Vivir en Kurfürstendamm (Berlín): Comprar y alquilar una vivienda en Charlottenburg – Vista, precio por metro cuadrado & Co.

Vivir en Kurfürstendamm – Siendo una de las calles más caras de Berlín, la Kudamm, como suelen llamarla los propios berlineses, no sólo es la calle comercial más famosa de Berlín, sino también un lugar atractivo para vivir. Desde exclusivos pisos en la calle principal hasta espaciosas villas al margen del bullicio, aquí todo el mundo se siente como en casa. ¿Le gustaría invertir en una propiedad en Kurfürstendamm como inversión de capital? ¿Comprar una casa o un piso cerca? Descubra aquí todo lo que necesita saber para vivir en el Kudamm. También: Los inmuebles más populares y los precios por metro cuadrado de los pisos y las casas – ¡Bienvenido a Kurfürstendamm! Volver a: Vivir en Berlín.

Vivir en Kurfürstendamm: un lugar atractivo para vivir en Berlín

Kurfürstendamm está considerada una de las calles más históricas de Alemania. Todo el mundo se siente como en casa: desde los turistas curiosos y las familias con niños hasta las caras más famosas del cine, la televisión, la música y el deporte de Alemania. Kurfürstendamm inspira no sólo por su ubicación privilegiada, sino también por su multitud de boutiques de primera clase y su excelente gastronomía. La popularidad de esta ubicación residencial también se aprecia en el aumento de los precios por metro cuadrado. Más adelante se explica cómo se vendió el piso más caro de Berlín, de más de 8 millones de euros.

Bienvenido al corazón de Charlottenburg

La legendaria avenida Kurfürstendamm de Berlín está situada en el centro del barrio de moda de Charlottenburg-Wilmersdorf. No sólo alberga las tiendas más exclusivas y los restaurantes más famosos de Berlín, sino también las codiciadas zonas residenciales de Halensee, Grunewald, Charlottenburg, Wilmersdorf y Schmargendorf. No es sólo la excelente infraestructura lo que hace de Charlottenburg uno de los lugares más atractivos para vivir en la ciudad, sino también el gran número de teatros de ópera, monumentos e instituciones culturales. Las cuidadas zonas verdes y los parques también contribuyen al encanto de la zona residencial. Los populares barrios de Schöneberg, Pankow y Prenzlauer Berg tampoco están lejos en coche.

Aquí está la ubicación de Charlottenburg:

Kudamm: Mapa y ubicación

Una de las calles más famosas de Berlín, la Kurfürstendamm (o Kudamm, como se la suele conocer cariñosamente) conecta los dos distritos de Charlottenburg y Grunewald. La variedad de tiendas, cafés, restaurantes y atracciones hace las delicias de residentes y turistas, mientras que el zoológico local invita a pasar una tarde de relax lejos del bullicio de la ciudad.

Infraestructura: Autobús, tren & Co.

La capital alemana, Berlín, cuenta con una de las mejores infraestructuras de Alemania. Además del aeropuerto local de Berlín, hay un gran número de estaciones de metro, autobuses y taxis. De este modo, se puede llegar fácilmente a Kurfürstendamm y sus alrededores en transporte público.

Visitas turísticas: Recorrido por el Kurfürstendamm

¿Le apetece hacer un poco de turismo? Gracias a la buena infraestructura de Berlín, no sólo es fácil llegar a Kurfürstendamm en coche, sino también en transporte público, como el autobús y el tren. También puede ir de A a B de forma relajada en taxi, aunque ya está bien preparado para un día en el Kudamm a pie. Se puede llegar a pie a todas las tiendas importantes, comercios, restaurantes y oficinas en menos de una hora. En comparación, sólo se tarda 8 minutos en coche.

Café Kranzler en la estación de metro Kurfürstendamm

Antes de salir a pasear por la calle comercial, merece la pena detenerse en una de las muchas y famosas cafeterías. ¡Qué oportuno es que el famoso Café Kranzler esté situado directamente en la estación de metro de Kurfürstendamm y al principio de la histórica calle! Este café es especialmente popular entre los turistas, los residentes y las celebridades alemanas del cine y la televisión. Las mayores atracciones de la calle tampoco están lejos de aquí.

Hermés, Chanel, Louis Vuitton y compañía: boutiques exclusivas para él y para ella

Después de un tiempo lo notarás: El mundo de la moda internacional también está en casa en Kurfürstendamm. Desde la alta costura de Valentino hasta el prêt-à-porter de Gucci, las grandes marcas de Europa, América y Asia están representadas aquí.

Vea más aquí en Streetview:

Inmuebles y precios por metro cuadrado en Kurfürstendamm

Cada vez son más las personas que se acercan a los alrededores del Kudamm. Esto también se refleja en los precios de compra, por lo que no se vislumbra el fin de la subida constante de los precios en un futuro próximo. Aunque los pisos situados directamente en la Kurfürstendamm con vistas al horizonte de Berlín son los más solicitados, son sobre todo las familias y las parejas las que se sienten atraídas por las casas y los chalés ligeramente alejados de la calle.

Propiedades exclusivas diseñadas por Christoph Mäckler, Helmut Jahn & Co.

Si elige una vivienda en la Kurfürstendamm, no sólo podrá disfrutar de unas vistas fabulosas, sino también de obras maestras de la arquitectura. En la Kurfürstendamm, lo antiguo se une a lo nuevo, por lo que no sólo se pueden encontrar aquí modernos edificios nuevos, sino también impresionantes mansiones de años pasados. Entre los edificios más populares están el Kranzler-Eck, en la esquina de la Joachimsthaler Straße, diseñado por el famoso arquitecto alemán Helmut Jahn a principios de siglo, así como el Zoofenster, un edificio de gran altura y hotel diseñado por Christoph Mäckler, que se inauguró en 2012. En las inmediaciones se encuentra también Haus Cumberland, un edificio catalogado que ahora funciona como edificio comercial y residencial.

