Inmobiliaria
Ideas y consejos sobre la propiedad inmobiliaria: financiación, herencia, divorcio, compra, venta, impuestos y la propiedad inmobiliaria como inversión.
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Vender propiedades inmobiliarias: Heredar una casa o un piso – Lo que debe tener en cuenta como heredero
en Agencia, Bienes raíces, HerenciaHeredar una propiedad conlleva mucha responsabilidad. Algunas cuestiones relativas a su herencia y propiedad deben ser aclaradas de antemano. Si usted es el único heredero de la propiedad, puede decidir de forma independiente sobre una venta. La situación es diferente si hay coherederos que pueden no querer vender. Todos los pasos: venta de inmuebles. ¿Cuál […]
Valor estándar del suelo (Berlín) de una parcela no urbanizada
en Agenzia, Bienes raícesValor estándar del suelo (Berlín) – El valor estándar del suelo se refiere al terreno y a la parcela sin urbanizar. Info: mercado inmobiliario Berlín. Se trata del valor medio del terreno en euros por metro cuadrado para los terrenos de una zona, teniendo en cuenta los diferentes estados de desarrollo. En Berlín, los valores […]
Obligación de mantenimiento (WEG) del edificio
en Agenzia, Bienes raícesObligación de mantenimiento (WEG) – Cada condómino está obligado a mantener las partes del edificio de su propiedad individual. Por ejemplo, el propietario de la planta baja debe mantener la sección del jardín situada en su zona. Más: jardín y terraza. Como medida de gestión adecuada, se acumula una reserva de mantenimiento, pero no es […]
Plazo de retracto en el contrato con agente inmobiliario (lexicón) al celebrar un contrato
en Agenzia, Bienes raícesEl contrato con el agente inmobiliario es para muchos interesados en la compra el primer paso vinculante en el proceso inmobiliario — y al mismo tiempo el más subestimado. Quien contrata a un agente inmobiliario por correo electrónico, teléfono o mediante un anuncio online firma, desde el punto de vista jurídico, un contrato de venta […]
Compra un terreno: Superficie edificada, parcela y solicitud de planificación
en Agenzia, Bienes raícesComprar un terreno – Muchos interesados que quieren comprar un terreno tienen la intención de construir una casa en él. Sin embargo, esto sólo es posible si el terreno está designado como terreno edificable o si es el llamado «Bauerwartungsland». Esta designación se aplica a las parcelas que serán designadas como suelo edificable por la […]
Reserva de mantenimiento (WEG) para prevenir problemas relacionados con la propiedad
en Agenzia, Bienes raícesReserva de mantenimiento (WEG) – Todo propietario puede exigir que se acumule una reserva de mantenimiento, pero no es obligatorio. Esta reserva se acumula para evitar problemas de liquidez y el deterioro de un inmueble. Explore inicio. El importe de la reserva de mantenimiento depende de lo que un propietario previsor ahorraría para el mantenimiento […]
Nueva evaluación del índice de alquileres: aumento de los alquileres en Alemania – Noticias KW 9
en Agenzia, Bienes raíces, Guía, InquilinoEsta semana, Spiegel informa, entre otras cosas, sobre la actual evaluación del índice de alquileres para 2018. Se van a crear más de 1.000.000 de nuevos pisos mediante la reconversión de aparcamientos de varias plantas y supermercados, lo que resulta más barato que las nuevas construcciones. Focus aborda el tema de que el ministro federal […]
Factor de valoración de una propiedad
en Agenzia, Bienes raícesFactor de valoración – Se necesitan varios factores de valoración para determinar el valor de mercado de una propiedad. Estos factores de valoración ofrecen ayuda cuando entran en consideración como aspectos que influyen en el valor. Estos factores incluyen, entre otros, la ubicación del inmueble, los defectos de construcción y los daños estructurales existentes, una […]