paso a paso
Berlín, Hamburgo, Múnich, Colonia, Düsseldorf — en toda Alemania se heredan y regalan…

Operación de compraventa de inmuebles: vender la empresa "en lugar" de la propiedad - ahorrar impuestos
Acuerdos sobre acciones: ahorrar impuestos, ¿pero de la forma correcta? En mi guía sobre…

Venta de un bloque de apartamentos Impuestos: Compraventa de activos y acciones
Quiere vender su bloque de pisos, ¿qué tendrá que pagar? Al vender un inmueble de uso…

¿Cuándo se puede vender un bloque de pisos libre de impuestos?
¿Cuándo se puede vender un bloque de pisos libre de impuestos? Aquí he resumido todo lo…

La propiedad inmobiliaria como inversión de capital en Berlín: inversión, precios inmobiliarios y evolución del valor
La propiedad como inversión de capital en Berlín – El mercado inmobiliario de…
Building & Living
Building, living and interior design.

¿Cuánto vale un bloque de pisos? 5 factores de valor de los bloques de pisos
¿Cuánto vale un edificio de apartamentos? En el mundo de la inversión inmobiliaria, a…

Costes y ventajas de un aparejador: ¿Una inversión rentable?
La construcción de una vivienda propia suele ser la mayor inversión en la vida de muchas…

Villa comprar en Berlín: villas como inversión - proceso, costos, off market & Co.
Villa kaufen in Berlin – In der Welt der Immobilienträume gibt es eine besondere…

Proveedores de casas prefabricadas en Alemania: Recomendación y lista
¿Está buscando buenos proveedores de casas prefabricadas en Alemania? Esta breve lista…

Construir un chalet: Plan de construcción Lukinski, lista de comprobación, estilos de construcción y costes
Plan de construcción de chalets de Lukinski – ¿Sueña con su propio chalet pero no…

Venta de un edificio de viviendas en Hamburgo: instrucciones para su venta
¿Está pensando en vender su edificio de viviendas en Hamburgo? Vender un edificio de…

Casa plurifamiliar en venta en Wuppertal: edificio de apartamentos y bloque de apartamentos
¿Quiere vender su edificio en Wuppertal? El mercado inmobiliario de Wuppertal ofrece…

Comprar un chalet en Hamburgo: Inmuebles de lujo como inversión - agentes inmobiliarios, costes, fuera de mercado & co.
Comprar una villa en Hamburgo – Le ofrecemos una visión exclusiva del mundo de las…

Comprar un chalet en Düsseldorf: Inmueble de primera clase - costes, procedimiento, fuera de mercado & co.
Comprar una villa en Düsseldorf – La compra de una villa tiene lugar en un entorno…

Comprar un chalet en Colonia: Inmuebles de lujo exclusivos - costes, fuera de mercado, inmobiliarias & co.
Comprar un chalet en Colonia – Una mirada al mercado inmobiliario de lujo de…

Plano a vender: 12 errores típicos. Precio de compra demasiado alto, documentos faltantes, momento equivocado & Co.
12 errores típicos al vender una vivienda — El camino hacia una venta exitosa de una…

Comprar un chalet en Fráncfort: Inmueble de lujo como inversión - costes, proceso, agente inmobiliario & co.
Comprar un chalet en Fráncfort – El mercado inmobiliario de lujo de Fráncfort…
Agents & Renting
For agents, landlords and tenants.

Tenencia de bienes inmuebles: privilegio de caja y sólo 1,54% de impuesto sobre la venta
Privilegio de nidificación, ¡mi nueva palabra favorita! Aunque conozco el modelo de…

Con o sin agente inmobiliario?! Vender casa y plano + lista de verificación
Privat oder mit Makler verkaufen? Ihr Wohnungsverkauf, Ihr Hausverkauf ist zweifellos…

Experiencia en la venta de una propiedad horizontal: 7 ejemplos y testimonios de vendedores
Los errores típicos al vender una vivienda pueden costar rápidamente miles o decenas de…

Sistema solar para balcones: ventajas, instalación, mantenimiento y costes + 3 consejos en Amazon
Sistema de energía solar en el balcón – Los sistemas de energía solar en el balcón…

Financiación de un chalet en el extranjero: efectos del crédito, los fondos propios y los intereses Rendimiento del alquiler + ejemplos
¿Quiere comprar un chalet en España? Ya sea en Mallorca, Marbella o Ibiza, las…

Comprar un chalet en España: ¿Mallorca, Ibiza o Marbella? Comparación + consejos para el comprador
España tiene muchos lugares interesantes como Barcelona y Madrid. Si lo que realmente…

Comprar Villa Marbella: ¡¿Dónde comprar?! Consejos para el comprador, vecindario de la villa + tour de agentes inmobiliarios
Villa en Marbella – Especialmente para los amantes del golf, Marbella es uno de los…

Comprar un chalet en Mallorca: ¿Dónde comprar? Visita a la isla, barrios de villas y consejos de los agentes inmobiliarios
Comprar Chalet Mallorca – Chalet con piscina, vistas únicas de Palma, bahías…

Comprar una villa en Ibiza: ¿Dónde comprar? Visita exclusiva a la isla, barrios de villas y consejos de los agentes inmobiliarios
Villa en Ibiza – ¿Quiere comprar una villa en Ibiza? Villa con piscina, cerca de la…

Edificio de apartamentos dividido en Berlín, 980+ m² por 6,4 millones de euros - Off Market Property

Venta de tierras agrícolas: Tierras cultivables, suelos y otros, tierras agrícolas
Venta de terrenos agrícolas – Tiene previsto vender terrenos agrícolas, tierras de…

Inversión en inmuebles de cuidados: Comprar pisos de cuidados como inversión - costes, rendimientos y 5 factores de valor
Inversión en inmuebles de cuidados – ¿Comprar inmuebles de cuidados como inversión?…
No posts found for this search.