Ideas y consejos sobre la propiedad inmobiliaria: financiación, herencia, divorcio, compra, venta, impuestos y la propiedad inmobiliaria como inversión.
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Restricción de la venta del condominio
en Agenzia, Bienes raícesRestricción de venta – Una persona que posee una vivienda o parte de ella tiene derecho a vender esa propiedad. Si el propietario es miembro de una comunidad de propietarios, los miembros de la comunidad tienen interés en que el nuevo propietario se integre adecuadamente en el grupo existente. Más: financiación inmobiliaria. Por este motivo, […]
Ventilar para conseguir un clima interior óptimo
en Agenzia, Bienes raícesVentilación – Una ventilación regular adaptada a la estación del año puede evitar la aparición de moho y garantizar un buen clima interior. Visite página principal. El desacuerdo sobre la calefacción y la ventilación regulares por parte del inquilino suele ser la causa de los conflictos entre éste y el propietario. Las organizaciones de consumidores […]
Correduría como comisión del corredor
en Agenzia, Bienes raícesIntermediación – Cantidad de dinero que recibe un agente inmobiliario o una empresa inmobiliaria cuando se ha negociado con éxito un contrato de compra, alquiler o arrendamiento. En el sector inmobiliario, estos importes están fijados por ley y se basan en el precio de compra de una propiedad o en la renta mensual fijada para […]
Comprar un piso | Comprobación de los hechos: para que el piso soñado no se convierta en una pesadilla
en Agenzia, Bienes raíces, GuíaComo inquilino, una decisión equivocada es molesta, pero no se convierte en un fiasco financiero y una pesadilla. Si el piso al que te mudas no se ajusta a tus necesidades, puedes reorientarte fácilmente y mudarte. Cuando se compra un piso, se toma una decisión que implica un gran esfuerzo financiero y es una decisión […]
Cambio de gravamen en relación con la propiedad
en Agenzia, Bienes raícesCambio de gravamen – Cuando un comprador adquiere una propiedad, no sólo le pasa el beneficio de la misma, sino también los gravámenes. Los gravámenes son, entre otros, todas las obligaciones de pago pendientes relacionadas con los bienes inmuebles. Lectura adicional: nuestro blog. Estos gravámenes pueden producirse tanto a nivel privado como de derecho público. […]
Autorización de cancelación de un derecho catastral
en Agenzia, Bienes raícesAutorización de supresión – Antes de poder suprimir un derecho inscrito en el registro de la propiedad, la persona titular de este derecho debe conceder una autorización de supresión. Esta autorización de supresión puede ser obtenida por el vendedor o por el notario designado si se ha liquidado el crédito al que tiene derecho el […]
Ruido sólo en los horarios regulados
en Agenzia, Bienes raícesRuido – Hay horarios de silencio regulados durante el día. Más en Lukinski.es. Se trata, por un lado, del descanso nocturno, de 22 a 6 horas, y, por otro, del descanso del mediodía, de 13 a 15 horas. Durante estos periodos de descanso, está prohibido todo tipo de ruido. Las directrices sobre el ruido de […]
La manipulación del precio de compra invalida el contrato de compra
en Agenzia, Bienes raícesManipulación del precio de compra – Cuanto más alto sea el precio de compra acordado de una propiedad, más alto será el impuesto sobre transmisiones patrimoniales. Más: todos los artículos. Por esta razón, las partes contratantes a veces acuerdan establecer un precio de compra más bajo en el contrato de compraventa para mantener el impuesto […]