Vender la propiedad
¿Está abrumado con la gestión de una propiedad? ¿Quieres mudarte? ¿Ha heredado una propiedad pero no tiene ninguna relación con ella? Si está pensando en vender su propiedad, aquí encontrará todo lo que necesita saber sobre la venta de terrenos, pisos y casas. Aquí podrá informarse sobre todos los aspectos de la venta de su propiedad. En lo que sigue tenemos para ti:
- Vender la propiedad
- Venta parcial (venta + seguir siendo propietario)
- Acción Lukinski (venta + revalorización de la acción)
- Ventas por tipo de propiedad (de residencial a comercial)
- Especial: Divorcio y herencia – consejos
PD: ¿Quiere vender su piso, casa o edificio de apartamentos rápidamente? ¡Hable conmigo y con nosotros directamente! Compramos en toda Alemania, con valoración y análisis de mercado gratuitos por parte de profesionales. Sin agente inmobiliario. Sin comisión. Directamente y sin estrés.
Paso a paso: así es como funciona
¿Quiere vender su propiedad? Para que la venta de un inmueble tenga éxito y sea rentable, el primer paso es siempre una valoración bien fundada y realista. Esto determina, en última instancia, el precio de venta que debe fijarse. En el siguiente paso, los agentes inmobiliarios llevan su propiedad a interesados solventes. No se trata sólo de los portales inmobiliarios y el marketing, sino que también la valoración inmobiliaria, la comprobación del crédito de los posibles compradores, las citas de visita y las negociaciones son tarea del agente inmobiliario, hasta el contrato de compraventa, la cita con el notario y las cuestiones fiscales. Conozca el tema de la venta de inmuebles aquí en la guía. Explicado de forma sencilla, paso a paso.
18 pasos para la venta: calendario, agente inmobiliario, negociación y contrato de compraventa:
Venta parcial de bienes inmuebles
¿Se puede vender una parte de un inmueble? ¡Sí! Es posible vender parte de una casa, un piso o un terreno. ¿Tiene sentido una venta parcial? Puede conocer la respuesta aquí. Para muchas personas, su propiedad se vuelve «demasiado grande» en algún momento, y al mismo tiempo los ahorros son cada vez menores. La venta de una parte de su propiedad, con pleno derecho de residencia y de uso(usufructo), suena tentadora, sobre todo si el precio de compra se transfiere inmediatamente.
Acción de Lukinski
Lukinski Share: ¡Con nosotros puedes vender tu propiedad + obtener una acción extra! Muchas personas no pueden o no quieren permitirse renovar o reformar su propiedad antes de venderla, o incluso hacer algo completamente nuevo con ella. Nosotros nos encargamos de ello. Al «mejorar» después de la venta, aumentamos la rentabilidad de las propiedades. Si el potencial de desarrollo es lo suficientemente grande, usted, como vendedor, puede beneficiarse de nuestra exclusiva acción Lukinski: Precio de venta + cuota de revalorización.
Aquí aprenderá una vez más sobre la venta de los diferentes tipos de inmuebles, tipos de pisos y tipos de casas. Además, tengo consejos y listas de comprobación para la venta de terrenos y propiedades comerciales.
Vender el condominio
Venta de pisos – Muchas razones en la vida nos hacen jugar con la idea de vender el condominio. Especialmente en la vejez. ¿Es menos adecuado para la vida de los mayores, difícil de alcanzar o simplemente demasiado grande y caro? ¿Se trata de una mudanza por motivos de trabajo o el piso se ha quedado pequeño para la familia? Lukinski le apoya de forma competente y fiable en la venta de su vivienda. Utilice nuestro servicio en línea y reciba una valoración de su propiedad residencial.
¿Venta privada o inmobiliaria? ¡Vender el condominio profesionalmente! Puede haber varias razones para vender un condominio. ¿Ha comprado el piso como inversión y se ve obligado a desprenderse de él por un problema financiero? ¿O vivía usted en el piso y se traslada a otra ciudad por motivos profesionales o personales?
