Inmobiliaria

Ideas y consejos sobre la propiedad inmobiliaria: financiación, herencia, divorcio, compra, venta, impuestos y la propiedad inmobiliaria como inversión.

Sujeción a la ejecución del precio de compra de un inmueble

Sujeción a la ejecución del precio de compra – Todo contrato de compraventa de un inmueble contiene una cláusula de sumisión. Esta cláusula establece que el vendedor de una propiedad puede ejecutar inmediatamente la hipoteca y reclamar el pago del precio de compra al comprador si éste no paga el precio de compra a tiempo. […]

Cuenta fiduciaria (notario) para la gestión de activos

Cuenta fiduciaria (notario) – La particularidad de una cuenta fiduciaria es que el titular de la misma no es el propietario de los bienes que contiene. Explore página principal. El titular suele ser un notario o un abogado que gestiona el patrimonio del propietario. Una cuenta fiduciaria se requiere regularmente en particular para la venta […]

Burbuja inmobiliaria – Surgimiento y consecuencias

Burbuja inmobiliaria – Aquí puede obtener una breve descripción de lo que es una burbuja inmobiliaria, cómo se desarrolla y cuáles son las consecuencias si estalla. Burbuja inmobiliaria – explicada de forma breve y sucinta: ¿Qué es una burbuja inmobiliaria? Muchos de los que escuchan la palabra burbuja inmobiliaria se preguntan primero a qué se […]

Anfallende Kosten vor dem Hausverkauf

Préstamos de reembolso en el sector inmobiliario

Préstamo de reembolso – Un préstamo de reembolso es un término genérico para los préstamos para los que se acuerda una línea de reembolso específica durante un plazo fijo. En el sector inmobiliario, suele tratarse de un préstamo en forma de anualidad, por lo que las cuotas de amortización resultantes se componen de una parte […]

财产的运营成本

Devolución de un préstamo al comprar un inmueble

Reembolso – El precio de compra de un inmueble suele financiarse mediante un préstamo, por lo que la devolución del mismo conlleva el reembolso del préstamo. Explore página principal. En este caso, el prestatario reembolsa el préstamo mensualmente de forma continua, por lo que las cuotas mensuales siguen siendo las mismas, pero el pasivo total […]

确定资产分配的遗嘱

Testamento para determinar el reparto de los bienes

Testamento – El reparto de los bienes de una persona fallecida puede hacerse constar en una declaración escrita antes del fallecimiento, que es el testamento. Visite inicio. Toda persona es capaz de hacer un testamento a partir de los 16 años y no necesita un notario en el caso de un testamento manuscrito, ya que […]

财产的运营成本

Reserva para impagos (WEG) en caso de insolvencia

Reserva por defecto (WEG) – La reserva por defecto entra en vigor en caso de insolvencia de un condómino si existe el riesgo de que no pueda seguir cumpliendo con sus obligaciones financieras. Para no poner en peligro a toda la comunidad por la insolvencia, se puede constituir esta reserva de impago, con la que […]

Consejos para vender una propiedad

Necesidad de consentimiento (venta WEG) del administrador

Requisito de consentimiento (venta WEG) – Si se acuerda que un condómino sólo puede vender su propiedad si un administrador u otro condómino da su consentimiento, se trata de un requisito de consentimiento. La razón del requisito de consentimiento es que el condominio está interesado en que cada propietario pueda cumplir con sus obligaciones en […]