Calcular el precio de compra incluyendo los gastos accesorios – ¿Cuál es el precio final de compra de un inmueble? ¿A cuánto ascienden los gastos accesorios de compra y cómo se reparte la comisión del corredor? Además del impuesto de transmisiones patrimoniales, también hay que pagar los gastos del notario, la inscripción en el registro […]
Capital propio en la compra de inmuebles – Tanto si es usted inversor como propietario, el banco le exige un determinado porcentaje de capital propio cada vez que compra un inmueble. ¿Cuánto capital necesita? Eso depende de su estrategia de inversión y de su calificación crediticia. Veamos ahora los dos perfiles de compra, a qué […]
Determinar el precio de compra – ¿Así que ya ha decidido si quiere comprar una propiedad de rendimiento o de inversión, ya sea sin alquilar o alquilada, y también ha averiguado ya la ubicación de su nueva propiedad? Antes de empezar a buscar una propiedad, hay que determinar el precio de compra. Aquí puede averiguar […]
Baukindergeld – Así es como la subvención te ayuda con la financiación. El Baukindergeld es otra medida gubernamental de fomento de la vivienda en propiedad. Visite página principal. La ley correspondiente se introdujo en 2018 y expira el 31 de diciembre de 2020. He aquí un breve resumen del Baukindergeld con un vídeo explicativo del […]
Minimizar el riesgo de inflación y acumular activos a través de los bienes inmuebles – Hay muchos tipos de inversiones de capital, desde las cartillas de ahorro tradicionales hasta las pensiones Riester. Sin embargo, la inversión en bienes inmuebles no sólo es especialmente segura, sino también especialmente rentable en tiempos de inflación. Al fin y […]
Venta parcial de casa – Casa unifamiliar, adosada, adosada, una casa entera y cualquier otro tipo de casa – para muchos, la casa se vuelve «demasiado grande» en algún momento y el dinero «demasiado poco». Una solución rápida y sin complicaciones es la venta parcial de la casa. ¿Tiene sentido una venta parcial? Tanto si […]
Comprar inmobiliaria – Compra de vivienda o Compra de piso, cada semana recibimos muchas preguntas de lectores y clientes – es hora de un guía! El proceso completo de A a Z, con todos los consejos, fórmulas, definiciones para usuarios finales (vivir en ella) y inversores (comprar y alquilar). Objetivos personales, criterios para la búsqueda […]
Los inmuebles como inversión de capital – Independientemente de si se trata de una vivienda unifamiliar o multifamiliar, un piso o un almacén, un piso de estudiantes o una residencia de ancianos: las ofertas de inversión de capital en el mercado inmobiliario son diversas. Cualquiera que quiera invertir su dinero en bienes raíces debe encontrar […]
Errores en la venta de inmuebles – valoración demasiado alta, compradores equivocados y casas quemadas, casi nadie tiene experiencia en la venta de casas y pisos. Menos aún, con terrenos, forestales o incluso agrícolas. ¿Sabía que en Alemania sólo se venden unos 271.000 inmuebles al año? Así que casi nadie tiene experiencia en la venta […]
Inversión en inmuebles de cuidados – ¿Comprar inmuebles de cuidados como inversión? Muy pocas personas que quieren invertir en inmuebles piensan primero en una residencia de ancianos o en pisos. Sin embargo, merecela pena echar un vistazo a este tipo de inversión, también en lo que respecta a las ventajas e inconvenientes. Las residencias de […]
Societas Europaea (SE) – La Societas Europaea es una forma jurídica que se introdujo en relación con los esfuerzos de armonización a nivel europeo. Por lo tanto, en alemán también se utilizan los términos «Europäische Gesellschaft» o «Europäische Aktiengesellschaft» y Europa AG. Los rasgos característicos de una Societas Europaea son, sobre todo, la simplificación de […]
Kommanditgesellschaft auf Aktien (KGaA) – La sociedad comanditaria por acciones es una forma jurídica alemana que combina la forma jurídica corporativa de la sociedad comanditaria (KG) con una sociedad anónima convencional (AG). De este modo, las mayores ventajas de ambas formas jurídicas -la separación entre el socio general y el proveedor de capital típica de […]