Vender casa
Vender una casa – Las casas unifamiliares se caracterizan por estar ocupadas por una sola familia, una pareja o una persona que vive sola. Tienen un jardín que también es propiedad del dueño. No todas las viviendas unifamiliares son habitadas por sus propietarios. También existe la posibilidad de alquilar una casa unifamiliar con jardín. En casi todos los estados federales, las casas unifamiliares son muy populares como forma de vivienda. La demanda en el mercado inmobiliario es correspondientemente alta.
Edificio de apartamentos y cartera
¿Está pensando en vender su edificio de apartamentos o incluso una cartera entera?
Casa de apartamentos
Totalmente alquilados o vacíos, la venta de edificios de apartamentos es más especial, pero también más lucrativa, si se valora desde los tipos de pisos hasta la propiedad. Se hace más especial cuando se venden edificios de apartamentos antiguos. Pero comencemos paso a paso con el procedimiento en la venta. Desde la valoración de la casa hasta la valoración de la propiedad, pasando por la renovación, la revalorización, los impuestos y mucho más.
Cartera inmobiliaria
¿Quiere vender toda una cartera? Según la forma jurídica y la vinculación de los inmuebles, la venta de carteras inmobiliarias completas es uno de los casos más complejos. Ejemplo: Si se unen 9 propiedades en una sociedad de responsabilidad limitada, la venta es mucho más compleja que si cada propiedad tuviera su propia forma jurídica.
Vender terrenos
Está planeando la venta de tierras agrícolas, tierras de cultivo, prados y pastos de una empresa agrícola. Independientemente de si se trata de una venta de tierras o de una venta parcial de las mismas: las razones más comunes para la venta son la vejez, el abandono de la explotación o la presión financiera, como por ejemplo, a través de la financiación actual, aquí o en otro negocio. A veces hay que racionalizar las construcciones de las empresas, otras veces es «sólo» una cuestión de herencia. La primera pregunta: ¿Cómo funciona la venta? ¿Qué hay que tener en cuenta a la hora de vender terrenos agrícolas?
Herencia y divorcio: Venta
La vida no se puede planificar. A veces ocurren sucesos que prolongan la vida y lo ponen todo patas arriba. En nuestro trabajo, a menudo tenemos que lidiar con separaciones y muertes. Aquí le informamos.
Patrimonio
Vender una casa heredada – Hay preguntas comunes que nos llegan, como «¿Cuándo puedo vender una casa heredada?» y, en particular, muchas variaciones en torno a un tema: los impuestos al vender. ¿La venta de una casa heredada está sujeta a impuestos? ¿Cómo se grava una casa heredada? ¿A cuánto asciende el impuesto de sucesiones sobre una vivienda? Antes de vender la casa heredada, hay que decidir si se acepta la herencia. Hay que tener en cuenta que una herencia sólo puede ser aceptada en su conjunto. No sólo se adquiere el terreno y la propiedad, sino que también la hipoteca y las posibles deudas son asumidas por el heredero. Así, no sólo los derechos, sino también las obligaciones llegan al heredero. Tienes seis semanas para decidirte a favor o en contra de la herencia. Dentro de este periodo, hay que calcular si es económicamente rentable aceptar la herencia.
Más sobre el tema de los bienes inmuebles y la herencia
Divorcio
Quien decide casarse y contraer matrimonio, en la mayoría de los casos tiene la intención de pasar la vida con su cónyuge para siempre y compartir todo lo que le pertenece. Al casarse, nadie piensa en el hecho de que al final habrá un divorcio y posiblemente incluso una disputa sobre las posesiones. Pero en 2017, la tasa de divorcios en Alemania superó el 36%, lo que demuestra que, por desgracia, no todos los matrimonios duran para siempre. A menudo, el engaño, la vida cotidiana, incluida la rutina, o incluso los problemas financieros son las razones del divorcio.
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