Vivir en Colonia: inmuebles de lujo en Südstadt, Marienburg y Hahnwald – Precios por metro cuadrado y consejos para casas, pisos y terrenos

Vivir en Colonia – La mediática ciudad a orillas del Rin ofrece un paisaje urbano diverso y garantiza así la solución de vida perfecta para todos. Desde pisos de lujo hasta villas, realmente hay de todo. Con la ayuda del agente inmobiliario adecuado, podrá encontrar sin duda el inmueble de sus sueños, ya sea en Südstadt, Marienburg o Hahnwald: ¡un inmueble como inversión en Colonia siempre merece la pena! Una de las mayores universidades de Alemania garantiza un paisaje urbano joven y confiere a los «Veedeln» su inimitable frescura. ¿Le gustaría invertir en una propiedad como inversión de capital en la encantadora Colonia? Descubra todo lo que necesita saber sobre los distritos residenciales más codiciados de la ciudad, incluyendo consejos sobre la ubicación, los precios por metro cuadrado y demás. Volver al resumen: Inmobiliaria Colonia.

Vivir en Colonia: ¿Cuál es el mejor lugar para vivir en Colonia?

La mediática ciudad de Colonia es joven, urbana y cool. Las universidades son populares en toda Alemania y atraen cada año a varios miles de estudiantes a la ciudad del Rin. Los precios inmobiliarios de Colonia también han evolucionado en consecuencia. No sólo son populares los lugares cercanos al centro de la ciudad, sino sobre todo las zonas en las que se puede escapar por un momento del ajetreo de la gran ciudad.

Aquí tiene una visión general de las zonas residenciales más populares de Colonia:

• Südstadt
• Marienburg
• Hahnwald

Colonia: Mapa y ubicación

En Colonia, el tiempo nunca se detiene. La ciudad de los millones de habitantes del Rin bulle las 24 horas del día. Barrios como el Barrio Latino o el Barrio Belga están repletos de bares, discotecas de moda y restaurantes que ofrecen delicias de todo el mundo. Si prefiere algo más tranquilo, puede encontrar un lugar de descanso en uno de los dos cinturones verdes que rodean la ciudad.

Una vez al año, toda la ciudad entra en estado de emergencia. Simplemente hay que estar en Colonia durante la temporada de carnaval. La cerveza Kölsch fluye en masa y la ciudad está en un estado de ánimo exuberante, como el que sólo se puede encontrar en Múnich durante la Oktoberfest, y los habitantes de Colonia están especialmente orgullosos de ello.

Barrios populares para vivir: Südstadt, Marienburg y Hahnwald

¿Le atrae la gran metrópolis del entretenimiento y los medios de comunicación de Colonia? Ya sea una tranquila casa unifamiliar en una zona residencial idílica para la familia y los niños o un espacioso loft cerca del centro de la ciudad, cada uno de los distritos de la ciudad inspira con su estilo único e individual. Más detalles en un momento, pero aquí está un resumen por ahora:

Südstadt: barrio animado en el corazón de la ciudad

Südstadt no es sólo el lugar al que acudir para quienes buscan una solución vital céntrica y revitalizada. Los condominios del sector de lujo están especialmente disponibles aquí. Los áticos y lofts son la opción más fácil para hacerse con una propiedad de alto standing. Si eso es exactamente lo que buscas, entonces echa un vistazo a la popular Südstadt. Las tardes aquí nunca son aburridas y las calles nunca duermen.

• Vivir en Südstadt

Marienburg: Barrio verde junto al Rin

En Marienburg, las cosas son un poco más tranquilas y las propiedades son más grandes por ello. En Marienburg, y cerca del centro de la ciudad, se pueden encontrar casas y villas adosadas. Además, sus calles y espacios verdes invitan a pasear. Los caminos anchos ofrecen espacio para los coches, dan a los niños un lugar para jugar y añaden un toque de distinción al barrio. Los numerosos espacios verdes y jardines bien cuidados también hacen de Marienburg una de las zonas más familiares de Colonia.

• Vivir en Marienburg

Hahnwald: Exclusivo barrio de villas en las afueras de la ciudad

Los que buscan verdaderas propiedades de lujo encontrarán lo que buscan en Hahnwald. Debido a las amplias zonas de propiedad, la densidad de residentes en Hahnwald no es especialmente alta. Sin embargo, esto también significa que se le ofrece suficiente espacio y, sobre todo, mucha discreción. Las vallas y los altos setos ofrecen privacidad y permiten una vida privada lejos de las miradas de los curiosos.

