Comprar y vender inmuebles en la zona del Rin-Meno: Frankfurt, Wiesbaden, Mainz & Co.

Propiedad, piso, casa – Pocos lugares en Alemania tienen tanto potencial como la región del Rin-Meno. El sector financiero de Fráncfort del Meno, paisajes pintorescos en el valle del Rin, inmuebles únicos entre las orillas del río y los escarpados acantilados. En ninguna otra región de Alemania, Alemania parece tan «alemana». Puro romance entre viñedos, castillos y palacios. La región del Rin-Meno es un imán para el turismo, caracterizado por una fuerte economía en torno a la región metropolitana de Fráncfort del Meno / Maguncia / Wiesbaden. ¿Inversión de capital en la región metropolitana de Fráncfort o a pocos minutos en los valles del Rin y del Meno? Una visión:

Ubicación de la región del Rin-Meno

Las ciudades más conocidas de la región son Fráncfort del Meno, Wiesbaden y Maguncia. Pero pequeñas ciudades como Eltville, Ingelheim, Bingen am Rhein y también son conocidas internacionalmente, especialmente a través del turismo.

Cada vez más inversores se fijan en la región.

¿Por qué, en realidad?

Por un lado, muchas empresas del sector financiero se están trasladando a París y Fráncfort del Meno desde el Brexit. Se puede llegar a Fráncfort desde la mayoría de las ciudades en media hora. Además, la popularidad entre los inversores asiáticos está aumentando cuando buscan propiedades de inversión en Alemania. El aumento del interés tiene muchos factores, el turismo está creando conciencia, también a través de los nuevos medios de comunicación, al igual que el mayor interés por los buenos vinos. La zona del Rin-Meno es una de las regiones vinícolas de Alemania.

La región del Rin-Meno está situada en el suroeste de Alemania y atraviesa en su mayor parte los estados federados de Hesse y Renania-Palatinado. Como se ve aquí en el mapa:

Alemania como la imagina un inversor

Para los inversores visitantes, me gustaría recomendar lo siguiente, si las circunstancias lo permiten: un corto viaje por el Rin. En coche o incluso en tren. Muy pocas personas toman el tren regional a diario. Pero si usted, como inversor inmobiliario, se toma el tiempo de tomar el tren regional, por ejemplo de Coblenza a Bingen, pasará por lugares pintorescos que de otra manera no vería.

Viñedos, castillos e inmuebles en lugares privilegiados

Toda la ruta discurre a lo largo del Rin. Se pedalea a lo largo del río, entre las montañas, de pueblo en pueblo. En las cimas de las montañas, hay un castillo cada 5 minutos. Me resultó difícil apartar la vista del panorama en el primer y segundo paseo.

Entre las pequeñas ciudades, aparecen pueblos cada dos minutos en las laderas, con inmuebles en las pendientes, hasta el curso del río Mosela. Y de nuevo, en la cima de la montaña hay un magnífico castillo. En el Rin, exactamente la misma imagen. Una región absolutamente pintoresca. Acantilados escarpados, viticultura, bienvenidos a la zona del Rin-Meno.

Casas, edificios de apartamentos y una o dos espléndidas fincas más se alinean en las laderas de la montaña. La industria hotelera está igualmente bien representada, debido al turismo internacional.

Fuerte demanda: ubicación, economía y ventajas

En esta región, a los inversores les resulta difícil encontrar propiedades que necesiten ser renovadas. Ya no son sólo los alemanes y los europeos los que invierten aquí. Los inversores chinos también buscan propiedades y terrenos especiales. En particular, la creciente afición al vino en China y Asia en general está atrayendo cada vez más la atención hacia la región más allá de las fronteras de Europa.

Paisaje pintoresco, naturaleza sana, muchos pueblos pequeños y grandes metrópolis como Fráncfort, a apenas 30 minutos. Además, el turismo siempre ha sido fuerte, la región está cerca de regiones económicamente fuertes (Renania del Norte-Westfalia, Francia) y de actores chinos. A estas ventajas hay que añadir el transporte marítimo, que es un atractivo para locales y turistas, pero el transporte marítimo también aporta dinero a las arcas de los municipios.

Resumen de las ventajas

Por supuesto, en este artículo sólo puedo dar una pequeña visión de la región. Pero si me preguntaran cómo resumiría la región, sería así.

Ventajas: Inmuebles en la región del Rin-Meno

• Región pintoresca, naturaleza sana
• Pequeñas ciudades y proximidad a Fráncfort del Meno
• Proximidad a zonas económicas como NRW, Francia
• Turismo internacional floreciente (estable desde hace décadas)
• Envío

Cartera inmobiliaria: poco espacio, construcción eficiente

Si hablamos específicamente de la ubicación más cercana a los dos ríos Rin y Meno, la mayor parte del parque inmobiliario consiste en casas adosadas y edificios de apartamentos más pequeños. La tierra es muy escasa aquí, debido a las escarpadas montañas que se alzan sobre todo en los valles del Mosela y del Rin. En los bordes de los larguísimos pueblos cercanos a las orillas del río, hay algunas casas unifamiliares.

De hecho, el espacio entre la orilla del río y los afloramientos rocosos suele ser muy reducido. A veces sólo hay unos pocos metros entre el río y la escarpada pared de roca. Las paredes rocosas alcanzan entre 50 y 80 metros de altura, a veces en vertical.

Esto es lo que hace que la región sea única.

Grandes ciudades cercanas: Cultura y economía

Además de los numerosos pueblos y aldeas situados directamente en la ribera del río, hay algunas ciudades interesantes en la región, cada una con su propio encanto.

Fráncfort del Meno

Importante y la primera en ser mencionada es Frankfurt. La metrópoli bancaria siempre ha sido una de las regiones más fuertes de Alemania e incluso de Europa. Además de los bancos, tiene uno de los mayores aeropuertos del mundo. El aeropuerto de Fráncfort es un centro internacional, con cientos de despegues y aterrizajes diarios. Luego están los numerosos aviones de carga que llegan de todo el mundo. Fráncfort es también una ciudad de ferias y en ella se celebran algunas de las mayores ferias de Alemania, como el IAA (Salón Internacional del Automóvil), el XY y el XY.

Ventajas de Fráncfort del Meno:

• Ciudad bancaria, empresa financiera e industria
• El aeropuerto internacional, uno de los más grandes del mundo
• Ciudad ferial internacional con ferias emblemáticas en Alemania

Comprar y vender inmuebles en Frankfurt. Aquí tenemos una visión más profunda del mercado inmobiliario de Fráncfort. Desde viviendas en el distrito bancario hasta villas en distritos más exclusivos como el Altstadt de Fráncfort, Westend-Süd o el Gutleutviertel.

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Mapa de Fráncfort: ciudad y ubicación

Wiesbaden

• Wiesbaden

Mapa de Wiesbaden: ciudad y ubicación

Mainz

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Mapa de Maguncia: ciudad y ubicación

Bingen am Rhein: Invertir «en el campo» (Consejo para los habitantes de Fráncfort)

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