La arquitectura moderna y la histórica se encuentran en Kurfürstendamm.

Vea aquí el Kranzler-Eck diseñado por Helmut Jahn:

Precios por metro cuadrado de piso, casa y terreno: compra y alquiler

Dado que Charlottenburg está más densamente poblado que los barrios de villas de Berlín, como Weißensee, aquí se encuentran principalmente pisos en venta y alquiler. Desde amplios lofts hasta exclusivos pisos en edificios antiguos: todo tipo de casas y pisos son muy populares en Kurfürstendamm. Los precios por metro cuadrado de los pisos aquí son algo menos de 4.900 euros por metro cuadrado. Los precios del metro cuadrado de las villas urbanas & co. son algo caros, a 5.400 euros el metro cuadrado, pero también ofrecen mucho más espacio y privacidad.

Consejo de lectura: Precios del metro cuadrado en Berlín: compra y alquiler de inmuebles

¿Aún no está seguro de si quiere comprar un terreno y prefiere alquilar un piso o una casa por el momento? Actualmente, los precios por metro cuadrado oscilan entre 9 y 24 euros.

Aquí están todas las cifras de un vistazo:

• Comprar una casa: 5.400 euros/m²
• Comprar piso: 4.900 €/m²
• Alquiler de la propiedad: 8-24 €/m²

En particular, los pisos amplios son muy populares en Kurfürstendamm:

Piso vendido por 8,5 millones de euros: Inmuebles de lujo en Kurfürstendamm

El panorama inmobiliario del Kudamm bate regularmente récords. ¿Sabías que el piso nuevo más caro de la ciudad se vendió aquí? Una de las propiedades más exclusivas de Charlottenburg ha cambiado de manos por 18.200 euros el metro cuadrado. Este ejemplo lo demuestra:

El mercado inmobiliario de Berlín está en auge.

Y con razón. Al fin y al cabo, Kurfürstendamm no sólo está situado en el centro y ofrece mucha variedad. La calle comercial de Berlín también se considera una de las zonas más seguras de la ciudad, lo que atrae cada vez a más empresarios, inversores, familias y solteros.

Conclusión: Vivir en el Kudamm

¿Así que le atrae la capital de Alemania? ¿Te gustaría vivir en Berlín y preferiblemente en un lugar céntrico? Situado en los populares distritos de Charlottenburg y Grunewald, Kurfürstendamm tiene mucho que ofrecer. Se considera un lugar seguro para vivir, con muy buenas conexiones con escuelas, hospitales e instituciones culturales. La multitud de cafés, restaurantes y boutiques hacen que la rutina diaria sea variada y la muy buena ubicación permite participar en la colorida vida de la gran ciudad, mientras que los numerosos espacios verdes invitan a relajarse. Hay que reconocerlo: Los precios por metro cuadrado son algo más elevados que en otras zonas de la ciudad, pero las numerosas ventajas de vivir en la Kurfürstendamm merecen la pena.

Berlín: El sector inmobiliario en la capital

Capital, ciudad universitaria, bastión histórico y, como lugar internacional, un lugar atractivo para vivir para familias, parejas, solteros y estudiantes. Por ello, Berlín se enfrenta a una población en continuo crecimiento debido a la inmigración.

Mercado inmobiliario de Berlín: visión general

Berlín ofrece de todo, desde moda, arte, finanzas, start-ups, y la lista continúa. Difícilmente habrá una persona que no encuentre su pasión en esta ciudad de 3,75 millones de habitantes. Esto también es evidente en la dispersión de la ciudad y en los diferentes distritos. Por ello, a menudo se la describe como «muchas ciudades en una». Un paseo por Berlín-Mitte es muy diferente de Kreuzberg y Prenzlauer Berg no suele confundirse con Zehlendorf.

• Inmobiliaria Berlín

Vivir en Berlín: Zonas residenciales populares

Le presentamos los barrios más bonitos de la capital alemana y le decimos dónde puede comprar las mejores propiedades, de mayor calidad y más exclusivas, para establecer su nuevo hogar, o qué distritos son los más adecuados para invertir en una propiedad como inversión. Aquí presentamos las zonas residenciales más populares: desde el lujoso Grunewald hasta el encantador Schmargendorf y desde el tranquilo Dahlem hasta el histórico Charlottenburg. Volver al resumen: Vivir en Berlín.

• Grunewald
• Charlottenburg
• Zoo
• Dahlem
• Schmargendorf
• Prenzlauer Berg
• Kreuzberg
• Kurfürstendamm

Venta de inmuebles en Berlín: casa, piso y terreno

Como lugar internacional, Berlín es un lugar atractivo para vivir para personas de todo el mundo. Mientras que el barrio de Wilmersdorf, en Charlottenburg, convence por sus cuidados espacios verdes, las zonas residenciales de Prenzlauer Berg y Weißensee, en Berlín-Pankow, inspiran por sus precios inmejorables y su céntrica ubicación. ¿Quiere vender su piso, su edificio de apartamentos o su propiedad en la metrópolis mundial de Berlín? Con nuestras guías y consejos gratuitos sobre los temas de venta y valoración de inmuebles, estará bien preparado. Volver al resumen: Vender una propiedad en Berlín.

• Pankow
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• Wannsee
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