El Deutsche Mieterbund estima el déficit de viviendas en 1,4 millones de unidades. Frente a una demanda anual de 400.000 unidades, solo se completan 215.000. Un análisis de las causas, distribución regional y consecuencias a largo plazo.
Las tasas de hipotecas para una vinculación de 10 años estarán en 2026 entre el 3,8 y el 3,9 por ciento — un nivel que ha cambiado permanentemente el mercado. Un comparativo con 2021 y un análisis de qué significa esto concretamente para las decisiones de compra y los cálculos de inversión.
Se ha tocado fondo — las cifras confirman el cambio de tendencia El mercado alemán de vivienda ha dejado atrás el punto más bajo del ciclo. Tras la histórica caída de precios desde el máximo del tercer trimestre de 2022 — cuando los pisos alcanzaron a nivel nacional una media de 5.541 euros por metro […]
Alemania construye tan pocas nuevas viviendas como no lo hacía desde 2012. 206.600 finalizaciones en 2025, una caída del 18 por ciento. Causas, extremos regionales y qué significa esto para los alquileres, precios de compra y inversores.
¿Vale la pena comprar una vivienda en 2026? Sí – para la mayoría de los compradores, 2026 es el mejor momento para entrar en el mercado desde al menos hace cuatro años. Los precios de compra se han estabilizado tras la caída de 2022-2023, los tipos de interés para construcciones han descendido desde su máximo […]
Una inmobiliaria protegida es un edificio que está bajo protección de monumentos – reconocido oficialmente por la autoridad de protección de monumentos del estado respectivo. El encanto especial: Quien compra e inmobiliaria protegida y la repara, puede deducir los costos de reparación fiscalmente mucho mejor que en inmobiliarias normales. Depreciación de monumentos: Deducción fiscal en […]
¿Cuánto impuesto de sucesiones debo pagar por una vivienda? – Esto depende de dos factores: el grado de parentesco y el valor de la vivienda heredada. Cónyuges y hijos pagan claramente menos que hermanos o amigos. El primer paso siempre es: comprobar el exención fiscal. Exenciones fiscales en el impuesto de sucesiones 2026 Grado de […]
La impuesto sobre el primer adquisición de bienes inmuebles es competencia de los estados federados – cada estado federal fija el tipo impositivo por sí mismo. El resumen para 2026. ¿Cuánto es el impuesto sobre el primer adquisición de bienes inmuebles en 2026? Estado federal Impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos Ejemplo: […]
¿Inmueble o acciones? Quien se ocupa de la creación de patrimonio conoce esta pregunta. Con la reforma de la previsión para la jubilación subvencionada por el Estado, hay una nueva respuesta: el Altersvorsorgedepot (cuenta de inversión para la jubilación). La ley aprobada por el Bundestag abre por primera vez la posibilidad de ahorrar para la […]
La pregunta del domingo determina la situación política en Alemania y influye en los mercados de bonos, las decisiones de tipos de interés y el clima de inversión. Quien compre, venda o posea inmobiliaria debería conocer la pregunta del domingo actual, ya que cada nueva configuración gubernamental cambia las reglas del juego en el mercado […]
Vende tu villa en Düsseldorf – Vender una villa no es un proceso que suceda con regularidad. Toda la información sobre Compra de inmuebles en Düsseldorf en nuestra visión general. La mayoría de los propietarios solo enfrentan esta decisión una vez en su vida. Por eso es crucial tener orientación: un proceso claro, benchmarks realistas […]
La venta de una villa en Meerbusch no es un proceso cotidiano. La venta de una villa en Meerbusch requiere preparación, comprensión del mercado y una estrategia clara. Quien trata a Meerbusch como «zona periférica normal» desperdicia potencial. Quien evalúa correctamente el lugar aumenta significativamente las posibilidades de venta y el precio de venta. La […]