• Vivir en Hahnwald

Südstadt: la ciudad nueva y el casco antiguo como zona residencial atractiva

Ya sea escuchando música en la Eierplätzchen, tomando el sol en el Volkspark o patinando junto al Rin, en Südstadt siempre hay una opción para pasar el tiempo. Las cafeterías y los restaurantes invitan a un festín y permiten desconectar. Precisamente por eso los inmuebles de la Südstadt de Colonia son tan populares, porque todo el mundo quiere vivir aquí. Si está pensando en comprar una propiedad en Colonia, entonces mire de cerca a Südstadt.

Südstadt: Mapa y ubicación

Joven y urbana, así es como se puede describir Südstadt de forma breve y sucinta. Las estaciones de tranvía Chlodwigstadt y Bonner Wall conectan Südstadt con el resto de Colonia. La Bonner Straße atraviesa el centro de Südstadt y está repleta de restaurantes y cafés a izquierda y derecha. Si buscas un lugar para salir por la noche, este es el sitio al que debes venir. Südstadt también tiene algunas opciones de vida central de primera clase para ofrecer.

Visitas turísticas: Cultura relajada y ambiente estudiantil

Los aficionados al arte y la música callejeros encontrarán aquí lo que buscan, al igual que los que disfrutan de las delicias culinarias. Durante el día, se puede encontrar en este barrio sobre todo a estudiantes, ya que aquí se encuentra también la Universidad Técnica de la ciudad de Colonia. Tampoco hay que prescindir de los espacios verdes, ya que el Friedenspark, situado a orillas del Rin, ofrece zonas de picnic para las cálidas tardes de verano.

Vea aquí la arquitectura y el paisaje urbano:

Marienburg: Zona residencial de lujo en el extremo sur

Los que gustan del verdadero lujo lo encontrarán en Marienburg. La zona de villas con el club de golf y las orillas del Rin es la mejor ubicación residencial absoluta de Colonia. Si dispone de la calderilla necesaria y se respeta a sí mismo, pasará a formar parte de los exclusivos residentes de este barrio de Colonia. Además de los chalets de lujo, aquí también encontrará casas unifamiliares con jardín en venta. Si busca un rico ambiente suburbano en Colonia, sin duda lo encontrará en Marienburg.

• Vivir en Marienburg

El precio medio de compra de una vivienda en Marienburg es de 4.500 – 6.000 euros/m². Las casas unifamiliares, las casas adosadas y los chalets son especialmente codiciados aquí.

Precios del metro cuadrado: 4.500 – 6.000 €/m².

Marienburg: Mapa y ubicación

Marienburg es una zona residencial en la que les gusta especialmente comprar propiedades a las personas que quieren establecerse permanentemente en Colonia. La razón es que, a pesar de su ubicación cerca de la ciudad, el distrito ofrece calles tranquilas y acceso a espacios verdes. Perfecto para un paseo relajante después de un estresante día de trabajo. Colegios, supermercados y pequeños restaurantes constituyen otras ventajas de este lujoso barrio. En pocos minutos, podrá estar en el centro de la ciudad desde Marienburg y, por tanto, en medio de la acción.

Visitas turísticas: Casas de arquitectos a orillas del Rin en Colonia

Especialmente las personas que buscan una solución de vida de alta calidad encontrarán lo que buscan en este distrito de lujo. Las villas y las casas de los arquitectos caracterizan el paisaje urbano. Las calles anchas también ofrecen plazas de aparcamiento en los laterales de la carretera. Quien busque una propiedad exclusiva con jardín tiene la mejor oportunidad de encontrar la casa perfecta en Marienburg.

Consejo: ¿Quiere vender su propiedad en Marienburg? Para saber más, haga clic aquí: Vender una propiedad en Marienburg

Echa un vistazo a las hermosas calles del distrito aquí:

Hahnwald: Vida relajada y lujosa en un lugar exclusivo

Este distrito es, sin duda, el menos favorecido de Colonia. Debido a su ubicación algo alejada de la ciudad, Hahnwald es a menudo olvidada. Injustificado, en nuestra opinión, porque aquí hay verdaderos tesoros del mercado inmobiliario de Colonia. Se dice que a los famosos de Colonia también les gusta especialmente instalarse aquí. Con vecinos como Oliver Pocher, sabes lo exclusiva que es la zona.

• Vivir en Hahnwald

El precio medio de compra de una vivienda en Hahnwald es de 1,5 a 3,6 millones de euros. Pero eso merece la pena. Al fin y al cabo, las propiedades aquí se encuentran entre las más lucrativas de toda la ciudad.

Precios del metro cuadrado: 4.800 – 9.000 €/m².

