Límite de alquiler en Berlín – ¡El límite de alquiler en Berlín es ilegal y, por tanto, inadmisible! Así lo decidió el Tribunal Constitucional Federal en abril. Mientras que algunas empresas de vivienda no subieron sus alquileres al nivel anterior a pesar del fin del tope de alquileres, muchos propietarios están exigiendo ahora el reembolso y subiendo sus alquileres de nuevo. Pero, ¿por qué se ha anulado el límite de los alquileres, cuáles son las consecuencias para propietarios e inquilinos y cuál es la reacción política a la decisión y al nuevo proyecto de ley? Todo esto y mucha más información sobre el tope de renta, su función, los efectos y consecuencias, y las alternativas, se puede encontrar aquí.
La limitación de los alquileres es inconstitucional.
¡Tip! Al final, está la revista de prensa, un resumen de las noticias más importantes del mundo inmobiliario. En el FAZ hay interesantes artículos sobre el tema «Nueva vida para los lugares de culto», la remodelación de antiguas iglesias, la protección de monumentos y mucho más. Puede encontrar todas las noticias inmobiliarias directamente aquí: Noticias inmobiliarias.
Como capital y ciudad cultural,Berlín es uno de los lugares más populares para vivir en Alemania. No es de extrañar que los alquileres hayan aumentado en los últimos años y que el mercado inmobiliario parezca más lucrativo que nunca. Queda por ver si la limitación de los alquileres vuelve a entrar en vigor, y en caso afirmativo, cuándo, o si los propietarios pueden seguir cobrando sus elevados precios. Aquí puede encontrar información sobre los acontecimientos actuales en torno a la limitación de los alquileres en Berlín.
La ley se refiere a una acción de:
De 340.000 a 512.000 pisos en Berlín
¿Qué dice el límite de la renta?
La limitación de los alquileres debía hacer posible de nuevo una vivienda asequible en la gran ciudad de Berlín. Según las estimaciones, los alquileres de entre 340.000 y 512.000 pisos bajaron, en algunos casos varios cientos de euros. Para disgusto de los caseros y propietarios. Porque al final han demandado contra la ley.
Después de que el Tribunal Constitucional Federal declarara finalmente inconstitucional el límite de los alquileres en Berlín, muchos propietarios y arrendadores respiraron aliviados. Sin embargo, el debate sobre los elevados alquileres aún no ha llegado a su fin. Además, corren rumores de que el gigante inmobiliario Vonovia se fusionará con el grupo inmobiliario Deutsche-Wohnen, lo que supondría la mayor operación inmobili aria de la historia de Alemania.
También es interesante echar un vistazo a los partidos en Alemania. ¿Cree que la medida de Berlín de introducir un tope de alquiler es más bien buena o más bien mala? Ordenados por preferencia de partido.
Partido = bastante bueno / bastante malo
Izquierda = 85% / 11
Verdes = 83% / 15%
SPD = 79% / 13%
CDU/CSU = 68% / 27%
AfD = 60% / 33
FDP = 47% / 44
Si está planeando mudarse a la capital, quiere comprar o vender una propiedad, o ya vive allí, ahora le mostramos un resumen de los barrios más populares y más bonitos de Berlín.
Vivir en Berlín: individual y colorido
Berlín es individual, creativa y llena de oportunidades. Más de 3,5 millones de personas han trasladado aquí su centro de vida. Como lugar internacional, Berlín es un lugar atractivo para vivir para personas de todo el mundo. Mientras que el barrio de Wilmersdorf, en Charlottenburg, convence por sus cuidados espacios verdes, las zonas residenciales de Prenzlauer Berg y Weißensee, en Berlín-Pankow, inspiran por sus precios inmejorables y su céntrica ubicación. ¿Quiere vender su piso, su edificio de apartamentos o su propiedad en la metrópolis mundial de Berlín? Con nuestras guías y consejos gratuitos sobre los temas de venta y valoración de inmuebles, estará bien preparado. Lea más aquí:
La ciudad se caracteriza por sus numerosos monumentos y zonas de recreo locales, pero también por sus buenas infraestructuras. Como lugar para vivir, Berlín es muy popular entre personas de todas las edades. Si se decide a poner a la venta un inmueble en Berlín, normalmente se pueden conseguir precios de compra superiores a la media en comparación con otras ciudades alemanas de este tamaño. El precio de compra por metro cuadrado ha aumentado alrededor de un 65% en los últimos 4 años.
