Hay muchas y diferentes razones para vender su propiedad. También hay muchas agencias inmobiliarias diferentes. Para darles algunas experiencias de clientes que han vendido su propiedad, queríamos presentarles aquí: Privado Vendido Fallido – Vendido Sylvia y Hans A. de Mainz: «Al principio éramos escépticos en cuanto a que un agente inmobiliario pudiera vender nuestra casa […]
2Noticias y periódicos inmobiliarios – ¿Es usted propietario de una vivienda? ¿Quiere vender su propiedad? ¿Se va a mudar a un nuevo piso o casa? Una y otra vez te encuentras con temas o problemas relacionados con el sector inmobiliario para los que careces de los conocimientos necesarios. Hay muchas revistas que tratan diferentes temas […]
Venta de la propiedad -Una vez que ha decidido vender su casa, comienza el tiempo de planificación y preparación. Necesitará una amplia gama de documentos, hacer que se determine el valor de mercado del inmueble y solicitar el certificado energético para su propiedad. También necesitará un extracto del registro de la propiedad, el mapa catastral […]
Vender una casa – Un planteamiento erróneo de la venta de su casa puede dar lugar a elevadas cargas fiscales. Si el beneficio de la venta de la casa se valora como renta imponible, está obligado a pagar el impuesto sobre la especulación. En el caso de las casas que se compraron como inversión y […]
Una casa es una herencia «grande», con una gran cantidad de dinero y con responsabilidades. En las familias que se comunican abiertamente, usted, como heredero, no tiene que plantearse si debe aceptar la casa o rechazar la herencia. Si no sabe si la casa está gravada con una carga inmobiliaria o una hipoteca importante y […]
No sólo las casas, sino también los condominios se heredan cada vez con más frecuencia. La herencia de un piso es más compleja que la de las casas debido a varias características especiales. Como heredero de un piso, también es aconsejable elegir agentes inmobiliarios con experiencia. En su situación de estrés emocional y psicológico como […]
El procedimiento habitual para los bienes inmuebles heredados rara vez contempla la posibilidad de mudarse uno mismo. Si eres propietario de una casa, normalmente no pensarás en ocupar tú mismo la casa de tus padres o cualquier otra propiedad heredada. También es difícil con las comunidades de herederos si quieres mudarte y tienes que pagar […]
En cuanto se hereda un inmueble, se plantea la cuestión de cómo utilizarlo: ¿lo ocupo yo o lo alquilo? ¿Cuáles son los costes de aceptar y renunciar a la herencia? Hay que aclarar si se es heredero o legatario. El heredero recibe la totalidad de los bienes de acuerdo con el artículo 1922 del Código […]
Hasta ahora, se suponía que las herencias en Alemania ascendían a 300.000 millones de euros (según informa Der Spiegel). Al mismo tiempo, la herencia y el volumen aumentan, como también se verá más adelante en las estadísticas. Según el estudio del DIW, la tendencia se mantiene y en Alemania se heredarán o regalarán muchos más […]
Pre-herederos y post-herederos – Si quiere estar absolutamente seguro de que sus bienes (incluidos los inmuebles) permanecen dentro de un círculo definido de herederos, puede determinar los llamados «preherederos y post-herederos» mediante el testamento. Este procedimiento ofrece numerosas ventajas, especialmente cuando se heredan bienes inmuebles. Aquí podrá conocer lo que hay que tener en cuenta […]
Se sabe por la práctica que una comunidad de herederos rara vez se pone de acuerdo. Sin embargo, los desacuerdos y las disputas abiertas en torno a una herencia inmobiliaria dan lugar a pérdidas que usted puede evitar con prudencia. Evite los conflictos por la propiedad buscando el asesoramiento de los agentes inmobiliarios y encontrando […]
Sucesión legal, comunidad de herederos – Tras un fallecimiento, a menudo se plantea la cuestión de cómo debe repartirse la herencia. Si el fallecido ha dejado un testamento, el acuerdo suele ser claro y se llevará a cabo según la última voluntad del testador. Sin embargo, si la herencia se hace según la sucesión legal, […]