Hahnwald: Mapa y ubicación

La densidad de población de Hahnwald no es especialmente alta. El motivo es que las parcelas que se ofrecen cuentan con una zona cómoda que no sólo ofrece espacio para una villa de lujo, sino también para un gran jardín con estanque, fuente y terraza. ¿Suena exactamente como lo que está buscando? A continuación, no dude en examinar la zona y a su posible nuevo vecino.

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Visitas: Alta discreción y mucha privacidad

Es interesante observar de cerca la zona residencial, porque aquí se ve rápidamente: los residentes de este distrito de Colonia dan un gran valor a la privacidad.

Vea las propias calles exclusivas aquí:

Conclusión y comparación: ¿Dónde merece la pena la inversión de capital?

Ahora que hemos presentado los distritos residenciales más diversos de Colonia, que ofrecen diversas oportunidades en el ámbito de la propiedad de la vivienda y la inversión de capital, nos gustaría examinar más detenidamente las características de cada distrito y, sobre todo, su comparación con los demás.

Südstadt ofrece lo que se puede esperar de la vida en la ciudad: Gastronomía, muchas tiendas y calles animadas. La desventaja aquí puede ser el ruido y a veces la falta de privacidad en los pisos, pero estás justo en el centro de la acción.

Tanto Marienburg como Hahnwald ofrecen mucha más tranquilidad. El camino hacia la ciudad puede ser más largo, pero hay otras opciones de vivienda mucho más lujosas y parcelas para la construcción de la casa de sus sueños.

Sea cual sea la zona de la ciudad que elija, póngase en contacto con el agente inmobiliario de su confianza para que le ayude a encontrar una vivienda. Le asesorarán no sólo en los temas de la compra de la propiedad, los impuestos y las finanzas, sino también en el tema de la venta fuera del mercado.

Colonia: Inmuebles en la ciudad mediática del Rin

Con más de un millón de habitantes, la mediática metrópoli del Rin es uno de los centros neurálgicos de Renania del Norte-Westfalia, pero también de Alemania. Situada en el oeste de Alemania, la ciudad limita con otras conurbaciones como Düsseldorf y Bonn. La mediática ciudad está situada directamente en el Rin y puede dividirse en diferentes partes y distritos. Las ciudades vecinas son Düsseldorf, Bonn y Leverkusen. Colonia es sinónimo de medios de comunicación, televisión y prensa como ninguna otra ciudad de Alemania. Por ello, la metrópoli del Rin no deja de crecer. Südstadt, Altstadt, Ringe, Ehrenfeld o Sülz, ¿cuál es el mejor lugar para vivir?

Inmobiliaria en Colonia

Casi ninguna otra gran ciudad de Alemania ofrece tanto «margen de mejora». Desde el precio de compra hasta la arquitectura del inmueble existente. Ya sea un condominio, un edificio de apartamentos o un lujoso loft con vistas al Rin. La colonia goza de una popularidad creciente desde hace años. La ciudad más bella del Rin tiene realmente algo que ofrecer a todo el mundo. Los viejos edificios señoriales de Südstadt y la famosa zona de Rheinauhafen son especialmente impresionantes.

• Inmobiliaria Colonia

Vivir en Colonia: distritos y barrios populares

La ciudad de los medios de comunicación a orillas del Rin ofrece un paisaje urbano diverso, que garantiza la solución de vida perfecta para todos. Desde un piso de lujo hasta un chalet, realmente hay de todo. Con la ayuda del agente inmobiliario adecuado, podrá encontrar sin duda el inmueble de sus sueños, ya sea en Südstadt, Marienburg o Hahnwald: ¡un inmueble como inversión en Colonia siempre merece la pena! Una de las mayores universidades de Alemania garantiza un paisaje urbano joven y confiere a los «Veedeln» su inimitable frescura. ¿Le gustaría invertir en una propiedad como inversión de capital en la encantadora Colonia? Descubra todo lo que necesita saber sobre los distritos residenciales más codiciados de la ciudad, incluyendo consejos sobre la ubicación, los precios por metro cuadrado y demás. A la vista: Vivir en Colonia.

• Südstadt
• Marienburg
• Hahnwald

Vender casa, piso y terreno en Colonia

Vender un piso, un edificio de apartamentos o su propia propiedad. La colorida y mediática metrópolis de Colonia tiene mucho que ofrecer: Mientras que Marienburg y Rodenkirchen deleitan con su proximidad al Rin, Neustadt bulle de vida urbana. Lindenthal, al oeste, impresiona por su ambiente tranquilo, y los que prefieren la exclusividad y el protagonismo pueden instalarse en Hahnwald. ¿Quiere vender su propiedad en Colonia? Todo sobre el proceso de venta, los documentos más importantes y si debe vender de forma privada o con un agente inmobiliario. A la vista: Venta de inmuebles en Colonia.

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