Búsqueda de inquilinos – La coherencia de la oferta y la demanda le garantiza no tener que buscar mucho tiempo un inquilino. Especialmente si alquila un inmueble en una zona muy solicitada, tendrá una amplia selección de solicitantes y podrá tomar su propia decisión individual. No obstante, le aconsejamos que simplifique la búsqueda de inquilinos […]
Comisión de intermediación: más del 80% de los inmuebles destinados a la venta o al alquiler son intermediados. Esto significa que el propietario encarga a un agente inmobiliario la publicidad de la oferta y la realización de todas las tareas hasta la celebración del contrato en su nombre. La intermediación professional es un servicio que […]
Antes de hacer un pedido y poner la venta de una propiedad o la búsqueda de una propiedad en manos de professionales, es necesario encontrar un buen agente inmobiliario. Esto no es difícil si tiene en cuenta algunos puntos en su búsqueda y elige agentes inmobiliarios con un alto índice de éxito y referencias positivas. […]
No se puede responder de forma general a la pregunta de si merece la pena ahorrar o no. En esta cuestión intervienen muchos factores diferentes, que sólo permiten hacer una valoración. Sin embargo, el contrato de ahorro para la construcción puede utilizarse idealmente para la financiación parcial de un inmueble, pero también es popular entre […]
Acuerdo de divorcio – Si no se puede evitar el divorcio, al menos debería resolverse de forma amistosa entre los dos cónyuges. Un divorcio amistoso es el más sencillo y rentable para todas las partes implicadas. Un convenio regulador de divorcio ayuda a que los divorcios de mutuo acuerdo sean lo menos complicados posible y […]
Derecho de tanteo – El derecho de tanteo es un derecho que permite a una persona celebrar un contrato de venta en las condiciones que un propietario había acordado con un comprador. La persona con el derecho de tanteo ocupa el lugar del comprador y, por tanto, también asume los derechos y obligaciones. Existen muchos […]
La licencia para agentes inmobiliarios según el § 34c Ordenanza de Comercio (GewO) es un requisito obligatorio para ejercer comercialmente la intermediación inmobiliaria en Alemania. Quien actúe sin esta autorización, demostrando o facilitando la conclusión de contratos sobre terrenos, viviendas o espacios comerciales, corre el riesgo de multas de hasta 5.000 euros, pérdida de comisiones […]
Contratar una suscripción – Ahorrar dinero mediante suscripciones es una buena opción. Pero contratar un abono no siempre es la mejor opción. En este artículo aprenderá cuándo merece la pena una suscripción y en qué áreas puede ser útil. Es igual de fácil ahorrar dinero en la vida cotidiana, en casa, mientras se conduce o […]
Subasta obligatoria – ¿Su objetivo es adquirir un inmueble lo más barato posible? ¿Le gustaría participar en una venta forzosa, pero no siempre dispone de información sobre cuándo y dónde tiene lugar una venta forzosa? Poner fin a esto. Subastas obligatorias: cómo participar siempre en la acción En Lukinski hemos enumerado para usted cómo ya […]
Un contrato de partición es un instrumento esencial para dividir la propiedad comunitaria de una vivienda en participaciones en propiedad compartida claras y separadas. Los copropietarios declaran ante el registro de la propiedad que desean dividir el inmueble en propiedad individual o parcial. Esta división anula el antiguo derecho de propiedad comunitaria y asigna a […]
Alquiler indexado – El alquiler indexado es un alquiler variable, lo que significa que un alquiler básico acordado puede modificarse. Visite Lukinski.es. Se trata, por tanto, de un acuerdo escrito en el que el alquiler sólo puede referirse al índice de precios al consumo (IPC). Sin embargo, si el contrato se refiere a otro índice, […]
El contrato con el agente inmobiliario es para muchos interesados en la compra el primer paso vinculante en el proceso inmobiliario — y al mismo tiempo el más subestimado. Quien contrata a un agente inmobiliario por correo electrónico, teléfono o mediante un anuncio online firma, desde el punto de vista jurídico, un contrato de venta […]