El gigante inmobiliario: Fusión de Vonovia y Deutsche-Wohnen
Sería la mayor operación de la historia del mercado inmobiliario alemán. Las multimillonarias empresas inmobiliarias Vonovia y Deutsche-Wohnen quieren fusionarse. Lo que fue rechazado repetidamente por Deutsche-Wohnen en el pasado va a hacerse realidad. La oferta de adquisición de Vonovia es atractiva y prometedora. Tanto la acción de Vonovia como la de Deutsche-Wohnen se han revalorizado en los últimos años. Puede encontrar más información aquí:
El Süddeutsche Zeitung dice que «Vonovia no tiene que convertirse en un tiburón de las rentas». El Handelsblatt titula incluso «Lagunas en las transacciones de acciones: por qué la fusión de Vonovia y Deutsche Wohnen desencadena un debate fiscal» y el ARD advierte «Los planes de fusión alarman a los inquilinos». Los titulares son ahora bien conocidos. Aquí hay más noticias del sector inmobiliario:
Focus Online: El préstamo del KfW ahorra miles de euros a los compradores de viviendas
El blog Focus Online informa sobre «Un estudio muestra: ¿Quién debe pagar? En algunas regiones, los compradores están boicoteando los precios exorbitantes de los inmuebles» y «Financiación de la construcción: el dinero para construir nunca ha sido tan barato» . Más noticias y leyes actuales:
IM Immobilienmanager: Warburg-HIH Invest compra la sede de la policía cerca de Colonia
Esta semana en IM Immobilienmanager, entre otros, artículos sobre «Warburg-HIH Invest adquiere una nueva sede policial cerca de Colonia» y «ISG Germany nombra nuevo director general» . Puede encontrar más noticias aquí:
Frankfurter Allgemeine: Nueva vida para los lugares de culto
El Frankfurter Allgemeine informa esta semana, por ejemplo, de «Nueva vida para los lugares de culto: qué puede ser de las iglesias» y «Barrios cambiantes: imágenes de la memoria». Más noticias de los últimos días:
Nueva vida para los lugares de culto: qué puede ser de las iglesias
Casa en oferta: se busca inquilino desesperadamente
Cambios en los barrios: imágenes de la memoria
Haufe: ¿Se encarecerá la vivienda?
Las novedades de la sección de negocios de Haufe de esta semana son, entre otras, «Obligación solar en Baden-Württemberg: ¿se encarecerá la vivienda?» y «¿Quién viene, quién se va? Nuevo director general en Dr. Klein Wowi Digital; IC Group sustituye a la dirección». Más noticias inmobiliarias para inquilinos, compradores y vendedores:
T-Online: El precio de la vivienda sigue subiendo más que los alquileres
Esta semana T-Online trata temas como «Colapso inmobiliario en las grandes ciudades – los expertos advierten de una burbuja inmobiliaria» y «Cara participación en el CO2 – los propietarios exigen la dimisión de Seehofer» . Nuevos temas de la semana:
Los nuevos artículos y posts de Berlin.de de esta semana incluyen «Freno al alquiler de pisos municipales en Berlín» y «La iniciativa de expropiación cuenta con casi 200.000 firmas» . Más titulares de la semana:
Immobilien Zeitung: Hamburgo construye pisos como los últimos en 1974
Esta semana Immobilien Zeitung recoge en su revista temas tan interesantes como «Hamburgo construye tantos pisos como la última vez en 1974» y «A veces lo único que queda del comercio minorista es una farmacia y un supermercado». Las entradas y más consejos se pueden encontrar aquí:
Spiegel: ¿Promesas sociales de la patronal inmobiliaria?
El Spiegel de esta semana habla de «»El gran tamaño puede preocupar a unos y a otros»» y «¿De qué sirve la promesa social de la patronal inmobiliaria?» . Más noticias de esta semana:
https://lukinski.es/wp-content/uploads/2019/05/wannsee-berlin-haus-wohnung-einfamilienhaus-mehrfamilienhaus-verkaufen-kaufen-makler-immobilienmakler-immobilien-siedlung-stadt.jpg8001200Laura/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svgLaura2021-05-30 07:51:322022-03-01 10:46:44Se anula el límite de alquiler en Berlín El Tribunal Constitucional pone fin al experimento: amenaza de pago retroactivo del alquiler
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